你好，不知不觉来到2026年了，我是广东汕尾陆丰人，小刘（13682330244），老深圳了，目前定居布吉，在深圳从事房地产买卖21年，商品房，农民房，整栋农民房的买卖都很熟悉，专业诚信负责，一切只为成交！
深圳关外各个区域有不少整栋分拆卖的精装房，绝大多数都是可以稍稍配点家电就可以拎包入住的，性价比超高，价格往往都很实惠，选择性多，如果刚刚好你需要，那不妨参考参考，或者直接来电咨询详情，刘生13682330244。
关于深圳农民房，有几点我在此普及一下。
1：农民房都是一次性付款的，平时买家来咨询房子，我第一时间都会问买家预算多少，我是根据预算帮各位推荐适合你们的房子的，有很多客户经常不说或者说没有预算，纯粹靠猜的，这是一件非常不靠谱的事情，这导致我不得不做一些吃力不讨好的工作，我向来觉得有多少预算就做多少预算的事情。
2：关于农民房操作流程问题，目前深圳农民房最普遍的过户方式就是到律师楼做律师见证手续+天燃气更名，有一些需要水电过户+管理处登记或者可以开发商更名，具体还得看具体的房子本身的证件手续。
3：关于农民房的证件手续问题，这个问题比较复杂，就我知道的，整个深圳的农民房证件手续至少超过10种，但在此我可以简单的分类一下：
A：关外的证件手续一般有两证一书或者历史遗留回执单，或者房屋所有权证（猪肝红本），绿本，红本，合作建房协议，村委证明，主要是以上其中一种或者多种，都是正常的。
B：关内的证件手续一般以合作建房协议为主（非本地人），市场上流通的大部分以非本地人房子买卖为主，或者村委确权证明（本地人），职工合同协议或员工合同协议（公司房），房屋使用证+购房协议（军产房或者村委统建楼），历史遗留回执单。
C：整栋农民房手续要求必须全部都是原件，如两证一书，历史遗留回执单，购地皮合同和收据，村委出具的整栋楼归属证明，绿本，红本，法院裁决书等等。
1：罗湖草埔地铁站新屋吓村
精装大单间33.8万起，能租2000-2500
精装1房1厅43.8万起，能租2500-3000
付款方式：一次性付款
或者首付三成，分期五年，利息3.8厘，条件好可做零首付
2：布吉樟树布社区沙塘布小区
原始户型，一梯两户，停车位充足
2房1厅58.8万起，可租2300-2500
2房2厅62.8万起，可租2300-2500
大2房2厅/3房1厅79.8万起，可租2800-3000
大两房+露台78.8万起 租2800/3000
水电气表全部独立3：布吉南湾街道沙塘布小区
精装现房，即买即住
2房2厅59.8万，可租2300-2500
3房1厅76.8万，可租2800-3000
3房2厅89.8万，可租3200-3500
私家花园大2房两2厅，可租3000+
商业: 翠山西商业街，为盛超市
医疗:沙塘布社区中心，南岭医院
教育:九年一贯制沙塘布公立幼儿园、沙塘布小学、沙塘布中学(距项目500米)4：布吉沙湾夏村
超大精装户型，即买即收租
一次性/分期3-5年，利息3-5厘
一房一厅:36.8起
两 房 两 厅 :63.8万起
2+2房:79.8万起
7：坂田北双地铁口精装小户型
高品质、超高回报率、即买即租
双地铁口： 坂田北站+五和站
电梯4楼，户户精装修、现房交楼
单身公寓29.8万/套起
一房一厅36.8万/套起
两房两厅79.8万/套起
付款方式：一次性付款
或分期3-5年，首付3成9：龙华大浪同胜学校附近四栋小区统建楼【凯悦公馆】
一手开发商直签合同
➤精装两房46.8万，月租2800
➤ 精装三房63.8万，月租3800
🚇双地铁+双学位/租金＞月供，抄底正当时，配套拉满！🚈4号线龙华站/25号线龙华公园站，双地铁口物业，双电梯，全部原始户型 ，户型方正，大阳台已通天燃气13：龙华华为基地旁地铁口福城北站300米 《观澜统建楼1号》
15：龙华大浪石凹地铁站【凤凰豪庭】统建楼1房1厅29.8万
3房2厅76.8万
地铁200米双电梯大阳台
停车无忧，通燃气，可落户
龙华大浪中心第一排四面采光
带空中花园💯高租金回报率8个点
16：罗湖梧桐山艺术小镇虎吓村精装房，2房1厅59.8万起，300米到梧桐山风景区门口，周边繁华！17：沙井统建楼清盘捡漏
四栋联排大盘，户户大阳台
租金高·总价低 · 回报率7-8%
业主清盘大甩卖一口价秒杀
✅一房一厅𝟮𝟱.𝟴万，月租1500+
✅两房一厅𝟯𝟮.𝟴-𝟰𝟴.𝟴万，月租2500-2800
✅三房一厅𝟯𝟵.𝟴-𝟱𝟵.𝟴万，月租2800-3200
通天燃气，精装修，带大型停车场，近地铁1.2公里
18：真正的地铁口房
宝安石岩上屋地铁站《上屋名邸》
一房29.8万起，可租2200元
两房39.8万起，可租3200元
三房48.8万起，可租4200元
零距离6号/13号线上屋地铁站
无敌采光 前后无遮挡带大阳台
50米实验学校🏫3站直达南山前海
19：光明区凤凰街道塘尾社区，13号线月亮路和新庄双地铁口物业
正商业中心，生活配套一应俱全。户户无遮挡，采光无敌
商铺：36.8万租2500
超大一房一厅19.8万起租1600
超大两房一厅33.8万起租2500
超大三房二厅39.8万起租3200
20:光明【光明·星座】
电梯 豪装 一梯5户 户户带装修大露台三房 ：59.8万
原始一房一厅：29.8万
原始两房一厅：39.8万
原始三房一厅：49.8万
6号线13号线凤凰城地铁站999米长圳地铁站600米
🏫光明凤凰城实验学校500米，光明凤凰塘家实验幼儿园300米 外国语学校
🅿️楼下社区大型停车场 1:1停车位
1️⃣一次性付款！
2️⃣分期付款：首付3-5成 分期5年21:南山【新安豪庭】南头古城和中山公园地铁站双地铁
📣户型方正实用，户户无敌光线，智能锁，豪华大堂古城里享受高端品质生活配套！
一房 73.8万起 租金3500元
两房 166.8万起 租金6500元
三房 223.8万起 租金7000元
22：龙华深圳北站民治地铁口300米
一房一厅：34.8万起 租1800
两房两厅：79.8万起 租3200
三房两厅：95.8万起 租4200
全部高楼层，采光视野无敌
民水民电，通天然气，可落户，
精装现房，豪华入户大堂，户户大阳台，周边商业繁华人气非常旺
23：布吉东站布吉老街第一排
精装单间23.8万起，可租1300-1500
1房1厅33.8万起，可租1800-2200
2房1厅48.8万起，可租2500-2800
付款方式：一次性付款
或者首付三成，分期五年，利息3.8厘，条件好可做零首付
24：龙华上塘地铁口200米龙塘新村
单间19.8万起，1房1厅33.8万
区间价19.8万-23.8万-25.8万-33.8万
25：宝安福永《展城国际》3栋6单元600套
宝安国际会展中心近距离
地铁11号线-12号线-20号线三地铁线围绕
精装单间33万起
1房1厅46万起
2房2厅66万起
3房1厅81万起
3房2厅2卫139万起
带租约，可租住
付款方式：一次性付款/分期10年
26：项目一：惠阳临深500米（福鑫公馆）
西区新寮，已通天然气管道
商业配套齐全，购物逛街一体
大阳台 带精装修 拎包入住
环境优雅，自住养老投资皆可
超高的出租回报率，十年即可回本
精装公寓8万/套 可租600
精装一房一厅13万/套 可租800
精装两房一厅18万/套 可租1200
项目二：龙岗《幸福里》
龙岗双龙、龙园双地铁口
精装2房总价29.8万/套起
精装3房总价39.8万/套起
项目三：龙岗《新生华府》
2房，总价33.8万
3房，总价56.8万
4房，总价49.8万
天呀，太便宜了
还带装修，带电梯
项目四：白石金湖大厦
深圳14号沙田地铁口 3 分钟
大路边第一排，精装电梯
精装公寓7.8万/套 起租500
精装一房12.8万/套起租700
精装两房19.8万/套起租1200
27：坂田五和地铁站和磡村
精装2房1厅56.8万起
可租3000，即买即收租。
项目实在太多，无法一一列举，更多批量农民房项目盘，有兴趣可以加我微信聊13682330244刘生
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
