深圳南山顶级豪宅新房《深圳湾沄玺》二期价格出炉+VIP看房邀请函

本文主题：深圳湾沄玺二期VIP看房邀请函、深圳湾沄玺楼盘基础资料、深圳湾沄玺二期户型图、深圳湾沄玺二期备案价、深圳湾沄玺二期开盘折后价、深圳湾沄玺优缺点分析

深圳湾沄玺二期VIP看房邀请函

尊敬的VIP客户：

您好！我是豪宅VIP客户置业顾问钟常青13640959549，深圳湾沄玺二期样板房已面向VIP客户开放，看房验资1000万，为了保障您的看房体验，我们全程1对1讲解，但客流量较大，所以有兴趣的朋友请尽量提前1天预约我看房。

深圳湾沄玺二期主力户型216平，287平，295平，305平，349平，427平，409平，预计总价3800-9999万，全部房源赠送装修，装修方案和用料可以沟通定制。

谢谢！

深圳湾沄玺楼盘基础资料

深圳湾沄玺名称：备案名《后海沄玺花园》，推广名《深圳湾沄玺》

深圳湾沄玺位置：深圳市南山区粤海街道后海滨路3168号（登良地铁站C出口70米）

深圳湾沄玺开发商：华润置地和中海地产联合开发

深圳湾沄玺物业公司：华润物业

深圳湾沄玺物业费：15.8元/㎡/月

深圳湾沄玺开盘时间：一期2025年11月30日已开盘，二期预计2026年3月中下旬开盘

深圳湾沄玺交楼时间：预计2028年12月

深圳湾沄玺占地面积：3.85万㎡

深圳湾沄玺总建面：26.3万㎡

深圳湾沄玺容积率：7.59

深圳湾沄玺业态分布：住宅17.7万㎡、商务公寓7万㎡、商业1万㎡，无回迁房，无保障房

深圳湾沄玺总户数：首推北区1栋1单元、1栋2单元共计348户，另外南区有2栋住宅和1栋商务公寓，预估5栋楼共计900户以内

深圳湾沄玺车位数：约1800个

深圳湾沄玺车位比：预计约1:2

深圳湾沄玺二期户型图

深圳湾沄玺二期（南区）首推2栋2单元，由216㎡-287㎡-295㎡-305㎡-349㎡-427㎡-409㎡这7种户型组成，以下是户型图：

深圳湾沄玺二期楼盘备案价

深圳湾沄玺二期暂未出备案价，以下是吹风价：

216㎡总价3800万左右，单价17.6万左右

278㎡总价5000万左右，单价17.4万左右

295㎡总价5000万左右，单价17万左右

305㎡总价5500万左右，单价18万左右

349㎡总价6800万左右，单价19.5万左右

427㎡总价8200万左右，单价19.2万左右

409㎡总价9999万左右，单价24.4万左右

深圳湾沄玺开盘折后价

深圳湾沄玺暂未出备案价，暂无开盘折后价

深圳湾沄玺优缺点分析（以下内容来源2026年3月10日AI分析，仅供参考）