深圳房协要闻

重磅！深圳发布新政！立项未批规划项目免配保障房、“清调供”项目可调规

3月1日，深圳住建局与规自局联合印发通知，进一步规范城市更新项目管理，自3月16日起施行。核心内容包括：合理核定土地移交率，可调整计划与法定图则要求；对未完成规划审批的项目，原则上可不配建保障性住房；允许“清调供”项目局部调整规划；鼓励金融机构提供信贷支持，支持资产管理公司盘活项目。通知旨在强化政府统筹，破解旧改堵点，加快项目实施，持续拉动房地产有效投资。

深圳市房地产业协会信息驿站

2026-03-02

数据公布！2月深圳卖了3636套住宅

2月，受春节影响，深圳一二手网签量出现下滑。 2月深圳一二手住宅合计网签3636套：其中一手住宅预售751套，现售546套，总网签量1297套，环比下降50%；二手住宅网签量2339套，环比下降56%。 深圳楼市大招应该马上就会来， 进群一起讨论！ 图片 图片 2月新房住宅成交1297套，下降50% 2月深圳一手住宅预售网签751套，现售网签546套，总网签量1297套，环比下跌50%。

深圳市房地产业协会信息驿站

2026-03-02

地产行业要闻

房地产“白名单”项目接续贷新政落地

漳州市持续推进房地产融资协调机制，截至目前已推送5批共26个“白名单”项目，其中24个项目获授信47.52亿元，累计放款29.17亿元。新政明确，符合条件的“白名单”项目可获最长5年的贷款接续，为企业设置合理还贷缓冲期，保障项目连续建设。下一步，市住建局将推动融资协调机制常态化运行，深化“白名单”项目管理与服务，精准落实接续贷等政策红利，确保项目如期交付，助力房地产市场平稳健康发展。

闽南日报

2026-03-03

中小房企，有了新出路

在规模型房企收缩战线、聚焦核心城市之际，部分中小房企在低能级城市逆势生长。其生存秘诀在于：把握土地出让条件友好、优质供应商资源易得的窗口期，专注改善市场结构性空缺。通过产品创新跳出同质化竞争，如打造差异化别墅、解决车位储物痛点等，实现“唯一或第一”。同时，坚持长期主义深耕：一把手亲自把关产品，与优质供应商长期绑定并共创价值，积累口碑。这类房企以“慢为快”，用产品力与服务品质熬过行业低谷。

明源地产研究院

2026-03-03

房地产开发与服务行业26年第9周：小阳春复苏强劲行情持续有支撑

本周上海出台“沪七条”优化限购，外环内社保年限缩短至1年，公积金最高额度提至324万元。二手房小阳春复苏强劲，11城二手网签春节对齐周同比增39%，79城实时成交同比增59.7%。新房供应仍处低位，来访转化率达5.9%创23年以来新高。土地市场热度回升，广州马场地块成单价地王。板块行情短期走弱，但香港内房股因乐观预期普遍上涨。C-REITs新增两单商业不动产申报。

新浪网

2026-03-02

率先企稳！宜昌房地产市场走出独立行情丨新春走基层

马年春节，宜昌楼市迎来返乡置业潮。2月15日至24日，新建住房成交58套，日均销量同比增长28.9%。活动聚焦返乡、改善、创业、教育四大需求，打出“购房奖补+岗位学位床位”政策组合拳，房企同步推出特价房、认购补贴等优惠。截至2月24日，已开展18场活动，意向登记647人，认购237套。同时，受三峡水运新通道等重大项目带动，本地改善需求释放，葛洲坝天创西陵序、招商林屿境等高品质项目热销。

中国房地产报社

2026-03-02

中指·政策要闻丨上海先后落地政策“组合拳”（2.23-3.1）

中央政治局会议召开，强调“实施更加积极有为的宏观政策”；自然资源部印发《城镇开发边界管理办法（试行）》。上海大力优化楼市政策，调减非本市户籍家庭限购要求，提高公积金贷款额度上限等；广州南沙区收购存量商品房用作安置房；济南、南京江宁区发布购房补贴政策。更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，增强政策前瞻性针对性协同性，持续扩大内需、优化供给，做优增量、盘活存量。

中指研究院

2026-03-02

深圳地产要闻

深圳二手房成交价连续两个月小幅上涨

2月深圳二手房市场释放积极信号。据深圳贝壳研究院数据，2月二手房成交均价达51305元/平方米，环比上涨1%，已连续两个月小幅回升。改善型房源成交占比明显上升，800万-1000万总价房源占比提升3.4个百分点，结构性拉高均价。市场热度同步传导至成交效率：一手看房成交率达6.83%，二手达4.72%，双双创下近11个月新高。二手房作为市场“晴雨表”，其活跃度持续提升，为研判一季度楼市走向提供关键窗

证券时报

2026-03-02

深圳楼市开年第一“震”：有楼盘直降百万抢跑，2026年小阳春是“馅饼”还是“陷阱”？

深圳宝安新安“珺悦名都”节后大幅降价，部分房源直降百万，折后总价500万起，相当于7.6折。项目前身由中南建设开发遇困，央企信达注资盘活，此次降价旨在快速回笼资金。周边二手房成交价已跌至6万/平左右，竞争激烈。尽管个别楼盘降价，但全市数据看，春节后二手房签约量同比涨60%，新房认购涨38%，2月新房成交超1100套，二手过户超2000套。市场呈现分化：核心区优质资产坚挺，普通房源承压。

百家号隔壁老李聊房产

2026-03-02

深圳楼市政策再发力：旧改全面松绑，将拉动地产有效投资！

2月27日，深圳市住建局与规自局联合印发通知，进一步规范城市更新项目管理。核心内容包括：对未完成规划审批的项目，在满足配套服务能力前提下可合理调整土地移交率，不再强制配建保障性住房（工改保除外），并简化审批程序；保障性住房将通过新增建设、存量盘活等多元渠道统筹落实。同时，鼓励金融机构提供信贷支持，支持资产管理公司盘活项目。通知自2026年3月16日起实施，旨在强化政府统筹。

今日头条

2026-03-02

瑞见·深房 | 2026第8周深圳楼市观察

克而瑞数据显示，2026年第8周深圳楼市呈现“备案慢修复、案场快回暖”特征。新房周成交305套，受刚需主导影响均价结构性走低至46573元/㎡；二手房成交667套，季节性回落但底盘稳健。案场热度迅速反弹，宝安部分项目降价促销精准激活成交，来访与认购指数显著攀升。龙岗、宝安、龙华成交居前。鸿荣源观城3月1日加推195套，去化率3%，均价3.84万/㎡。市场信心正加速重建，节后复苏势头强劲。

克而瑞深圳区域

2026-03-02

各地房协要闻

省住建厅组织召开房地产和城市更新项目融资政银企服务对接会

3月2日，海南省住建厅联合金融监管局召开政银企服务对接会，全力冲刺一季度“开门红”。会议通报了全省房地产市场与城市更新工作情况，解读金融支持政策，听取企业融资诉求。9家金融机构现场回应，表示将优化“白名单”机制，提高审贷效率，对规范企业及优质项目在贷款规模、期限上予以倾斜。会议强调，政银企三方需同向发力，把握自贸港封关机遇，聚焦“好房子”新业态，建立常态化协调机制，将合作意向转化为投资成果。

海南省住房和城乡建设厅