深圳湾开始了!3个月涨5万/㎡!最贵一套房涨2500万!

欢迎关注楼兔子视频号抖音号。

开年刚上班，楼市就已经屡屡发出劲爆消息了。

上海公布核弹级楼市新政，广州演绎史诗级土地拍卖，香港更是突然重启亿元级豪宅的消费重税。

一线城市纷纷开启表演之际，深圳寂寥无声？

放心吧！深圳不可能缺席！

深圳版楼市刺激政策，或许要等大会后公布。但是，代言深圳楼市巅峰的深圳湾，已经开始了！

最新消息说，深圳湾沄玺，即将推售南区新品。

大家可以仔细对比一下，楼兔子整理的这份深圳湾沄玺价格对照。

一句话来概括就是，仅仅过去3个月时间，深圳湾沄玺第二批产品，就已经价格暴涨了！最高每平米涨5万至7万元！

具体涨幅大致是这样的：

入门级别的209㎡和216㎡大平层，基本上每平方米1.2万至3.2万，单套总价大约涨800万。

295㎡的主力中大户型，基本上每平方米涨价2.3万至3万元，单套总价大约涨700万。

305㎡的主力中大户型，价格基本持平。

涨价最凶猛的是403和409㎡的高区大平层。基本上单套总价涨了大约2500万，单价每平方米涨5.4万至7.1万。

简单回顾一下。

2025年11月30日，深圳湾沄玺开盘，当天销售额130亿。远远超出业界预期的火爆，一举打开了深圳湾豪宅的想象空间。

随后的一个月时间内，联泰超总湾、中信信悦湾、后海招商玺等等标杆豪宅，相继接力表演，彻底引爆了深圳楼市。

2025年最后一个月，深圳整体新房均价甚至因此出现大涨。春节期间，深圳二手房成交也是放量成交，签约量增长88%。

当然，也有很多人在犹豫。

这些深圳湾豪宅，第一批推售的时候，基本上都是几十套，最多100来套的开盘。这种小批量推售，就是试水性质的卖房。

第一批能大卖，并不等于后续加推也能热卖。

深圳楼市整体，能够持续升温，走出泥潭，演绎小阳春吗？