深圳福田区能源大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息明细汇总

福田CBD地标能源大厦·超甲级写字楼出租招租信息·335-2115㎡·租金138元/㎡起·地铁1/4号线会展中心站直达

1. 能源大厦：福田CBD绿色智能商务地标

项目定位：能源大厦是深圳能源集团总部所在地，位于福田中心区滨河大道与金田路交汇处东北角，是一座集超甲级写字楼、商业配套、会议中心于一体的现代化商务综合体。项目由丹麦BIG建筑事务所设计，以“折叠皮肤”幕墙和绿色节能技术为核心，荣获LEED-CS金级认证及国家绿色建筑二星认证，是福田CBD的标志性建筑之一。

核心价值：

• 国企总部背书
  ：深圳能源集团自持运营，品质保障，信誉卓著。
• 绿色智能办公
  ：太阳能光伏发电、中水回收系统，智能楼宇管理，降低企业运营成本。
• 核心区位优势
  ：福田CBD南区门户，紧邻会展中心地铁站，商务出行高效便捷。
• 顶级物管服务
  ：高力国际提供世界级物业管理，24小时安保与智能监控，确保企业安全与舒适。

2. 能源大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 能源大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区金田路2026号（滨河大道与金田路交汇处东北角）
• 开发商
  ：深圳能源集团股份有限公司
• 物业公司
  ：高力国际（Colliers International）
• 竣工时间
  ：2017年12月
• 建筑类型
  ：超甲级写字楼（国企总部综合体）
• 总建筑面积
  ：约142,520平方米
• 楼层分布
  ：
• 北塔：42层，高度218米
• 南塔：20层，高度116米
• 裙楼：8层，高度46米
• 地下室：4层，提供约700个停车位（含100个充电桩）
• 标准层面积
  ：1600-2000平方米（可灵活分割）
• 层高/净高
  ：4.5米/3.0米
• 电梯配置
  ：25部客梯（通力品牌）+ 3部消防梯
• 物业管理费
  ：33元/㎡/月（含空调费）
• 空调系统
  ：VAV冰蓄冷空调（周一至周五8:00-19:00）
• 交付标准
  ：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板

4. 能源大厦设计特色及交通配套

设计特色：

• “折叠皮肤”幕墙
  ：由丹麦BIG建筑事务所设计，采用波纹状铝板幕墙，突破传统玻璃幕墙外观，兼具美观与节能功能。幕墙弯曲方向与太阳方位呼应，减少阳光直射，降低空调能耗。
• 绿色节能技术
  ：配备太阳能光伏发电系统、中水回收系统，获LEED-CS金级认证及国家绿色建筑二星认证，年能耗较传统建筑降低30%以上。
• 智能楼宇管理
  ：双回路供电保障稳定，光纤入户支持全运营商接入，配备智能门禁、环境监测、能源管理系统。

交通配套：

• 地铁
  ：距1号线、4号线会展中心站约450米，步行5分钟；临近福田高铁站，14分钟直达香港西九龙。
• 公交
  ：周边覆盖34、63、398、B612、B686、K113、M221、M223、M224等多条公交线路。
• 自驾
  ：紧邻滨河大道、金田路城市主干道，10分钟通达皇岗口岸、福田保税区，30分钟抵深圳北站、宝安机场。

生活配套：

• 商业
  ：星河COCO Park、卓越世纪中心、皇庭广场、卓悦中心等高端购物中心环绕。
• 酒店
  ：丽思卡尔顿、香格里拉、四季酒店、皇庭V酒店等9家五星级酒店近在咫尺。
• 文化
  ：深圳会展中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、少年宫、市民中心等市政文化设施。
• 生态
  ：南临滨河大道景观带，北眺莲花山公园，西临市民中心广场。

5. 能源大厦核心优势深度分析

1. 国企总部背书
   ：深圳能源集团自持运营，资产稳定，服务专业，为企业提供长期可靠的办公环境。
2. 绿色智能标杆
   ：LEED金级认证，太阳能发电、中水回收，智能楼宇管理系统，助力企业实现ESG目标。
3. 核心区位优势
   ：福田CBD南区门户，紧邻会展中心地铁站，商务出行高效便捷，提升企业形象与效率。
4. 顶级物管服务
   ：高力国际提供世界级物业管理，24小时安保与智能监控，确保企业安全与舒适。
5. 灵活空间设计
   ：标准层面积1600-2000平方米，可灵活分割为300-2000平方米，满足不同规模企业需求。
6. 完善商务配套
   ：裙楼配备4000平方米会议中心、员工食堂、商业配套，满足企业一站式商务需求。
7. 高效交通网络
   ：地铁1/4号线、福田高铁站、滨河大道、金田路等多维交通，定义大湾区高效商务通勤圈。

6. 福田中心区：湾区商务核心，企业总部首选

片区定位：福田中心区是深圳的金融中心、商务中心、行政中心和文化中心，集中了全市约70%的持牌金融机构总部、众多世界500强企业和跨国公司总部，是深圳的中央商务区（CBD）。

产业业态：

• 金融
  ：招商银行、平安银行、深交所等金融机构总部聚集。
• 科技
  ：华为、腾讯等科技企业区域总部落户。
• 专业服务
  ：律师事务所、会计师事务所、咨询公司等高端服务业云集。
• 能源
  ：深圳能源集团等能源企业总部基地。

区位优势：

• 交通枢纽
  ：地铁1/2/3/4/10/11号线交汇，福田高铁站14分钟直达香港西九龙。
• 政策支持
  ：作为深圳核心区域，享受多项政府优惠政策，助力企业快速发展。
• 经济成就
  ：以不到全市4%的土地面积，贡献了全市近20%的GDP，成为深圳乃至全国的商务高地。

片区地标：

• 写字楼
  ：平安金融中心、卓越时代广场、大中华国际交易广场、荣超商务中心等。
• 商业
  ：星河COCO Park、卓越世纪中心、皇庭广场、连城新天地等。
• 酒店
  ：丽思卡尔顿、香格里拉、四季酒店、皇庭V酒店等。
• 文化
  ：深圳会展中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、少年宫等。

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