深圳福田区新浩E都大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田中心区新浩E都大厦 | 地铁口甲级写字楼 | 1872㎡生态办公空间 | 110元/㎡起租 | LEED金级认证

1、新浩E都大厦——福田CBD北拓核心，近200米生态商务地标

新浩E都大厦位于深圳市福田区彩田路7018号，地处福田CBD“双龙起舞”之龙头位置，是集甲级写字楼、高端公寓、商业配套于一体的现代化城市综合体。项目总建筑面积约20.19万平方米，由A座46层超高层写字楼、B座23层产业研发楼、C座25层高端人才公寓及裙楼商业组成。作为福田中心区北拓的战略要地，新浩E都凭借其近200米的地标高度、LEED金级绿色认证、双地铁无缝接驳等优势，成为科技、金融、文创企业首选的生态办公标杆。

2、新浩E都大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准。预约看房敬请联系：

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3、新浩E都大厦基础信息

4、新浩E都大厦设计特色及交通配套、生活配套、商务配套

【世界级建筑设计】

• 4D生态理念
  ：以“健康、环保、低碳、享受”为核心，打造立体生态绿色建筑。
• 空中花园
  ：A座每三层设置挑高空中花园，为办公注入生态呼吸空间。
• 下沉式广场
  ：3700㎡下沉式花园广场，实现城市中的森林式购物体验。
• 奢华大堂
  ：11米挑高大堂，面积达1200㎡，彰显企业尊贵形象。

【顶级硬件配置】

• 15部高速电梯
  ：分区运行，高峰期候梯时间极短，商务效率领先。
• 双层LOW-E玻璃幕墙
  ：高效节能、隔音隔热，提供开阔视野。
• 5A智能系统
  ：智能门禁、环境监测、能源管理，全方位智能化管理。

【立体交通网络】

• 双地铁无缝接驳
  ：
• 地铁9号线、10号线孖岭站（A1出口直通写字楼，步行5分钟）。
• 地铁10号线冬瓜岭站（步行8分钟）。
• 高铁与口岸
  ：
• 10分钟抵达深圳北站、福田高铁站、福田口岸。
• 30分钟直达深圳宝安国际机场。
• 城市主干道
  ：
• 紧邻北环大道、彩田路、皇岗路，快速通达南山、罗湖、龙华等区域。

【生活与商务配套】

• 商业配套
  ：
• 裙楼商业约2.5万㎡，引入银行、超市、健身、餐饮等业态。
• 周边3公里内覆盖卓悦汇、深业上城、星河COCO Park等大型商圈。
• 生态配套
  ：
• 东邻笔架山公园、西接莲花山公园、北依银湖山，三大公园环抱。
• 医疗配套
  ：
• 3公里内可达北京大学深圳医院、深圳市儿童医院。

5、新浩E都大厦相关优势深度分析

优势一：福田CBD北拓核心，政商资源密集

新浩E都位于福田中心区北拓战略要地，紧邻福田CBD，享受中心区成熟配套，同时拥有相对较低的商务成本，性价比突出。周边汇聚了超过92家世界500强企业分支机构及众多国内顶尖上市公司，政商资源密集，企业品牌形象彰显。

优势二：LEED金级认证，绿色生态办公标杆

项目荣获国际LEED金级预认证及国内绿色建筑三星级认证，通过太阳能光伏发电、雨水回收系统等技术实现年节能率超30%。每三层空中花园、下沉式广场、双层LOW-E玻璃幕墙等设计，为企业提供健康、低碳的办公环境。

优势三：15部高速电梯，商务效率领先

配备15部通力高速电梯，分区运行，高峰期候梯时间极短，双VIP专属电梯彰显企业尊贵。5000㎡电梯服务面积，商务效率领先同片区写字楼。

优势四：金钥匙国际物管，王室管家式服务

引入国际顶级物业联盟金钥匙组织，提供国际化、王室管家式的资产管理和运营服务。从24小时安保、智能门禁到环境维护、商务接待，全方位保障企业运营的安全与高效。

优势五：高性价比租赁，灵活空间组合

租金从110元/㎡·月起，管理费32元/㎡·月（含空调），性价比突出。提供从242.6㎡到1872.28㎡的灵活空间组合，满足不同规模企业需求，优质企业可申请60-90天免租期。

6、新浩E都大厦所在片区——福田中心区简介

【片区功能定位】福田中心区是深圳无可争议的城市主中心和功能核心，定位为功能复合的国际化中央商务区（CBD），集行政、文化、金融、商务、会展、居住于一体。这里是深圳总部经济最为密集的区域，汇聚了超过92家世界500强企业分支机构及众多国内顶尖的上市公司、金融总部。

【产业集聚效应】

• 金融业
  ：平安集团、招商银行、中信证券、深交所等金融巨头汇聚，金融业增加值占全市比重超40%。
• 科技企业
  ：腾讯、平安科技等科技巨头设立总部或区域总部，形成“金融+科技”双轮驱动格局。
• 专业服务
  ：全球顶尖的律所、会计师事务所、咨询公司在此布局，形成完整的商务服务产业链。
• 总部经济
  ：地均GDP、地均税收连续多年位居全国前列，是深圳总部企业密度最高的区域。

【区位优势】

• 交通枢纽
  ：福田高铁站、地铁1/2/3/4/7/9/10/11/14号线交织，形成“高铁+地铁+城际”立体交通网络。
• 深港合作
  ：紧邻福田口岸、皇岗口岸，是深港科技创新合作区的重要节点。
• 配套完善
  ：会展中心、音乐厅、图书馆、美术馆等文化设施齐全，商业、教育、医疗资源丰富。

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