深圳福田区兆邦基金融大厦概况简介及写字楼办公室出租招租房源信息详情

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【岗厦双地铁口·兆邦基金融大厦】福田CBD甲级写字楼办公室出租！138-1358㎡灵活空间，租金200元/㎡起，金融科技企业首选！

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1. 兆邦基金融大厦 | 福田CBD门户地标，金融科技产业聚集地

兆邦基金融大厦位于深圳市福田区福华路319号（福华路与彩田路交汇处），是福田CBD核心区唯一的双地铁口（1号线/10号线岗厦站C出口）超甲级写字楼。项目由兆邦基集团于2015年打造，总建筑面积约4.48万平方米，地上30层，地下3层，建筑高度达100米，集金融办公、商务配套、商业服务于一体，被誉为“深圳第一门户CBD地标商务”。

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2. 兆邦基金融大厦 | 写字楼办公室出租房源表

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3. 兆邦基金融大厦 | 基础信息速览

• 开发商
  ：兆邦基集团
• 物业管理
  ：戴德梁行（国际五大行）/深圳市兆邦基物业管理有限公司
• 竣工时间
  ：2015年6月
• 建筑楼层
  ：地上30层，地下3层
• 建筑高度
  ：100米
• 总建筑面积
  ：约44,861平方米
• 标准层面积
  ：约1,003-1,446平方米
• 标准层高
  ：3.0-3.2米，净高2.7-2.8米
• 实用率
  ：65%-72%
• 电梯配置
  ：9部高速三菱电梯（客梯8部：低区3部、高区5部；货梯1部）
• 空调系统
  ：格力VRV中央空调（24小时独立控制，按电费计费约1.2-1.66元/度）
• 停车位
  ：129-200个（月卡1,200-1,800元/月）
• 物业管理费
  ：20-25元/㎡/月
• 网络运营商
  ：电信、联通、移动、有线通等多运营商光纤入户

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4. 兆邦基金融大厦 | 设计特色与配套：舒适便捷，高效办公

建筑设计特色

• 无柱式框架结构
  ：办公空间内部无立柱遮挡，视野开阔，采光极佳，空间利用率高达70%。
• 灵活分割组合
  ：标准层面积约1,000-1,446平方米，可灵活分割为135㎡精致户型至1,358㎡整层空间，满足不同规模企业需求。
• 外立面设计
  ：采用单元式双银Low-E玻璃幕墙，可开启设计，隔热节能且外观通透明亮。
• 奢华大堂
  ：45层挑高奢华大堂，建筑面积约1,400㎡，配备高端接待设施。
• 特殊行业适配
  ：每层6个上下水点位，套内可定制VIP行政独立卫浴，适合医美、银行、瑜伽、美容养生、教育培训等行业。

生活配套

• 内部商业配套
  ：
• 高端餐饮：金鲍堂粤菜等高端商务接待会所；
• 银行网点：中国建设银行福华支行等金融机构；
• 商务服务：小熊咖啡、24小时便利店、智能健身中心；
• 会议设施：多功能会议室（可容纳100人，配备先进视听设备）。
• 外部商圈资源
  ：
• 大型购物中心：One Avenue卓悦中心、星河COCO Park、皇庭广场、领展中心城、卓悦INTOWN、怡景中心城；
• 五星级酒店：深圳温德姆至尊酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳大中华喜来登酒店、深圳四季酒店、深圳柏悦酒店；
• 市政文化配套：深圳会展中心、市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、莲花山公园、中心公园；
• 金融总部集群：平安金融中心、嘉里中心、深交所大厦、招商证券总部、国信证券总部。

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5. 兆邦基金融大厦 | 核心优势深度分析

黄金区位，交通枢纽

• 双地铁口
  ：1号线/10号线岗厦站C出口，无缝接驳地铁，30余条公交线路覆盖，紧邻深南大道、滨河大道、彩田路三大主干道。
• 高铁直达
  ：福田高铁站2站地铁直达香港西九龙，30分钟连通福田口岸、深圳北站及宝安国际机场。

绿色生态，品质认证

• LEED金级预认证
  ：福田区首个融合金融、科技与生态理念的标杆项目，采用“垂直森林”设计理念，绿化覆盖率达30%。
• 节能减排
  ：全年能耗降低30%，PM2.5过滤率超90%，获国家绿色建筑认证。

产业集聚，生态成熟

• 金融科技龙头聚集
  ：已入驻平安壹钱包、平安付科技、中国建设银行等头部金融机构，形成浓厚产业生态圈。
• 政策扶持
  ：福田区注册且未超过2年的金融机构可享两年期每月30%租金补贴，降低运营成本。

国际物管，服务一流

• 戴德梁行物业管理
  ：提供24小时安保、智能安防、无感停车、环境维护、商务接待等全方位服务，物业费20-25元/㎡/月，性价比突出。

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6. 兆邦基金融大厦 | 所在片区：粤港澳大湾区金融核心，企业总部高地

片区功能定位

福田中心区是深圳功能复合的国际化中央商务区，集行政、文化、金融、商务、会展、居住于一体，是深圳总部经济最密集的区域，汇聚超过92家世界500强企业分支机构及众多国内顶尖上市公司、金融总部。

产业集聚效应

• 金融业
  ：平安集团、招商银行、中信证券、深交所等金融巨头聚集，金融业增加值占全市比重超40%。
• 科技企业
  ：腾讯、平安科技、华为等科技巨头设立总部或区域总部，形成“金融+科技”双轮驱动格局。
• 专业服务
  ：全球顶尖律所、会计师事务所、咨询公司布局完整商务服务产业链。
• 总部经济
  ：地均GDP、地均税收连续多年位居全国前列。

突出成就与荣誉

• 经济密度最高
  ：单位面积产值位居全国CBD前列，产出福田区相当比重的GDP。
• 金融总部最密集
  ：持牌金融机构超200家，数量占全市近60%。
• 营商环境最优
  ：政务服务高效便捷，“秒批”“免申即享”等改革举措领先全国。
• 城市形象最佳
  ：市民中心、会展中心、平安金融中心等标志性建筑林立，是深圳的城市会客厅。

区位优势

• 交通枢纽
  ：福田高铁站、地铁1/2/3/4/7/10/11/14号线交织，形成“高铁+地铁+城际”立体交通网络。
• 深港合作
  ：紧邻福田口岸、皇岗口岸，是深港科技创新合作区的重要节点。
• 配套完善
  ：会展中心、音乐厅、图书馆、美术馆等文化设施齐全，商业、教育、医疗资源丰富。

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7. 标签池

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8. 预约看房联系方式

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