深圳福田区卓越世纪中心1号楼概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

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🔥福田CBD地标卓越世纪中心1号楼超甲级写字楼出租🔥地铁口直达 精装户型灵活选 租金100元/㎡起

1、卓越世纪中心1号楼整体介绍深圳福田CBD核心区地标性超甲级写字楼——卓越世纪中心1号楼，以280米建筑高度刷新区域天际线，成为深圳金融、科技、高端服务业企业总部首选。项目由卓越集团开发，总建筑面积约12万平方米，涵盖66层（含设备层）国际标准办公空间，配备20部原装进口三菱电梯、VAV中央空调系统及1550个地下车位。外立面采用“钻石切割”设计理念，获LEED金级认证及国家二星级绿色建筑认证，是福田中心区集生态、智能、高效于一体的商务标杆。

2、卓越世纪中心1号楼写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、卓越世纪中心1号楼基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区金田路2030号（福华三路与金田路交汇处）
• 租金范围
  ：100-260元/㎡/月（含税，具体面议）
• 在租面积
  ：96㎡至整层2000㎡+，支持灵活分割
• 总楼层
  ：66层（地上64层，地下4层）
• 建筑高度
  ：280米（福田中心区第三高楼）
• 竣工时间
  ：2010年
• 开发商
  ：卓越集团
• 物业管理
  ：卓越物业（国家一级资质）

4、卓越世纪中心1号楼设计特色及交通、生活、商务配套设计特色：

• 外立面
  ：美国建筑师Larry K. Oltmanns设计，采用“钻石切割”理念，LOW-E玻璃幕墙兼具美观与节能。
• 绿色认证
  ：LEED金级认证及国家二星级绿色建筑认证，配备垂直光伏幕墙、PM2.5空气净化系统。
• 空间布局
  ：标准层高4.1米，净高2.95米，得房率65%-70%；17/33/49层为避难层，保障安全。

交通配套：

• 地铁
  ：1/4号线会展中心站步行5分钟，10号线岗厦站步行8分钟。
• 公路
  ：深南大道、滨河大道、北环大道“三横三纵”路网环绕，自驾10分钟达福田口岸。
• 高铁
  ：福田高铁站1.8公里，15分钟直达香港西九龙。

生活配套：

• 商业
  ：直连4万㎡卓悦INTOWN购物中心，涵盖餐饮、零售、健身、影院等业态。
• 酒店
  ：周边汇聚丽思卡尔顿、四季酒店、希尔顿等五星级酒店群。
• 停车
  ：地下1550个车位，月卡1500元/月。

商务配套：

• 会议设施
  ：60楼咖啡厅、宴会厅、大中小型会议室、中式茶室。
• 智能化服务
  ：双光纤环网、智能安防、毫米波雷达识别系统。

5、卓越世纪中心1号楼核心优势深度分析

• 地标价值
  ：280米高度刷新福田CBD天际线，成为企业品牌实力的象征。
• 区位优势
  ：地处深圳金融核心区，1公里内聚集超50家金融机构，形成“百亿资源交互圈”。
• 生态办公
  ：LEED金级认证建筑，垂直花园设计，PM2.5浓度稳定低于25μg/m³。
• 高效交通
  ：双地铁覆盖+福田高铁站+口岸，构建“深港半小时经济圈”。
• 灵活租赁
  ：面积从96㎡至整层2000㎡+，支持精装或毛坯交付，租金100元/㎡起。
• 高端圈层
  ：已吸引国信证券、腾讯生态、毕马威等世界500强企业入驻，商务资源丰富。

6、福田中心区简介片区定位：福田中心区是深圳的政治、经济、文化中心，以金融、科技、高端服务业为主导功能，聚集了全市70%以上的金融机构总部，地均GDP、利税居全国首位。区位优势：

• 交通枢纽
  ：地铁1/2/3/4/10号线交汇，福田高铁站15分钟直达香港，形成“深港半小时经济圈”。
• 产业集聚
  ：汇聚平安金融中心、深圳证券交易所、招商银行总部等标杆企业，形成“金融+科技”双核驱动。
• 商业配套
  ：COCO Park、皇庭广场、领展中心城等商业体密集，满足高端商务需求。突出成就：福田中心区GDP占全市18%，拥有世界500强企业分支机构超160家，是粤港澳大湾区核心商务区之一。