深圳福田区中洲大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-06-13 13:24:18
🔥福田CBD中洲大厦·地铁口甲级写字楼出租！145-2275㎡灵活办公 租金155元/㎡起 🔥
1、中洲大厦整体介绍深圳中洲大厦是福田CBD核心区超甲级写字楼标杆，由中洲集团投资开发，迪拜塔设计大师艾德里安·史密斯团队操刀，以200米摩天高度、全LOW-E中空超白玻璃幕墙及三星级绿色建筑认证，重新定义深圳商务地标。项目坐拥“双地铁+高铁+主干道”立体交通，毗邻市民中心、深圳会展中心及20万㎡中心公园，汇聚金融、科技、专业服务等领域48家世界500强企业，是粤港澳大湾区企业总部选址的战略首选。
2、中洲大厦写字楼办公室出租房源表
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3、中洲大厦基础信息
- 地址
：深圳市福田区金田路与福华一路交汇处（福田CBD核心区） - 开发商
：中洲集团 - 物业公司
：中洲物业×世邦魏理仕（白金物管服务） - 竣工时间
：2016年10月 - 建筑高度
：200米（地上38层，地下4层） - 总建筑面积
：96,606.33㎡ - 标准层面积
：2,132-2,275㎡ - 层高
：中低区4.35米，高区4.5米（净高3-3.2米） - 实用率
：63%-75%（整层可达75%） - 电梯配置
：18部瑞士迅达客梯+2部消防梯（分低/中/高区运行） - 停车位
：364个（月卡1200元/月） - 租金区间
：155-280元/㎡/月 - 物业费
：25.25元/㎡/月（含空调）
4、中洲大厦设计特色及交通、生活、商务配套设计特色：
- 外立面
：全LOW-E中空超白玻璃幕墙，透光率91.5%，节能率超40%。 - 大堂
：16.2米三层挑高，搭配进口石材与艺术装置，彰显企业气度。 - 绿色生态
：获LEED金级+三星级绿色建筑认证，配备光伏发电幕墙（年发电12.8万kWh）及雨水回收系统。 - 空间布局
：无柱大平层设计，支持灵活分割，4.5米层高满足企业个性化装修需求。
交通配套：
- 地铁
：双站直达（1/4号线会展中心站400米、10/14号线岗厦站600米）。 - 高铁
：5分钟直达福田高铁站，15分钟到香港西九龙，30分钟至广州。 - 主干道
：深南大道、滨河大道、金田路环绕，10分钟通达全城。
生活配套：
- 商业
：自带3,782㎡商业裙楼，毗邻卓悦中心（30万㎡）、COCO Park、皇庭广场等。 - 酒店
：丽思卡尔顿、四季、瑞吉等五星级酒店群步行可达。 - 休闲
：顶层云端会所、屋顶花园、20万㎡中心公园景观。
商务配套：
- 会议设施
：高端会议室、智能视频会议系统、商务中心。 - 智能系统
：人脸识别门禁、5G覆盖、智能停车、自动化楼宇控制。 - 金融配套
：周边聚集40+银行总部及金融机构网点。
5、中洲大厦核心优势深度分析
- 区位价值
：福田CBD中轴核心，毗邻市政府、会展中心，汇聚深圳70%金融资源。 - 交通效率
：双地铁+高铁+主干道立体网络，构建“30分钟大湾区商务圈”。 - 绿色标杆
：深圳首个获LEED+WELL双认证的超甲级写字楼，节能环保领先。 - 产业生态
：入驻东方财富、银河证券、基恩士等48家行业龙头，形成金融科技产业集群。 - 空间优势
：75%超高实用率，4.5米层高，支持企业高效利用每一寸空间。 - 服务品质
：中洲物业×世邦魏理仕联合管理，提供360°白金商务服务。
6、福田中心区简介片区定位：福田中心区是深圳总部经济与金融核心区，GDP占全市18%，地均GDP全国第一，以金融、科技、专业服务为主导产业，汇聚平安证券、华为云生态中心、德勤咨询等500强企业，形成“金融+科技+高端服务”产业生态圈。
区位优势：
- 交通枢纽
：5条地铁线（1/2/3/4/11号线）交汇，日均客流量超200万人次，15分钟直达香港。 - 商业配套
：1公里内覆盖COCO Park、平安金融中心等10余个大型商场，8家五星级酒店。 - 政策红利
：享受深圳市科技创新局、福田区政府专项扶持，企业注册、税收优惠力度大。 - 生态资源
：坐拥莲花山公园、中心公园、市民广场等城市绿肺，打造“工作与生活平衡”的商务环境。
突出成就：福田中心区获评“中国最具投资价值CBD”“全国楼宇经济标杆城区”，成为深圳参与全球竞争的核心载体。
7、标签池#福田中心区写字楼出租# #福田中心区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田中心区# #深圳福田中心区地铁沿线写字楼出租# #深圳会展中心地铁站写字楼出租# #岗厦地铁站写字楼出租# #购物公园地铁站写字楼出租# #岗厦北地铁站写字楼出租# #少年宫地铁站写字楼出租# #福田地铁站写字楼出租# #市民中心地铁站写字楼出租# #福田高铁站写字楼出租# #福田区地铁站写字楼出租# #福田口岸# #深圳房价# #福田中心区租写字楼# #福田中心区买办公室# #福田中心区购买办公楼# #福田中心区购买写字楼# #连城新天地# #深圳领展中心# #深圳会展中心# #卓越时代广场写字楼出租# #中洲大厦写字楼出租# #中洲大厦办公室招租# #中洲大厦办公楼租赁# #中洲大厦租金价格# #中洲大厦写字楼售价# #中洲大厦写字楼房价# #福田写字楼出租# #福田CBD写字楼招租# #COCO Park# #平安金融中心# #皇庭广场# #中心城广场# #怡景中心城# #卓悦中心# #深圳四季酒店# #深圳丽思卡尔顿酒店# #深圳瑞吉酒店# #深圳大中华喜来登酒店# #深圳星河COCOPark# #莲花山公园# #市民中心# #深圳图书馆# #深圳音乐厅# #深圳会展中心地铁站# #中洲大厦入驻企业# #中洲大厦租金优惠# #中洲大厦绿色办公#
8、预约看房联系方式【深圳房产在线】陈经理写字楼租售团队：134-2516-5801（微信同步）服务内容：企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！核心承诺：开发商直租，无中介费，定制化装修方案，免费商务谈判支持！
