大家看到深圳商报的消息了吧。
我是知道没有小阳春了，但是没想到下降的幅度这么大。
深圳2026年1月房价：
新坊同比下降4.9%，二手坊同比下降6.5%。
新坊环比下降0.4%，二手坊环比下降0.6%
其实去年一直也是这么个形势，譬如：
2025年12月份：
新坊同比下降4.4%，二手坊同比下降5.4%。
新坊环比下降0.5%，二手坊环比下降0.6%
我眼看着福田的某套坊子从900，估值到现在的5打头。
再看着南山某个山脚下的坊子，一个星期下调了60W，5字打头了。
我朋友他罗湖的那套坊子，也从七八百，降到了现在的四百多。
这是他的二套，贷的还是比较多的。
现在还有四百多没还完，比市场价还高。
最近，家庭现金流面临挑战，实在还不起了，想尽快脱手。
无奈那些邻居压力也都很大，价格博弈变得异常残酷。
每次成交一个低价的，都是对他们报价的挤压。
现在他们要卖掉这套坊子，就要自己填上市价和贷款之间的差额。
好在差额也不大，就一二十W。
其实早在2024年他就动了这个念头，但是那时看着行情有好起来了。
犹豫了一下，机会转瞬即逝。
其实也不要太悲观。
这种情况现在越来越多，目前部分银行也有比较成熟的做法了。
实在是特别困难的，可以主动找银行谈暂停还贷一小段时间，到期后继续履约。
还有一种是主动和银行商量降低利息。
只要不是蓄意的，实在有困难的，银行经过调查，有一定的协商和延展空间。
当然每个行政策不一样，大家多去咨询一下。
另外，以上流程均可以自己处理，无需额外的花费。
再者，实在是负担太大，降价是可以卖掉的。
及时止损不代表失败，而是一种战略性的撤退。
目前国家也在不断出台稳楼市、促内需的政策，市场正处于深度去泡沫的必经阶段，我们都得接受。
在波动的周期里，只要人在，家庭和睦，以后有的是机会。
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作者: 变富变强，互联网大厂干过，体制内笔面第一上岸过，现在定居超一线。持证心理咨询师，可做职场、体制内、副业、咨询，一顿饭钱，帮你找到方向，V:specialyou1688，请注明来意。
