深圳罗湖区大中华环球经贸广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥深港口岸核心地标！大中华环球经贸广场写字楼办公室出租！130元/㎡起·双地铁口·万豪酒店配套🔥

1. 大中华环球经贸广场整体介绍

大中华环球经贸广场（别名：大中华环球金融中心）位于深圳市罗湖区人民南路1008号，是深港口岸经济带的第三代国际商务综合体。项目由大中华国际集团开发，总建筑面积约17.5万平方米，涵盖超5A甲级写字楼、万豪酒店、总裁行政公寓及3.8万平方米高端商业。作为罗湖口岸旁的地标级双子塔（南塔213米/41层，北塔174米/40层），项目以“直升机停机坪+五星级酒店+极简主义设计”为核心，打造深港双城半小时生活圈，成为跨国企业、金融机构及高端服务机构的首选办公地。

2. 大中华环球经贸广场写字楼办公室出租房源表

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3. 大中华环球经贸广场基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸正对面）
• 开发商
  ：大中华国际集团有限公司
• 物业公司
  ：第一太平戴维斯（五星级服务）
• 总建筑面积
  ：17.5万平方米
• 建筑高度
  ：南塔213米（深圳口岸天际线地标）
• 楼层分布
  ：写字楼集中于南塔10-24层
• 标准层面积
  ：1748-2168㎡（可分租）
• 层高
  ：4.2米（办公区）
• 实用率
  ：62%
• 物业费
  ：32元/㎡/月（含空调基础时段）
• 车位
  ：645个（地下三层停车场）

4. 大中华环球经贸广场设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

• 双子塔地标
  ：由CallisonRTKL与梁志天联合设计，南塔以“极简主义”立面融入深港景观，北塔配套万豪酒店。
• 直升机停机坪
  ：顶层设停机坪，15分钟通达全城，30分钟覆盖大湾区。
• 绿色生态
  ：4.2米层高+全景玻璃幕墙，自然采光充足，配备智能新风系统。

交通配套

• 地铁
  ：1号线罗湖站（地下直通）、9号线人民南站（步行3分钟）。
• 口岸/铁路
  ：罗湖口岸（步行2分钟）、深圳站（5分钟车程）。
• 公交
  ：人民南站、罗湖村站等（M468、101、215路等）。

生活配套

• 商业
  ：自带3.8万㎡茂业天地高端商业，周边万象城、国贸、东门商圈集聚。
• 教育
  ：罗湖小学、南湖小学、深圳中学等。
• 医疗
  ：罗湖医院、深圳市人民医院（三甲）。

商务配套

• 酒店
  ：万豪酒店（项目内）、香格里拉大酒店（对面）。
• 会议设施
  ：万豪酒店配备国际会议中心，支持远程视频会议。
• 餐饮
  ：商场内米其林餐厅、高端粤菜馆、咖啡连锁齐全。

5. 大中华环球经贸广场相关优势深度分析

1. 深港融合核心区位
   ：
• 位于国家级深港口岸经济带，紧邻罗湖口岸，日均通关客流超30万人次，跨境商务效率极高。
2. 高端配套一站式解决
   ：
• 集写字楼、酒店、公寓、商业于一体，企业员工可实现“工作-居住-消费”闭环，降低运营成本。
3. 交通枢纽优势
   ：
• 地铁1/9号线双线覆盖，深圳站+罗湖口岸+直升机停机坪构建“空铁陆”立体交通网。
4. 租金性价比突出
   ：
• 租金130-180元/㎡/月，低于福田CBD（200-300元/㎡/月），适合成本敏感型企业。
5. 政策红利加持
   ：
• 享受罗湖区“十四五”规划中“国际消费中心核心区”政策，企业可申请租金补贴及税收优惠。

6. 大中华环球经贸广场所在片区——深圳罗湖区南湖街道人民南—国贸片区简介

片区功能定位

人民南-国贸片区是罗湖区金融、贸易、商业核心区，以“深港现代服务业合作示范区”为定位，聚焦跨境金融、国际贸易、文旅消费三大产业，打造深港协同发展核心引擎。

区位优势

• 交通枢纽
  ：地铁1/2/3/9号线交汇，罗湖口岸、深圳火车站、文锦渡口岸构成立体交通网。
• 商业氛围
  ：汇聚万象城、国贸、东门、蔡屋围四大商圈，年消费额超千亿元。
• 产业聚集
  ：
• 金融
  ：工行、建行、汇丰等银行总部及分支机构超200家。
• 贸易
  ：跨境电商企业超500家，2023年交易额突破800亿元。
• 文旅
  ：东门步行街、深圳大剧院等网红地标年接待游客超1亿人次。

突出成绩

• 2023年片区GDP突破2000亿元，占罗湖区总量60%。
• 罗湖口岸年通关量超1.2亿人次，居全国第一。
• 国贸大厦、地王大厦等地标入选“深圳改革开放40周年十大建筑”。

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