深圳罗湖区国际信托大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥罗湖核心红岭地铁口！国际信托大厦100-1083㎡甲级写字楼出租！租金70元/㎡起，四线地铁交汇！🔥

1. 国际信托大厦整体介绍

国际信托大厦是深圳市罗湖区红岭中路金融产业带的标志性甲级写字楼，由深圳信托房地产开发有限公司于1997年建成并投入使用。大厦地处“红岭金融创新试验区”核心，毗邻深圳大剧院、地王大厦等城市地标，是深圳早期高层建筑的代表之一。总建筑面积53,210平方米，共34层（地上），集金融、商务、办公于一体，凭借其稀缺的市中心位置、成熟的运营体系及完善的配套资源，持续吸引金融、法律、科技等高端企业入驻，成为罗湖区商务办公的重要地标。

2. 国际信托大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 国际信托大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区红岭中路1010号（荔枝公园东门对面）
• 开发商
  ：深圳信托房地产开发有限公司
• 物业公司
  ：深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司
• 建筑规模
  ：总建筑面积53,210平方米，地上34层，地下2层
• 产权年限
  ：40年（1997-2037年）
• 硬件配置
  ：4部客梯+1部货梯、分体空调/中央空调双系统、全运营商网络覆盖
• 停车位
  ：346个（地上50个，地下296个），月卡费用500元/月
• 物业费
  ：10元/㎡·月（含基础服务）

4. 设计特色及交通、生活、商务配套

设计特色

• 现代简约风格
  ：玻璃幕墙设计，确保室内自然采光，层高3.8米，空间开阔舒适。
• 灵活空间布局
  ：标准层面积1,876平方米，可自由分割为200-1,083㎡办公空间，适配不同规模企业需求。
• 绿色建筑理念
  ：部分楼层采用节能材料，降低企业运营成本。

交通配套

• 地铁
  ：四线交汇（1/2/3/9号线），步行5分钟可达大剧院站、红岭站，15分钟直达罗湖口岸、福田CBD。
• 公交
  ：周边覆盖40余条公交线路（如7路、10路、23路等），公交站点密集。
• 自驾
  ：紧邻红岭中路、深南东路等主干道，驾车10分钟可达罗湖火车站，30分钟覆盖南山科技园。

生活配套

• 商业
  ：1公里内覆盖KK MALL、万象城、地王购物中心等高端商场，餐饮选择丰富。
• 医疗
  ：广州中医药大学深圳附属医院、兴业银行曙光医院等医疗机构近在咫尺。
• 文化休闲
  ：步行1分钟至荔枝公园，5分钟至深圳大剧院、深圳书城，满足员工休闲需求。

商务配套

• 金融集聚
  ：周边聚集平安银行、光大银行等30余家金融机构，便于企业开展金融业务。
• 法律服务
  ：深圳市公证处国投办证点设于大厦4-5层，提供便捷的公证法律服务。
• 会议中心
  ：大厦内设多功能会议室，支持企业商务洽谈与活动举办。

5. 国际信托大厦相关优势深度分析

成本优势

• 租金性价比高
  ：租金约70-100元/㎡·月，较福田、南山核心区低30%-40%，适合初创企业及成本敏感型企业。
• 物业费低
  ：物业费仅10元/㎡·月，含基础服务，空调费按需计费，降低运营成本。
• 车位充足
  ：346个车位满足基本需求，月卡费用合理，避免停车难题。

区位优势

• 核心金融地段
  ：地处红岭金融产业带，毗邻深圳大剧院、地王大厦，商务氛围浓厚。
• 四线地铁交汇
  ：1/2/3/9号线覆盖全城，员工通勤便捷，客户来访方便。
• 产业集聚效应
  ：周边聚集大量金融机构、律师事务所、科技企业，便于业务合作与资源对接。

政策支持

• 罗湖区产业升级计划
  ：对金融、科技类企业提供专项补贴（最高30万元/年）。
• 税收优惠
  ：符合条件的企业可申请罗湖区税收减免政策，降低税负压力。

市场潜力

• 蔡屋围城市更新
  ：片区规划建设273万㎡超级城市综合体，未来租金年增长5%-8%，资产升值潜力大。
• 深港联动
  ：15分钟直达罗湖口岸，便于企业拓展香港市场，吸引跨境企业入驻。

6. 深圳罗湖区桂园街道蔡屋围片区简介

片区定位

蔡屋围片区是罗湖区“一主两区三带”发展格局的核心区域，定位为“国际金融总部基地”，旨在打造集金融、商贸、文化、居住于一体的现代化城市综合体。片区规划总建筑面积273万平方米，未来将建设4栋超200米摩天大楼，释放120万平方米产业空间，进一步提升区域商业价值与国际竞争力。

产业优势

• 金融产业集聚
  ：片区曾是深圳发展银行、深交所旧址所在地，现仍聚集央行及四大行分支机构，金融服务业密集。
• 商业氛围浓厚
  ：万象城、KK MALL等高端购物中心与笋岗工艺城等大众消费场所并存，满足多元需求。
• 文化资源丰富
  ：深圳大剧院、深圳书城、荔枝公园等文化设施为片区增添人文气息，提升企业吸引力。

发展成就

• 地标建筑林立
  ：片区已建成地王大厦（384米）、京基100（441.8米）等地标建筑，曾分别创下“亚洲第一高楼”“深圳第一高楼”纪录。
• 城市更新推进
  ：蔡屋围城市更新统筹片区规划公示中，未来将优化功能布局，打造“天街”“地街”立体商业空间，强化片区核心竞争力。

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