6年磨一剑,深圳行动完结!
- 2026-06-16 06:39:47
6年磨一剑,深圳行动完结!与我的朋友们自2019年开始，中间经历了风风雨雨，今天终于走到了完结，决定在2025年正月初一留下本轮长达6年的深楼投资周期的最后一篇。 2020-2021年的楼市高点，我一直规劝朋友们保持冷静，克制情绪，不要追高买入，因此我的很多读者都在接下来的4年熊市中毫发无损手握现金。自2023年10月10日我们召开了最后一次线下讲座后，大家对深圳楼市接下来的最后一跌已经有了清晰的预判。 去年底起，核心成员们在我的指导下，开始在核心区有计划、步骤的开始建仓，标的集中在华润城润府润玺、蛇口临海揽山、雍景园和深圳湾片区等。至2025年初基本完成了布局，伙伴们合计建仓40多套。 深圳楼市是政策市，但决定楼市的政策不是限购、限售、限贷这些花拳绣腿，而是央妈的放水政策。央妈是否放水，也不是一言堂，而是和中美博弈汇率之战相关、和海外数万亿外挂美元回流有关，在2025.1.27日之前，我们还没有观测到央妈救市的具体信号。 2025.1.27日是一个转折点，自此我们已经明确判断出：深圳的大水已经在路上，未来的1-2年内随时可能发生中美携手放水，大家时刻准备着迎接2025-2026年深港楼市的一个超级行情，届时就是套现离场的时机。 
有朋友问我： 
关于深楼的投资至此完结，我们用了5年时间等待和观察，用1年的时间慢慢执行，当获利了结的时候，全部卖出或许只需要一天。真正的难点在于：如何让破局数字人民币、外汇管制和金水四期，做到落袋为安。 HK,我们已经开始了：从2024.9.05开始，我们启动了10多个团购团，分别在启德天玺天、启德海湾、启德Henley Park、港岛南blue coast、屯门黄金海岸等精选楼盘集中采购了141套，多为300-500-700万的投资型标的。在HK 的投资将是长期的，我们希望吃到HK楼市下一个繁荣期的全段利润，其时间或许长达20年。 HK，可以加仓了！ 2025-2026，充满希望！
岭南大学政策学博士，香港大学博士，985法学、政策学双硕士
香港岭南大中华政策研究中心研究员
香港头部家族办公室首席顾问，为数十个高净值家庭发展提供了高质量指导
关于楼市政策研究的代表作有：
2021>>土地财政的终结开始了
2020>>解密，中国楼市的财富密码
2020>>隋炀帝与土地财政：帝国的荣光与崩溃
2020>>鏖战深圳湾：中产阶层的财富保卫战
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