深圳罗湖区新安大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-06-14 13:01:03
🔥罗湖核心·新安大厦写字楼办公室出租！108-430㎡灵活空间·国贸站地铁口·东门商圈·租金60元/㎡起！🔥
1. 新安大厦整体介绍
新安大厦位于深圳市罗湖区人民南路3009号，地处罗湖核心金融区，是集商业、办公于一体的甲级写字楼。大厦总建筑面积约3.36万平方米，共23层，标准层高2.6米，空间布局合理，适合各类企业办公。作为罗湖区地标性建筑，新安大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的商业配套及高性价比的租金水平，成为中小企业办公的理想选择。
核心优势：✅ 地段无可比拟：罗湖核心金融区，商业氛围浓厚✅ 交通四通八达：地铁1号线国贸站步行3分钟，多条公交线路覆盖✅ 配套顶级完善：国贸广场、天虹商场、东门步行街近在咫尺✅ 性价比超高：租金仅60元/㎡/月起，运营成本远低于周边新建写字楼✅ 车位充足：151个车位，月租金300-600元/月✅ 灵活租赁：108-430㎡多种面积可选，满足不同规模企业需求
2. 新安大厦写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3. 新安大厦基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区人民南路3009号 - 开发商
：上海合川置业有限公司 - 物业公司
：中宁物业 - 建筑类型
：标准写字楼（甲级/乙级） - 竣工时间
：2000年 - 总建筑面积
：约3.36万平方米 - 总层数
：23层（地上22层+地下1层） - 标准层面积
：约1200-1300平方米 - 层高
：2.6米（净高约2.2米） - 实用率
：70%-75% - 物业费
：2.6-13.25元/㎡·月 - 停车位
：151个（地上31个+地下120个），月租金300-600元/月
4. 新安大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
🏢建筑特色：
- 外立面
：浅灰色石材+蓝色玻璃幕墙，现代简约风格 - 大堂
：宽敞明亮，绿植点缀，营造舒适办公环境 - 电梯
：2部客梯+1部货梯，分区运行，高效便捷 - 空调
：集中式中央空调，24小时开放（部分房源支持独立计费） - 安防
：IC一卡通门禁+24小时CCTV监控+电子巡更+自动喷淋系统 - 网络
：电信、联通、移动全覆盖，支持工商注册
🚇交通配套：
- 地铁
： 1号线国贸站（约265米，步行3分钟） 3号线老街站（约354米，步行5分钟） 5号线西延线建设路站（约173米，建设中） - 公交
：国贸、门诊部②等多个公交站点环绕，覆盖12路、101路、204路等多条线路 - 主干道
：人民南路、深南东路环绕，交通便利 - 口岸/机场
：距罗湖口岸约2公里（车程10分钟），距深圳宝安国际机场约30公里（车程40分钟）
🛍️生活配套：
- 购物中心
：国贸广场、天虹商场、东门步行街 - 酒店
：希岸酒店、深圳富苑皇冠假日套房酒店、7天酒店 - 餐饮
：麦当劳、国贸旋转餐厅、东门町美食街 - 银行
：浦发银行、工商银行、招商银行、中国银行
💼商务配套：
- 电梯
：2部客梯+1部货梯，满足高层办公需求 - 空调
：集中式中央空调，24小时开放 - 网络
：全运营商覆盖，满足企业多样化需求 - 停车位
：151个车位，月租金300-600元/月 - 安防
：24小时安保监控，安全有保障 - 会议设施
：多功能会议室、视频会议室等
5. 新安大厦相关优势深度分析
📍地段价值：
新安大厦地处罗湖核心金融区，周边地标云集（如国贸大厦、金光华广场），商业氛围浓厚，是企业展示形象、拓展业务的理想平台。
🚇交通优势：
地铁1号线国贸站步行3分钟，多条公交线路覆盖，无论是通勤还是商务出行都极为便利。
🛒配套完善：
购物中心、银行、酒店、餐饮一应俱全，满足企业日常运营及员工生活需求。
💰性价比高：
租金仅60元/㎡/月起，远低于周边新建写字楼，运营成本更低，适合中小企业控制预算。
🅿️车位充足：
151个车位，月租金300-600元/月，缓解企业停车难题。
🏢灵活租赁：
108-430㎡多种面积可选，满足不同规模企业需求，租赁灵活。
6. 新安大厦所在片区——深圳罗湖区东湖街道国贸片区简介
🌆片区定位：国贸片区是罗湖区的核心功能区，定位为“深圳商业中心、国际消费中心”，汇聚了国贸大厦、金光华广场、东门步行街等顶级商业地标，是深圳传统商业与现代商业融合的黄金地段。
🏢业态分布：
片区以商业、零售、贸易为主导，吸引了众多批发业、零售业、商务服务、科技类企业入驻，形成完善的商业生态链。
🚇区位优势：
片区地处深南东路与人民南路交汇处，地铁1号线、2号线、3号线、5号线等多条线路交汇，交通网络四通八达；罗湖口岸、文锦渡口岸近在咫尺，便于深港跨境商务往来。
🏆突出成绩：
国贸片区是深圳最早成熟的商业区，日均客流量超50万人次，年营业额超百亿元，贡献了罗湖区超过40%的GDP。
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8. 预约看房联系方式
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