深圳罗湖区国贸商住大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥国贸商住大厦写字楼办公室出租招租！105-1001㎡灵活空间，60元/㎡起租，地铁口核心商圈，罗湖性价比之王！🔥

1、国贸商住大厦整体介绍

国贸商住大厦位于深圳市罗湖区南湖路3009号，是罗湖核心商圈的标志性商住综合体。大厦始建于1990年，总建筑面积约2.52万平方米，地上25层（含设备层），地下1层，标准层高2.9米，是集商业、办公、居住于一体的多功能建筑。大厦外墙采用铝合金玻璃幕墙，设计现代，内部公用部位采用大理石墙面和花岗岩地面，装修大气。裙楼通过连廊与周边国贸大厦、国贸商业大厦、天安国际大厦等连接，形成商业广场，功能互补，商业氛围浓厚。

作为罗湖商业中心区的地标性建筑，国贸商住大厦具有较高的知名度和形象价值，周边商业设施齐全，产业集聚效应明显，是各类企业入驻的理想选择。

2、国贸商住大厦写字楼办公室出租房源表

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3、国贸商住大厦基础信息

• 楼盘名称
  ：国贸商住大厦
• 项目地址
  ：深圳市罗湖区南湖路3009号
• 总建筑面积
  ：约2.52万平方米
• 标准层面积
  ：约1125平方米
• 总楼层
  ：地上25层（含设备层），地下1层
• 标准层高
  ：2.9米
• 出租楼层
  ：多层可选
• 出租面积
  ：105-1001平方米区间
• 租金价格
  ：60-100元/平方米/月
• 物业费
  ：10-15元/平方米/月
• 缴交租金规则
  ：按月支付
• 场地交付
  ：按现状交付
• 电梯
  ：客梯4-6部，货梯1-2部
• 网络
  ：长城、移动
• 车位
  ：地下停车位有限，月租金约1300元/月（普通月卡），固定月卡1000元/月

4、国贸商住大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

国贸商住大厦以方形塔楼为主体，裙楼通过连廊与周边国贸大厦、国贸商业大厦、天安国际大厦等连接，形成独具现代商业氛围的商业广场。外墙采用铝合金玻璃幕墙，内部公用部位采用大理石墙面和花岗岩地面，装修高档大气。

交通配套

• 地铁
  ：邻近地铁1号线国贸站（步行约3-5分钟），距离地铁1号线、3号线老街站约10分钟步行路程，周边公交线路密集，交通便利。
• 高铁
  ：前往深圳火车站及罗湖口岸徒步只需5-8分钟，往文锦渡口岸、皇岗口岸及深圳国际机场亦分别只需5至40分钟车程。
• 公交
  ：人民南路、国贸地铁站、南湖路等多个公交站点环绕，覆盖多条线路。

生活配套

• 商业配套
  ：周边有金光华广场、国贸天虹等购物中心，以及多家银行和餐饮机构，满足商务和生活需求。
• 酒店配套
  ：附近有深圳富苑皇冠假日套房酒店、粤海酒店等数十家商务酒店林立，可满足商务宴请、客户接待。
• 餐饮配套
  ：鸟鹏烧鸟居酒屋、丽禾居酒屋、海底捞等特色餐饮，覆盖不同口味需求。
• 金融配套
  ：周边银行网点密集（工行、建行、中行、交行等），便于企业办理业务。

商务配套

• 智能化系统
  ：大厦内设有先进的光纤通讯系统，供水系统工程，变配电系统，中央空调，消防报警系统，自动控制系统，监控系统，防火分隔系统，电梯运输系统。
• 会议设施
  ：提供多功能会议室，满足企业会议需求。

5、国贸商住大厦相关优势深度分析

优越的地理位置

国贸商住大厦地处罗湖商业中心区，交通极为便利，周边商业设施齐全，产业集聚效应明显，是各类企业入驻的理想选择。

完善的配套设施

大厦提供商业、餐饮、娱乐等一站式服务，周边有金光华广场、国贸天虹等购物中心，以及多家银行和餐饮机构，满足商务和生活需求。

专业物业管理

由深圳市国贸广场物业发展有限公司提供专业服务，确保高品质的办公环境。物业费合理，包含公共区域维护、24小时安保、日常清洁等服务。

商住两用功能

大厦集商业、办公、居住于一体，满足企业和个人的不同需求，促进商务与居住的融合。

高性价比租金

租金价格合理，相比周边同类型写字楼具有较高的性价比，适合各类企业入驻。

6、国贸商住大厦所在片区（深圳罗湖区东湖街道国贸片区）简介

片区功能定位及优势分析

国贸商住大厦所在的罗湖区东湖街道国贸片区，是深圳改革开放的“窗口”和深港融合的“第一站”。片区以商业、贸易、金融为主导产业，吸引了大量优质企业入驻，形成了完善的产业链和产业集群效应。

区位优势

• 深港门户位置
  ：紧邻罗湖口岸、深圳火车站，日均通关客流超30万人次，天然承接跨境业务需求。
• 交通便捷
  ：地铁1号线、3号线、9号线交汇，周边公交线路密集，构建“海陆空”立体交通网络。
• 商业氛围浓厚
  ：周边有金光华广场、国贸天虹等购物中心，以及多家银行和餐饮机构，满足商务和生活需求。

突出成绩与成就

• 经济贡献
  ：国贸片区作为罗湖区的经济中心，对区域经济发展做出了重要贡献。
• 产业升级
  ：罗湖区正推动“国际消费中心城市核心区”建设，重点发展跨境电商、数字贸易、专业服务，国贸片区作为核心区域，将迎来新的发展机遇。

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