【占地面积】14000㎡

【建筑面积】89000㎡

【容积率】4.12

【绿化率】40%

【停车位】540个

【停车位描述】共540 个停车位

【楼栋总数】4栋

【总户数】450

【物业公司】深圳市金和成物业服务有限公司

【物业费】住宅4.88元/㎡·月 

【楼层状况】共4栋，其中2栋22层、2栋23层

【参考均价】55000元/平方米

【参考总价】481-608万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,刚需必看

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修,公共部分带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳市金和成投资发展有限公司

【楼盘地址】龙岗环城路与发达路交汇处

和成金竹家园是位于深圳市龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处的住宅项目，由深圳市金成记实业有限公司开发。项目占地约1.4万平方米，总建筑面积8.9万平方米，容积率4.12，规划4栋22-23层高层住宅，提供450套72-99平方米的2-3房精装户型，采用现代简约风格设计，配备首层景观广场与架空园林[1]。项目毗邻地铁5号线杨美站C出口，周边分布深圳实验学校坂田校区、银湖山郊野公园及约1.6万平方米集中商业配套。

【地理位置】

和成金竹家园坐落于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，地处深圳中轴核心的坂雪岗科技城板块，是福田、罗湖、龙华三大主城区域的交汇辐射地带，区位优势十分突出。项目紧邻华为荔枝苑职工公寓南侧，坐享片区成熟居住氛围与高新产业发展红利，既远离主城核心区的喧嚣拥挤，又能便捷承接城市中心的配套外溢，是深圳中部兼具宜居属性与发展潜力的优质居住板块。作为坂田杨美片区的核心居住项目，这里周边居住氛围浓厚、市政规划完善，整体界面整洁有序，既拥有成熟社区的生活烟火气，又依托科技城板块实现了居住品质的升级，无论是自住还是长期持有，都具备稳固的地段价值与居住舒适度。

和成金竹家园构建了地铁、主干道、高速、城际四位一体的立体交通网络，日常通勤与跨区出行都极为高效便捷。轨道交通是项目核心优势，步行约200-400米即可抵达地铁5号线杨美站C口，2站直达五和枢纽站换乘10号线与深大城际，4站抵达深圳北站枢纽，可无缝换乘4号线、6号线及高铁线路，快速通达全市各核心板块，7站左右即可直达福田中心区，满足市区上班族的高频通勤需求。自驾出行同样便利，项目紧邻环城南路、五和大道等城市主干道，快速接驳坂银通道、南坪快速、清平高速等交通要道，无需绕行即可顺畅抵达福田CBD、罗湖商圈、龙华中心等区域，大幅缩短跨区通行时间。周边1公里范围内分布十余个公交站点，美家福百货站等站点近在咫尺，地面公交与轨道交通形成互补，全方位覆盖不同出行场景，为业主提供多样化、高效率的出行选择。

【教育配套】

和成金竹家园拥有全龄段、高密度的优质教育资源，教育配套是项目核心竞争力之一，能一站式满足孩子从幼儿园到高中的求学需求。根据学区划分，项目对口深圳实验学校坂田校区，直线距离仅约400米，该校为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，是片区内公认的优质学府。项目北侧约450米处有深圳中学坂田南学校正在建设中，未来将进一步丰富片区优质教育供给。周边还汇聚扬美实验学校、深圳科学高中、科技城外国语学校等多所优质中小学，其中深圳科学高中为市属重点高中，升学成绩亮眼。2公里范围内涵盖上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园等十余所幼儿园，办学类型丰富、教学环境优良，家长可就近选择。从学前启蒙到基础教育再到高中升学，全周期优质教育资源环绕，上学路程短、接送便捷，为孩子成长提供坚实保障。

和成金竹家园的商业配套成熟完善，兼顾日常刚需消费与中高端休闲购物，生活便利性拉满。项目自带约1.6万平方米集中式商业与社区底商，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务、零售百货等多元业态，下楼即可满足买菜、就餐、购物、快递等基础生活需求，日常消费无需远行。周边3公里范围内商业综合体密集分布，坂田商业广场、金和成商业广场、万科万致天地等大型商业体环绕，集购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等功能于一体，可满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐等多样化消费需求。片区内还有各类连锁便利店、生鲜市场、药店、银行网点等生活配套，分布密集、营业时间灵活，全方位覆盖衣食住行各类生活场景，无论是柴米油盐的日常采购，还是节假日的休闲消费，都能在便捷距离内得到满足，打造一站式舒适生活圈。

【休闲配套】

和成金竹家园周边生态与文体休闲资源丰富，兼顾自然康养与文化运动需求，为业主提供高品质的休闲生活体验。生态休闲方面，项目周边拥有多个城市公园与生态绿地，空气清新、环境宜人，适合日常散步、慢跑、亲子游玩、周末露营，既能享受自然绿意，又能放松身心，满足居民亲近自然的康养需求。文体配套方面，片区内规划建设坂田文体中心，涵盖图书馆、文化馆、体育综合馆、全民健身馆等多元场馆，未来可满足阅读、健身、运动、文化活动等需求。周边社区体育公园、健身步道、球类运动场地分布广泛，适合各年龄段居民开展户外运动。同时，项目依托成熟居住片区，周边还有各类健身机构、兴趣培训班、社区活动中心等，休闲选择丰富多样，无论是晨起锻炼、傍晚散步，还是周末休闲放松、参与文体活动，都能找到合适的场所，营造健康、舒适、惬意的居住氛围。

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