01年,24岁,在广州,租房半年,我又搬家啦!

作者：小月

字数：2588

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你好呀，我是自律女孩小月，00后广漂女孩，过去一年是幼师，现在全职自媒体。

这些天，小月一直在看房，昨天终于定下来合适的房子，签了合同，神奇的是，房东还是我们湖南老乡。

来和大家谈谈小月换房的整个过程以及第二次租房的一些心得吧。

为什么要换房子呢？

起先是因为一开始1000块钱租的房子经常有小动物出没，不是飞虫就是蟑螂，特别恐怖。

记得有一天，我没有及时把垃圾收拾好，就连蚂蚁也来到了我的家里做客，那天真的是给我吓的密集恐惧症都有了，赶紧去超市买了喷虫剂，关上房门，走出门去散步。

其次是因为，我自己特别喜欢晒太阳，而我的房间是晒不到太阳的，只能说是光线比较好。

最后是因为，这个房子真的太旧了，有次我不小心踢到了瓷砖，里面好多蛆虫，把我吓得魂都没了。

同样，我又是一喷杀虫剂，关上房门，“离家出走”了。

于是，我下定决心，换房的时候一定要找有阳光，通风，小动物也不容易爬上来的。

这一次，我终于找到了有阳光，又有阳台，而且厨房和厕所没有连在一起的1房1厅了，又在3楼，这下小动物很难爬上来了。

本来不确定租这一家的，但是对比发现整个村子满足我需求的和价格的，真的就我老乡的房子了。

小月比较念旧，在这里也待习惯了，觉得这儿挺好的，所以不想住到新的村子去。

价格的话是1200一个月，还是好不容易谈到这个价格，他看我是老乡，才给我便宜点。

很神奇的是，正在我纠结要不要租这个房子的时候。

有一天，我打开租房的门的时候，居然看到了这个房东，他正在带人看房，当时还把我吓了一跳。

后来，我跟他交谈才知道，原来他也是我之前租的这个房子的房东，一下子的距离感觉又更近了，聊了一下，后面我们都忙去了。

后来准备订房子的时候，我问水电是多少，没想到房东给我把电降到了5块，本来是6块的，还收获了意外的惊喜，也很感谢他。水则是1块5，没变，也挺好！

房间的话，卫生还没打扫好就没有拍太多照片给大家看，先分享组阳台绿植照片给大家看吧。

搬完家，也算安心了，小月明天又准备回老家过年去了。

这次租房，我又收获了一些新的经验：

1、外面贴着广告的，写着一手房子，不一定是真的

因为很多时候并不是他自己的房子，他还是会假装是一手房东，为的就是得到租户的信任，更好地把房子卖出去。

这个还是房东老板悄悄告诉我的。

像我上次租的那个房子，就是中介带我去看的，这就会涉及到有中间商赚差价，也就两三百吧，其实没多少钱。

但是找他们租的话，就有卫生费、管理费、维修费等等各种费用。

找房东负责的房子则不一样，这些根本不用交，房东老板直接免费帮你弄。

想找到一手房东的话，其实还是要多接触，你去线下看了，接触之后问一下有没有各种费用，自然就清楚了。

如果你所在的那座城市有熟人，让熟人帮你推荐，也会更靠谱一点。

还是要得舍得花时间，慢慢去找，如果很着急地去找，就会是将就的，大多数都不会满意。

2、想了解房子的真实情况，记得问一问楼下住的人

问住户的对房子的了解情况，这个最真实了。

房东以及带你看房的人可能会骗你，因为他们为了把房子销售出去，会有一些销售技巧。

但如果你去楼下问问也是在这里租房的人，那就不一样了，他们会给你真实的意见。

不过，小月这次租房也是签了合同了，后面遇到楼下的大哥出摊卖卤菜，闲聊了一下，才发现他之前也租过楼上的房子，只是没过多久又退了，因为他又找到了性比价更高的房子。

小月也没敢继续追问下去了，毕竟合同都签了，先住着看看再说。

而且我发现，虽然我现在搬走了，但是又有新租客来到了我以前的租房楼下。

所以说，对每个人对住的环境要求不一样，就会有不同的看法。

3、关于报价的话，一定不要把你的底价给亮出来

比如你想你的最低价格是1200，不要直接报1200，你可以往1300-1500的价格去找房子，最后谈价到1200。

房子的话，你不租，空着也是空着，还有空租率，人家房东当然也不会傻傻的房子空着，而不留给你来住，除非是没有人来看房。

而且，现在是过年期间，很多人退房，是更好租到合适的房子的。

切记，不要刚开始就去，刚开始看房就匆忙做决定，觉得这个房子特别好，你一定要住这里，也不要让房东看出来你的这个心思，不然他就会跟你玩花招，就是不愿意降价。

说到底，谈租房，玩的也是心理战。这个时候，你是客户，他是销售，谁先妥协，谁就更被动。

写在最后：

把东西搬过去后，明天，小月也要回老家了，准备回去过年喽。

忙碌了一年，一家人终于要见面了，期待下。

感谢看到这里的你，最后，也祝大家天天开心，立春快乐！

以上，希望能给你带来点启发，也欢迎你在评论区分享你的公众号年度创作总结呀。

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