2月4日上午，东莞市第十七届人民代表大会第六次会议在会议大厦开幕。东实集团党委书记、董事长彭光顺做客南方+直播间，围绕市属国企在“智创优品、和美宜居”现代化新东莞建设中的使命与行动接受访谈。他表示，东实集团将聚力发展四大主业，全面践行“城市发展运营商、综合能源服务商、产业投资运营商”三大角色，为助推“智创优品、和美宜居”现代化新东莞建设贡献新的国企力量！
南方日报、南方+：过去一年，东实集团在推动东莞产业升级与城市品质提升方面取得了哪些标志性成果？
彭光顺：2025年是“十四五”规划冲刺之年，也是东实集团明确新定位、展现新作为的关键一年。在市委市政府、市国资委的正确领导下，集团紧扣“改革开新局 科技强动力”工作主旨，以“更市场、更专业、更高效”为发展方向，持续深化改革、深耕主业，在服务东莞产业升级与城市焕新的关键领域，取得了一定的发展成果。具体可以用“五个新”来概括：
一是助推城市品质再上“新台阶”。我们着力让城市更宜居、社区更美好。6个保障性住房项目建设有序推进，其中多个项目实现关键节点突破；“莞寓”人才安居品牌出租率及服务满意度持续攀升，并落地全市首例“非居住存量物业改建保障性租赁住房”项目，开拓了房源筹集新路径；创新推出“社区管家”模式并在南城石鼓社区试点，后续将集成导入商业、物业、养老等服务，赋能“百千万工程”走深走实；持续发挥规划“智库”作用，助力东莞国土总规获国务院批复；东莞湾区中学、松湖药港二期等4个市重大项目建设稳步推进，工程建设能力和资质持续提升。
二是构建产业发展“新生态”。产业空间方面，稳步推进东实·厚街创智谷、东实·大岭山数智谷等在建产业园项目，加速布局立沙岛绿色新材料产业园、塘厦大坪村半导体产业园等5个产业园新项目，其中落地全市首个“基金投资+股权回购”模式项目——寮步蚂蚁工场项目。招商与投资方面，超额完成市“大招商”任务，引进7宗亿元以上高端装备、半导体等项目；全力推进自主产业园招商工作实现新突破，多个园区招商成绩位列片区第一；通过“招投联动”推动10个优质产业项目落地东莞，在莞总投资超30亿元；直投四个AI龙头企业，均获得超预期投资效益。产业运营服务方面，整合旗下多元业务资源，完善升级东实特色“DS+”园区运营服务体系，全周期、全链条赋能企业高质量发展。
三是引领绿色低碳转型“新趋势”。在稳定保障城市燃气供给等的同时，积极响应国家“双碳”战略，积极布局新能源业务。成功打造南城石鼓社区“光储充”一体化停车场项目等一批标杆项目，推动光伏与储能并网规模继续领跑全市；系统建设全市“光储充放”一张网，并启动探索“零碳园区”；成功获得全市首批虚拟电厂注册运营商资质，前置开展虚拟电厂运营准备，助力城市绿色、低碳发展。
四是提供无废城市建设“新方案”。立足既有业务，以科技创新为核心驱动，以市场需求为关键导向，积极延展产业赛道，先后推出集中供热（首期项目正式投运）、绿电交易挂牌（绿证摘牌超过2万个）、新型土壤治理（创收4000余万元）、实验室“一站式”服务（覆盖全省70%211以上高校）、飞灰资源化利用（获得项目核准批复）、建筑垃圾消纳场（全市首个，完成中央环保督察任务）等新品类业务，实现了企业发展质量、发展后劲，与经营效益、社会效应的同步提升，为东莞“无废城市”建设提供坚实支撑。
△全市首个规范化建筑垃圾消纳场——
大岭山畔山建筑垃圾消纳场项目
五是创造文旅消费“新精彩”。致力于提振城市消费，激发城市活力，成功打造黄旗山城市公园首个“公园+商业”项目，快速盘活公共存量空间；旗云广场作为莞北最大TOD商业体，提前5个月实现开业，并创下客流与销售“现象级”纪录，成为跨区域消费热点；快速切入潮玩业务，构建全链条运营服务体系，与“总台文创”合作开发央视春晚文创产品，携手广铁集团拓宽高铁销售渠道，让“东莞智造”走向千家万户，持续擦亮“中国潮玩之都”城市名片；推动迎宾馆品质化、品牌化运营，成功孵化新餐饮品牌“莞萃园”，积极试水园区食堂等新业务，有序推进大湾区大学学术交流中心等新项目；全力做好东莞篮球中心运营服务，高标准保障“十五运”赛事，全年举办各类文体活动近60场，持续点燃城市活力。
南方日报、南方+：东莞今年提出要建设“智创优品、和美宜居”的现代化新东莞，东实集团将如何响应，采取哪些举措推进有关工作？
彭光顺：东实集团将紧紧围绕“智创优品、和美宜居”现代化新东莞建设，聚焦产业支撑、城市服务、能源保障三大维度精准发力，做坚定执行者和有力的助推者。
一是强化产业支撑，筑牢“智创优品”的产业根基。紧扣全市行动，系统性强化产业关键要素供给，助力构建现代化产业体系。加快拓展优质产业空间，在推进现有项目开发建设与招商运营的同时，重点加快推进寮步蚂蚁工场、松山湖半导体产业园、立沙岛绿色新材料产业园、塘厦大坪村半导体产业园等新拓项目的规划与建设，并积极向有需求的镇街推广复制蚂蚁工厂“基金投资+厂房定制”合作开发模式，破解优质项目落地难题，助力镇街招商引资。深化资本招商与赋能，进一步发挥城市发展母基金及产业子基金作用，紧密围绕“8+8+4”产业体系布局，精准把握半导体和集成电路产业领域系统性发展趋势，大力实施“以投促引”，吸引产业链核心环节与专精特新企业落地东莞。加快园区产业招商，立足集团产业空间，实施“一园一策”“一园一产业链”精准招商，强化低空经济等战略性新兴产业定向引进，提升产业空间去化率。提升专业化运营服务水平，持续完善“DS+”全周期服务体系，赋能园区企业经营发展。深化产业培育，继续加大推进产业投资与战略并购工作，助力企业适时向先进制造业赛道切换，同时着力培育潮玩产业，打造自有品牌XTOY，深化与央视、广铁集团、本地优质潮玩企业等单位的合作，持续擦亮“中国潮玩之都”名片。
二是优化城市服务，提升“和美宜居”的生活品质。 重点围绕全市“消费投资提振”与“品质民生建设”行动的部署，多维度推动城市功能与生活品质协同提升。筑牢多层次安居保障，全力以赴推动保障性住房建设，确保首批6个项目于2028年底高品质建成，打造“好房子”标杆样本；持续优化“莞寓”人才社区运营服务品质，助力人才安居从“住有所居”迈向“住有优居”；加快推广“社区管家”模式，为更多社区提供一体化、专业化的综合服务方案，赋能“百千万工程”与未来社区建设；进一步提升环保基础设施运营效能，加大拓展环卫一体化服务，助力建设美丽宜居家园。激发文旅消费新活力，高标准运营既有商业文旅项目，谋划推进中心区南广场改造等项目，通过标杆项目的打造，沉淀运营模式、扩大品牌影响并助力项目拓展，推动文旅与商业融合发展。同时，持续提升迎宾馆服务品质，做强特色场景与子品牌，适时延展产业园区、社区食堂等餐饮服务新模式，丰富城市消费场景，助力东莞文旅高质量发展。
三是筑牢能源基底，保障城市绿色安全可持续发展。落实全市“环境提升行动”与“品质民生建设”行动，双轨并进筑牢能源保障体系。在传统能源领域，着力构建“宽上游、强中游、大下游”的全产业链格局，上游锁定核心资源，中游推进管网与工程建设，下游拓展用户并推进“瓶改管”，以“新锋燃气”品牌赋能“平安燃气”建设。同时稳步推进电力基建，筑牢城市能源“生命线”。在绿色能源领域，以“一张网”为引领，加快复制推广行政中心、石鼓社区、南城凯达等“光储充”一体化标杆项目，同步助力新型储能设施建设，加快推动独立储能项目落地。积极推动虚拟电厂、零碳园区等试点落地，全力为东莞绿色低碳转型与可持续发展提供坚实支撑。
南方日报、南方+：面向“十五五”，东实集团如何定位自身在东莞高质量发展中的角色？有哪些新目标和新动作？
彭光顺：围绕我市“十五五”时期国资国企改革发展新目标、新部署，立足市委、市政府赋予的新发展定位，集团将继续强化改革与科技的双驱动，着力突出“城市发展运营商、综合能源服务商、产业投资运营商”的三大角色定位，科学布局并聚力打造“城市综合开发、综合能源服务、产业投资运营、文旅消费”四大业务板块，为建设“智创优品、和美宜居”现代化新东莞贡献更大力量！
其中，城市综合开发板块，重点推动城市综合开发业务整体统筹，做优投资、设计、建造、运营城市产业链一体化大协同。综合能源服务板块，全面推动产业强链补链、纵深发展，深化全域“一张网”布局，全面构建提升综合能源服务能力。产业投资运营板块，打造东莞战略性新兴产业发展的助推器，以产业投资与园区运营相结合，促招商、扶龙头、育生态，服务东莞市现代化产业体系建设。文旅消费板块，打造多层次、多元化文旅消费业态，建设完善潮玩供应产业链，争当东莞文旅高质量发展重要抓手、高品质内容创造与运营服务商。同步持续推进产业援疆任务，立足纺纱主业，探索延伸产业链上下游，打造可持续发展的援疆典范。
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