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根据相关规定，南山区塘朗工业区（B区）土地整备项目留用地合作开发项目（以下简称：本项目）已经获得相关批准，经深圳市塘朗实业股份有限公司民主决议，委托深圳交易集团有限公司南山分公司（以下简称“交易集团”）采用竞争性谈判方式欢迎意向合作方（以下简称：意向方）参与本项目投标。

本项目位于深圳市南山区桃源街道塘兴路以南、西丽同富裕工业城以东。本项目范围内需落实原村民被搬迁人回迁商品住宅（简称回迁房屋）共计32811.58㎡。

项目于2021年8月16日发布规划公告。项目实施范围面积共172941.5㎡（含大运场馆已收地7849.9㎡）。项目留用土地用地面积合计为31683.6㎡，规划用地功能为二类居住用地及新型产业用地，规划容积为244791㎡。其中，住宅建筑面积115628㎡，商业、办公及旅馆业建筑7888㎡，研发用房建筑面积110975㎡，公共配套设施建筑面积10300㎡。

地块划分与指标控制图

1、意向合作方必须具有独立承担民事责任的能力。

2、意向合作方未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

3、意向合作方未被纳入失信被执行人名单。

4、意向合作方未被列入重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”重大税收违法失信主体查询页面截图为准。

5、意向合作方具备在有效期内的二级或以上房地产开发企业资质证书。

6、意向合作方实缴注册资本不低于人民币5000万元（含本数），自本项目公告发布之后增加实缴注册资本达到上述金额数的无效。

7、意向合作方2025年度资产负债率不超过50%。

8、本项目不接受同一企业集团内部以资信授权方式参与。

9、本项目不接受联合体参与。

根据《深圳经济特区城市更新条例》、《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》及相关政策规定，现将拟定的龙岗区宝龙街道南约社区积谷田城市更新单元（二、三期）历史遗留违法建筑物业权利人核查结果进行公示。

核实结果公示表（部分）

项目位于龙岗区宝龙街道，2012年列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，2013年3月11日发布计划修改公告。项目申报主体为深圳市云龙城投资发展有限公司，更新方向为居住，土地移交率不低于27%。

项目于2014年1月18日发布规划修改公示，于2014年9月15日发布规划公告，并于2019年10月16日再次发布规划修改公示。项目拟拆除用地面积72299.1㎡，拟开发建设面积52749.2㎡，规划容积264510㎡，规划容积率5.01。

地块划分与指标控制图

2015年5月15日，项目一期实施主体确认为深圳市云龙城投资发展有限公司。

经查询工商信息显示，该公司由中海华南（深圳）有限公司和深圳市汇银联合地产有限公司分别占股80%、20%。

经股权穿透显示，中海华南（深圳）有限公司为中海地产集团全资子公司。中海地产是中国建筑集团有限公司旗下的房地产旗舰企业，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（00688.HK）。中海地产构建了"不动产开发""城市运营""创新业务"三大产业群，涵盖住宅开发、商业运营、城市更新、长租公寓、康养产业等领域。公司连续20年获评"中国房地产行业领导品牌"，以"工科中海"著称，产品品质和成本控制能力行业领先。

为吉华街道上水径-下水径-甘坑-凉帽-和生社区吉华中片区土地整备利益统筹项目提供范围内古树名木资源、景观资源及森林环境等调查服务，具体调查内容包括但不限于树种、胸径、树龄是否涉及野生植物保护的珍稀或濒危树种等，以保障土地整备利益统筹项目顺利开展。

预算金额：1,596,240元

项目位于龙岗区吉华街道，2023年列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备范围239.19公顷。

项目位置图

项目范围示意图