你知道广州市增城郊区拆迁补偿的房屋和土地有多少钱一平吗?

你们的房子和士地被国家征用了，看到以下补偿方式还高兴起来吗？

根据最新的官方文件，广州增城的拆迁补偿并没有一个适用于所有房子的“统一单价”。

下面的清单整理了土地和房屋补偿的核心标准



1. 土地（田地）补偿

· 补偿项目：土地补偿费与安置补助费
· 核心标准：执行区片综合地价。例如，永宁街2026年的补偿标准为 82.5万元/公顷。
· 换算参考：约合 55元/平方米 或 5.5万元/亩。

2. 房屋补偿（主要组成部分）

· 房屋建安成本补偿：针对不予复建或特定情况的面积，常见标准为 1500元/平方米。
· 房屋区位补偿价：此项差异最大，根据2024年的征求意见稿，不同镇街标准如下：
· 永宁街、新塘镇：2600元/平方米
· 宁西街、中新镇：2400元/平方米
· 朱村街、荔湖街、荔城街、增江街、仙村镇、石滩镇：2200元/平方米
· 小楼镇、派潭镇、正果镇：1800元/平方米
· 房屋重置成新价：根据房屋结构、建筑年限评估，框架结构通常在 3000-4000元/平方米 左右。
· 临迁费（临时安置）：标准约为 30元/平方米/月（住宅），一般支付48个月。

💰 房屋补偿总额怎么算？

房屋的货币补偿总额并非简单单价乘以面积，而是由几项核心费用相加而成。以一个位于新塘镇的一等框架结构房屋为例，其“基础面积”的补偿估算可能包括：

· 房屋区位补偿价：2600元/平方米
· 房屋重置成新价：约3790元/平方米
· 搬迁补助费：25元/平方米
· 估算小计：约 6415元/平方米

注：以上仅为根据部分项目方案的举例估算，最终金额必须以具体项目的评估和公告方案为准。此外，按时签约搬迁通常还有额外的奖励金。


现在旧城改造补偿那么低，比作你愿意吗？5·5万一田土地 补偿标准 。