2026年1月30日，在市委市政府的正确指导下，在省证监局、市委金融办、市国资委的关心支持下，由广州城投集团主办，下属广州基金旗下城发基金承办了“活产成金，聚势兴穗”不动产投融资广州交流会。
会议吸引了包括鼎晖投资、弘毅投资、中联基金、高和资本、凯德投资、普洛斯、深创投、国寿投资、建设银行、光大银行、广发银行、国泰君安等国内外不动产头部投资机构、资产管理人及资金机构代表的广泛参与，为广州市不动产资管行业的转型与创新注入了全新动能。
会上，广州市不动产资产管理服务平台明确由广州城投集团作为运营主体；同时正式成立广州不动产S投资基金，由城发基金运营管理，服务全市不动产全生命周期的投融资工作，为广州市不动产投融资注入金融活水。
广州市副市长赖志鸿强调，当前我国不动产进入存量时代，行业加速转型。广州作为粤港澳大湾区核心引擎，现有26家市属一级国企涵盖13大类基础设施资产业态类型，拥有超4万亿元存量基础设施资产，并已形成超6000亿元的证券化资本储备。今年是国家“十五五”的开局之年，广州金融将聚焦广州“6+4”城市性质和功能定位，努力构建与“12218”现代化产业体系相适应的现代金融服务体系。
广州城投集团党委书记、董事长郑洪伟表示，广州城投集团是大型国有资本投资运营平台，具备全生命周期的市场化不动产资产管理能力，持有“公募基金+私募基金”双牌照，城发基金是华南地区最大的保险资管A类非险资系私募管理人，正申请全市首个不动产私募基金试点资格。集团现已构建“多层次、可转换”的资产证券化体系，计划依托集团旗下多类别、高品质的城市地标和大型基础设施资产，在三大交易所同时发行不动产资产盘活产品，为广州市不动产资产管理业态的发展提供“城投样本”。
广州基金旗下城发基金是不动产资产服务管理平台具体执行机构，董事长黄纪元聚焦广州“不动产十条”政策解读及投融资策略分享，展示了政策发布以来广州市在不动产资产管理领域取得的系列成果。数据显示，近两年广州不动产投融资高地建设初见成效、稳步向前，资产盘活数量质量全面提升，通过各类资产盘活工具实现本地不动产资产盘活规模增长超70%。城发基金将通过创新金融工具，盘活存量资产，吸引社会资本，继续推进广州市不动产资产管理业态发展，努力构建与“12218”现代化产业体系相适应的现代金融服务体系。
在“资产盘活，投资广州”主题圆桌论坛环节，城发基金、中联基金、鼎晖投资、国寿资本、奥飞数据、高和资本、深创投红土等机构代表们，围绕存量资产盘活、创新金融工具及粤港澳大湾区机遇展开交流讨论，一致认为广州政策环境优越，资产类型多元，正在成为全国不动产资产管理新高地。
