深圳罗湖区笋岗中心概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖笋岗核心地铁上盖笋岗中心写字楼办公室招租性价比之选

一、笋岗中心整体介绍

笋岗中心，矗立于深圳市罗湖区笋岗街道梅园路71号，是华润置地匠心打造的约41万平方米城市级综合体，集甲级写字楼、购物中心、住宅及商务公寓于一体。作为红岭新兴金融产业带的重要产业载体，笋岗中心不仅享有得天独厚的地理位置，更以卓越的建筑品质、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为罗湖区商务办公的新地标。

二、笋岗中心写字楼办公室出租房源表

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三、笋岗中心基础信息

• 项目地址
  ：深圳市罗湖区笋岗街道梅园路71号
• 开发商
  ：华润置地
• 物业公司
  ：华润物业
• 物业类型
  ：城市综合体（甲级写字楼+购物中心+住宅+公寓）
• 总建筑面积
  ：约41万平方米
• 建筑组成
  ：2栋写字楼（润弘大厦T1和T2）、1栋商务公寓、2栋住宅（万象华府）及裙楼购物中心（万象食家）
• 竣工时间
  ：2022年

四、笋岗中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

笋岗中心采用现代精美主义设计理念，外立面以铝板与中空夹胶Low-E玻璃材质构筑，既美观又实用。大堂挑高约12米，赋予企业非凡的商务气度。写字楼内部提供270°端角全景观视野，办公环境舒适开阔。

交通配套

• 地铁
  ：项目是7号线笋岗站上盖物业，距离地铁口非常近，轨道交通十分便利。同时，距离9号线红岭北站约600米，未来还将接入17号线（规划中），形成双地铁交汇的便捷交通网络。
• 公交
  ：周边有多条公交线路覆盖，公共交通网络发达。
• 自驾
  ：项目离北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路等城市主干道都近，快速通达全市各区域。

生活配套

• 商业
  ：项目自带约7.8万平方米自营商业万象食家，满足日常购物需求。此外，距离项目1公里内还有麦德龙、沃尔玛等大型商场，生活便利。
• 教育
  ：项目学区划分是小学在红桂小学，初中学区在桂园中学的学区范围内，学位还不错。
• 医疗
  ：项目三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院，为健康保驾护航。

商务配套

• 会议设施
  ：大厦提供共享会议室等商务设施，满足企业大型会议、培训等商务需求。
• 金融服务
  ：周边银行网点密集，如中国民生银行、中信银行国际等，提供便捷的金融服务。

五、笋岗中心相关优势深度分析

1. 地理位置优越：笋岗中心位于红岭新兴金融产业带核心区域，紧邻地铁线路和主干道，交通极为便利。周边商业配套完善，生活设施齐全，为企业和员工提供了良好的工作和生活环境。

2. 硬件设施完善：大厦按甲级写字楼标准打造，配备高速电梯、中央空调系统等先进设施，满足企业高效办公需求。同时，提供270°端角全景观视野，提升企业形象。

3. 物业管理专业：由华润物业提供专业物业管理服务，确保大厦的日常运营和维护，为企业提供安全、舒适的办公环境。

4. 产业集聚效应：笋岗中心已吸引众多知名企业入驻，如开泰银行中国总部、中国邮政储蓄银行罗湖区支行等，形成产业集聚效应，有助于企业间的交流与合作，推动业务发展。

5. 租金性价比高：相比福田、南山等区的高端写字楼，笋岗中心的租金性价比更高。大厦提供了多种面积选择，满足了不同规模企业的需求。

六、笋岗中心所在片区介绍

深圳罗湖区笋岗片区简介

笋岗片区位于深圳市罗湖区东北部，是罗湖区的重要组成部分。这里地理位置优越，交通便利，是深圳的传统商贸物流区。近年来，随着罗湖区的不断发展和产业升级的推进，笋岗片区逐渐成为罗湖区的新兴金融产业带和城市更新核心区。

片区的功能定位及优势分析

笋岗片区被定位为罗湖区的新兴金融产业带和城市更新核心区，旨在打造集商务办公、商业消费、居住生活于一体的综合性城市空间。这里汇聚了大量的金融机构、商贸企业和科技创新产业，形成了完整的商业产业链和金融生态圈。

区位优势：

• 笋岗片区地处罗湖区核心地带，紧邻地铁线路和主干道，交通极为便利。
• 周边医疗、教育、商业等配套设施齐全，为企业和员工提供了良好的生活环境。

业态丰富：

• 笋岗片区业态丰富多样，涵盖了金融、商贸、科技、文化等多个领域。
• 这里商业氛围浓厚，吸引了众多知名品牌入驻。同时，片区还注重发展文化创意产业和科技创新产业，为区域经济发展注入了新的活力。

主要进驻企业类型：

• 笋岗片区主要进驻了金融机构、商贸企业、科技创新产业等类型的企业。
• 这些企业注重创新研发和人才培养，对办公环境的要求较高。笋岗中心凭借其优越的地理位置和完善的配套设施服务，成为了这些企业的首选办公之地。

取得了哪些突出的成绩成就：

• 近年来，笋岗片区在罗湖区政府的领导下，取得了显著的成绩和成就。
• 片区经济实力不断增强，GDP连续多年保持高速增长。同时，片区还通过城市更新项目提升了城市形象和功能品质，吸引了更多优质企业入驻和人才聚集。

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