开年王炸!东莞最大商业地挂牌!就在东城
- 2026-02-04 11:07:51
开年王炸!东莞最大商业地挂牌!就在东城
2026年东莞第一件大喜事！ 今天上午（2月2日），据东莞市公共资源交易中心信息，挂牌东莞今年1宗商业地（2026WG001），位于东城牛山社区。 
地块占地约31.7万平，折合约476亩，起拍价约7.3亿元。 这也是近几年东莞挂牌最大1宗的商业地。 关注一下，来看详情~ 
地块位于东城牛山，地铁1号线同沙公园站、牛山站之间。 
地块用途为C2商业金融业用地，占地约317479平，容积率0.9，最大高度不超过180米。 地块起拍总价为73005万元，折合起拍楼面价约2555元/平。 
地块作为商业用地，不是用来盖住宅。 要建的是文商旅业综合体，要求总投资不低于40亿元。 
值得注意的是，地块30%商业是可售的，可售总建面约85719平。 另外70%，要求自持40年。 
地块总共分为3个区： A区：国际品牌酒店区，可售建面约49219平。 
B区：国际名品购物园区，可售建面约36500平。 原则上只可以售给1-2个主体。 须引入国际一线及二线品牌的数量不少于60个，其中国际一线品牌不少于20个。 期待一下，会是哪些国际一线品牌？ 
C区：国际知名IP园区，均不可销售。 要求引进的知名IP：环球影业、华特迪士尼、索尼(SONY)、华纳兄弟探索、派拉蒙品牌的不低于其中一家旗下IP。 你选哪一个？
好难选啊，都要~ 
并且，地块除了一家五星级酒店 ，还有一家七星级酒店！ 
建设时间方面，地块开发时间为3年，要求在2027年4月3日前开工，2030年4月3日前竣工。 嗯。有时间表，不用等太久~ 
而据了解，这宗地块，正是用于打造广东名冠集团旗下核心文旅项目：名冠·绿洲。 这是东莞中心城区首个大型文商旅项目。 
东城，有一山一水。山是黄旗山、水是同沙水库。 牛山片区，位于东城南部，临同沙水库，有着丰富的山水自然资源。 
根据此前东城十四五规划，东城将在此打造重点文旅项目。 
根据总体规划，东莞要在这里打造：湾区生态文旅新高地。 片区规划总建面达约300万平，将带来近4万个就业岗位。 
项目首次亮相是在2024年。 2024年10月，东莞东城举办“名冠·绿洲主题乐园”暨国家动漫游戏产业及版权平台签约仪式。 仪式上宣布，名冠·绿洲主题乐园，总投资达约40亿元，签约落户东城，将打造成东莞文旅新名片。 项目打造者：广东名冠集团，于1994年在东莞创立，已连续多年被评为广东民营企业500强。 2025年8月，"名冠绿洲"主题乐园正式启动地质勘察，标志着这座规划占地480亩的文商旅综合体项目，即将进入实质性建设阶段。 据当时报道，名冠·绿洲项目中的主题零售空间，有望于2027年建成开园。 
2026年1月，"名冠绿洲"主题乐园纳入到广东省重点项目清单。 全东莞共122个，详情：砸3537亿！2026年东莞重点项目曝光！地铁、学校都有 
直到今天，2026年2月2日，项目用地正式挂牌，项目离正式落地又进了一大步。 地块将于2026年3月4日上午9点正式开拍，期待早日拿地动工~ 东莞中心城区要建一个超大型文旅项目，你怎么看？评论区见~ 欢迎添加房哥微信加入楼市群，了解更多楼市资讯！ ↓ ↓ ↓
房姐已开通【2026买入学区房大作战群】 我们将分享各类东莞买房读书资料 欢迎扫码进群讨论交流哦 👇👇👇 
房姐已开通【香港资产配置群】 进群后请加房姐微信wqqaihn 让我们抹平信息差，去看见不一样的世界 👇👇👇 
一条视频 了解香港市场！ 
你“在看”我吗？
起拍楼面价约2555元/平
30%可售、70%自持
需引入安缦、柏悦、丽思卡尔顿、JW万豪、四季五家国际一线品牌中的其中一家。
东莞中心城区又将多一家国际一线品牌酒店。
好难选啊，都要~投资40亿
打造东莞文旅新名片
项目进展
有望2027年开园
往期回顾🔍
东莞过年：花市、露营、免费景区地图！留莞过年玩到嗨
重大项目：砸3537亿！2026年东莞重点项目曝光！地铁、学校都有
法拍市场：487套房产打包拍卖！2026年，东莞第一宗大宗资产成交
城际盘点：滴！13条轨道串联广深港，东莞要当大湾区城际之王！
大宗总结：别眨眼！2025东莞+深圳+香港大宗高端局，优质资产杀疯了
东莞成绩单：看完东莞这份成绩单，大湾区第三城之争，可以结束了
房价对比：东莞近五年房价对比！哪个镇街房子最保值？
旧改进展：拆拆拆！2026年东莞旧改加速推进，锁定这几条村！
松山湖规划：全面揭秘！松山湖未来10年规划，7大重点来了！
东莞工资：最新！东莞打工仔工资收入曝光，这个行业工资高到离谱！
东莞新房：13205套！22400元/平！2025年东莞新房，交出年度成绩单
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
