龙岗坂田地铁沿线写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:深圳房产在线陈先生:134-2516-5801(微信同步)
龙岗中心城地铁沿线写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:深圳房产在线陈先生:134-2516-5801(微信同步)
龙岗区布吉地铁沿线写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:深圳房产在线陈先生:134-2516-5801(微信同步)
龙岗横岗地铁沿线写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:深圳房产在线陈先生:134-2516-5801(微信同步)
龙岗平湖地铁沿线写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:深圳房产在线陈先生:134-2516-5801(微信同步)
龙岗坪地地铁沿线写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:深圳房产在线陈先生:134-2516-5801(微信同步)
深圳龙岗:智创领航启新程,绿动未来筑湾区——东部高质量发展引擎轰鸣作响
一、区域概况:深莞惠几何中心,东部核心增长极
深圳市龙岗区雄踞深莞惠都市圈核心地带,宛如一颗镶嵌在湾区东部的璀璨明珠。它总面积达388.21平方公里,下辖平湖、坂田、布吉等11个街道,实际管理人口超480万,人口规模庞大,发展活力十足。作为深圳“东进战略”的主阵地,龙岗区在2024年交出了一份令人瞩目的成绩单:GDP达5901.27亿元,同比增长6.7%,规上工业增加值增速9.4%,连续七年稳坐全国工业百强区榜首,成为深圳经济增长当之无愧的重要引擎,为区域发展注入了源源不断的动力。
二、产业格局:“3 + 4 + N”现代化体系,千亿集群领航
龙岗区精心构建了“IT(电子信息)+BT(生物医药)+低碳”三大千亿级产业集群,同时协同发展建筑业、文化创意、跨境电商、低空经济四大百亿级产业,形成了“3 + 4 + N + AI”现代化产业体系,产业格局多元且富有竞争力。
电子信息产业:坂雪岗科技城堪称电子信息产业的“硅谷”,集聚了华为、比亚迪等龙头企业,形成了全球第三大电子信息产业集群,业务覆盖网络通信、智能终端、超高清显示等多个领域。天安云谷、星河WORLD等园区更是吸引了超3600家国高企业入驻,2024年规上工业增加值占全区66.75%,产业集聚效应显著。
新能源与智能网联汽车:依托比亚迪、引望智能网联汽车总部等项目,龙岗区积极布局光载信息、智能驾驶等“20 + 8”重点产业。2024年,中邮普泰鸿蒙交付中心等产业链项目相继落地,有力推动了千亿级产业集群的成型,为新能源汽车产业发展注入了新活力。
低空经济:龙岗区在低空经济领域表现卓越,集聚了120余家无人机企业,建成了华南首个无人机综合应用测试基地,开通了217条低空航线,构建了“空中高德”时空底座,还获评全国低空经济创新示范区,成为低空经济发展的典范。
生物医药与绿色低碳:宝龙生物药创新发展先导区汇聚了众多绿色能源企业,推动“BT + 低碳”融合发展,2024年碳达峰碳中和论坛在此成功举办。深圳国际低碳城作为广东省首批碳中和试点示范区,聚焦氢能、储能、碳交易等领域,引领绿色低碳发展潮流。
三、创新生态:国家级平台集聚,专利申请量蝉联全市第一
龙岗区是创新的高地,拥有国家超高清视频创新中心、第三代半导体创新中心、平湖实验室(碳化硅芯片突破全球关注)等国家级平台,这些平台为创新提供了坚实的支撑。在创新成果方面,龙岗区表现亮眼,PCT国际专利申请量连续多年位居全市第一。2024年,全区国家高新技术企业达3612家,专精特新“小巨人”企业182家,全社会研发投入占GDP比重15.8%,创新动能强劲,为产业发展提供了源源不断的智力支持。
四、知名企业与产业地标
龙岗区汇聚了众多知名企业,形成了强大的产业集群效应,同时产业园区各具特色,成为区域发展的亮丽名片。
龙头企业:华为、比亚迪扎根坂田,形成了完整的产业链生态闭环;中广核、云天励飞、新凯来等领军企业推动能源与AI领域取得突破;傲基科技、兆驰股份等跨境电商与智能硬件企业引领新消费趋势,为区域经济发展注入了多元活力。
产业园区:天安云谷作为76万㎡智慧产城社区,入驻企业1200 +,获评国家级战略性新兴产业示范基地;宝龙科技城五大产业齐头并进,拥有上市公司10家、专精特新“小巨人”25家;大芬油画村作为国家级文化产业示范基地,年交易额超30亿元,推动“艺术 + 科技”融合;甘坑新镇投资300亿元打造数字创意产业核心启动区,年接待游客超300万人次,成为文化旅游的新热点。
五、交通与商务配套:湾区1小时生活圈
龙岗区交通便捷,商务配套完善,为居民和企业提供了优质的生活和工作环境。
轨道交通:地铁3/5/10/14/16号线贯穿全区,规划中的17/21/25号线及深惠城际、深大城际将进一步优化交通网络,30分钟即可直达福田、前海。五和枢纽(坂田)5线交汇,连通大湾区所有核心城市;深圳东站(布吉)作为广深、厦深铁路枢纽,年客流量超2000万人次,为人员流动提供了便利。
路网与物流:水官高速、机荷高速等主干道贯穿全区,圆通速递湾区总部等物流项目提升了区域辐射力,保障了货物的快速流通。
商务服务:布吉万象汇、龙岗万科广场、星河COCO Park等商业综合体满足了高端消费需求;温德姆酒店、凯悦嘉轩酒店等酒店集群提供了国际化商务服务;香港中文大学(深圳)医院、深圳科学高中等优质医疗教育资源覆盖全域,为居民和企业员工提供了全方位的保障。
六、功能定位与重大规划
龙岗区明确了清晰的功能定位,并制定了重大规划,为未来发展指明了方向。
功能定位:作为深圳东部创新中心,龙岗区集聚高端创新资源,打造“IT + BT + 低碳”三大主导产业;作为先进制造业集聚区,推动传统产业数字化转型,建设全球电子信息产业高地;作为低碳发展示范区,以国际低碳城为标杆,探索绿色低碳发展路径。
重大规划:2025年将成立全国首个人工智能(机器人)署,发布超500个“城市 + AI”场景,打造AI全域应用示范区;规划坂田核心区与大运集聚区,推动鸿蒙技术深入千行百业,建设鸿蒙生态集聚区;重点打造138公顷产业集聚区,引进市半导体基金,突破碳化硅芯片技术,建设半导体产业基地。
七、未来蓝图:2035年建成“有意思、有商机、有得住、有品质”的现代化城区
龙岗区对未来充满信心,制定了宏伟的发展目标,致力于打造高品质的现代化城区。
经济目标:到2027年,建成“AI龙岗”与具身智能机器人友好示范城区,半导体产业规模突破千亿,低空经济产值达500亿元;到2035年,GDP突破8000亿元,形成5个千亿级产业集群,培育20家百亿级企业,经济实力将大幅提升。
城区品质:推广“合伙人”服务模式,精准扶持企业,力争经营主体总量突破120万户;建设“15分钟生活圈”,新增义务教育学位10万个、医疗床位2万张,打造青年发展型城区,提升居民的生活品质。
绿色转型:打造全国首个“零碳城区”,单位GDP碳排放下降30%,建成“绿水青山就是金山银山”实践创新基地,实现经济发展与环境保护的良性互动。
结语:从“工业大区”到“智创绿都”
龙岗区正以“产业硬实力 + 城市亲和力”双轮驱动,从传统工业基地向全球科技创新高地华丽转型。未来,龙岗将继续以“东进枢纽、智绘新城”为目标,书写高质量发展的崭新篇章,为深圳建设全球标杆城市贡献东部力量,让我们共同期待龙岗更加美好的明天!
预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈先生:134-2516-5801 (微信同步)致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管,全链条商务服务!