深圳核心区炸场!最快 3 盘配售型保障房,航拍直击!

一共3栋楼，点式布局。1栋A/B两个单元，均是4梯7户；2栋5梯10户，均51层高。

项目共1152套，户型较多，其中单间96套，1房288套，2房480套，3房288套，

详见下表。

<项目配套>：

商业（481㎡）、文化活动室（2842㎡）、便民服务站（719㎡）、幼儿园（4060㎡）、物业用房（286㎡）、邮政所（159㎡）等。

——1栋A/B镜像关系，4梯7户，1户1房+3户两房+3户三房。

楼型比较特殊，两栋握手导致中间户对视严重。

使用率预估70-72%（超高层，有避难层，旧规避难层算公摊，具体以配售公告为准）。

——2栋类筒子楼，5梯10户，均是单房、1房、2房小户型（2户单房+4户1房+4户两房），整体采光都比较好，南向，西向视野开阔。

使用率预估72%左右（具体面积及使用率以配售公告为准）

福萃苑目前已经接近封顶，预计2026年下半年竣工，快的话年底可配售，工程进展↓

项目是南华村棚改的保障房地块。南华村2019年启动棚改，华润代建（划重点）

位于华强南，赤尾片区，项目临滨河大道，到福田会展中心10分钟，距离7号线华强南站300米。

福萃苑是保障房地块，项目占地4.2万㎡，总建面41.2万㎡，其中住宅有23万㎡，均是保障房，商业有2万㎡。

整个地块共计3540套住房，其中配售型保障房2600套，预估两房1884套，三房

716套。

福萃苑共5栋楼，分了八个单元，48-53层高

项目已经封顶，预计2026年9月竣工，如果交付来得及，年底配售也有可能，工程如下↓

栖河丽岛位于大学城板块，生态资源优越，靠西丽湖，距离7号线西丽湖站700米。周边是大学城（清华、北大研究生院，哈工大深圳校区）。

是丽岛花园棚改项目，整个项目占地8130㎡，总建面7.27万㎡，其中住宅（均是保障房）4.13万㎡。

共4栋保障房，535套，29-40层。车位比较紧张。

【项目配套】

交通上主要通过沙河西路，到南山中心25min；距离7号线西丽湖站700m，步行10来分钟，25分钟可以到车公庙；在西丽换乘5号线，半小时到前海。

小学、初中学区范围是深圳大学丽湖实验学校。2公里内有两家大型医院，深圳大学总医院和南方科技大学医院。商业会稍微远一点，1站路的西丽站有天虹商场；2.5公里有万科云城。

一共4栋楼，点式布局。

1#两个单元29层高，2栋1单元39层，2单元40层高。套数535套。

楼型比较特殊，偏心筒设计，市面上较少见，这种核心筒各户型的采光都比较好，都朝外侧。

有两种不同的楼型：

——1#1、2单元是29层，预测是2梯4户，3户三房+1户两房；1#三房为主，有双面采光的两开三房，也有三开间南向三房，户型都挺不错。

——2#1单元40层，2单元39层，有两个避难层；预测是3梯5户，1户三房+4户两房。

2#标准层如下：1户三房+4户两房，户型方正，也比较常规。

END