深圳前海桂湾正地铁口甲级写字楼【华润前海大厦】全球租赁,央企开发商直租,租赁面积:200-2500平方(整层)

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招商热线：136-1287-6707【官网】

前海区域介绍：

前海城市新中心

前海：先行示范区核心引擎，世界资本热土

            累计注册企业超17万家

            世界500强投资企业达335家

桂湾：前海核心商务区，政府斥资700亿

            率先建设为世界级金融中心

前海桂湾作为前海核心商务区

也是前海商务办公最高端最集中的区域

前海政策优势：国家最高级别政策支持，专属企业所得税/个人所得税双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。

华润前海大厦

前海深港供应链金融创新基地

深港国际金融城首批产业载体

华润前海大厦项目介绍

项目位于深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、香港机场，3条地铁无缝连接(1号线、5号线、11号线)，六大轨道干线立体贯穿，交通条件优越。

项目总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作;项目占地面积6.18万㎡，总建筑面积50.3万㎡，由三栋国际甲级写字楼组成(T1、 T2、T5)，其中T5建筑面积约109152m;建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，成为前海的金融商务地标。

招商热线：13612876707(写字楼)

租赁面积：200-350-500-2500平方（整层）

租金单价：150元/平方

项目基础信息：

总建筑面积：约50 万㎡

建筑高度：249.4 m

标准层面积：2,400-2,500 ㎡

大堂层高：12.8 m

层高/净高：4.1/2.8 m

楼面负重量：2.0 kN/㎡

客梯：20台

货梯/消防梯：2台

转换梯：2台

电力系统：两路独立市政电源，配备一台1,200 kW柴油发电机

空调系统：风机盘管+区域中央供冷

停车位：2902个

配套：10万㎡ 万象前海商业

物业运营：Officeasy写字楼运营服务体系

地铁：1号线 鲤鱼门站 & 5号线 桂湾站上盖

13层07B+08B单元

面积：196.74 ㎡

租期：三年起

租金：150 元/㎡/月

管理费：40.4元/㎡/月（含常规时段空调费）

交付标准：现房，1经理室+办公工区格局

交付时间：现房

方位：南向，半开阔城市景观

【平面示意图】

【实景示意图】

14层09B+10单元

面积：342.85 ㎡

租期：三年起

租金：160 元/㎡/月

管理费：40.4元/㎡/月（含常规时段空调费）

交付标准：4经理室+1会议室+1储藏室+1机房+工位区格局

平面图

【前台区】

【办公区】

【办公室】

【会议室】