
2026年第2周东莞城市更新市场周报
(1月10日—1月16日)

本期看点

政策动态
本周无相关政策动态。
项目动态
本周,东莞市共发布3个项目动态:单一主体挂牌招商方案批复公告1项,用地面积3.5万㎡;“1+N”总体实施方案公示1项,用地面积0.7万㎡;“1+N”总体实施方案公告1项,用地面积1.8万㎡。

市场动态
●签约率92%、拆除率65%!彭眼城中村正在加速新生
市场资讯
●本周有3宗土地出让
●本周有1宗土地供应
01
政策资讯
本周无相关政策动态。

02
项目动态
01
单一主体挂牌招商方案批复公告
东莞市望牛墩镇李屋村旧厂房“三旧”改造单元
项目位置:位于望牛墩镇李屋村
用地面积:35300㎡
更新方向:一类工业用地
建筑总量:77237㎡
综合收益起始价:7586.5万元
地价款起始价:1508万元

02
“1+N”总体实施方案公示
东莞市望牛墩镇东兴路旧厂房(原辉卓电器)“三旧”改造项目
用地位置:位于望牛墩镇东兴路
标图建库号:44190012787
用地面积:7249㎡
更新方向:工业用地、道路用地
容积率:3.5
改造方式:自行改造
改造主体:东莞市望牛墩镇对外经济发展公司

用地红线图

03
“1+N”总体实施方案公告
东莞市企石镇新南村第二工业区“三旧”改造项目
用地位置:位于企石镇新南村
标图建库号:44190011874
用地面积:17844㎡
更新方向:一类工业用地
容积率:3.5
改造方式:自行改造
改造主体:东莞市企石镇新南股份经济联合社


03
市场动态
签约率92%、拆除率65%!彭眼城中村正在加速新生
作为东莞市十大城中村改造重点项目,彭眼城中村改造项目乘“百千万工程”东风正以“加速度”刷新进度条。截至目前,项目整体签约率达92%,拆除率突破65%,昔日“城市洼地”正朝着东莞CBD配套生活区的目标蝶变升级。
彭眼城中村改造现场,施工机械轰鸣作业,拆迁现场井然有序。目前,动迁工作已进入最后攻坚阶段,剩余户数正在加速沟通推进,280多宗物业顺利拆除,平整后的土地为后续建设腾出空间。
彭眼项目的推进不仅“快”,更“稳”。签约拆除双线推进的同时,“建”的筹备工作早已同步发力。项目坚持“好社区”“好房子”理念,从户型布局到配套设施都充分考虑居民生活需求,让回迁不仅是“搬新家”更是“提品质”。目前,项目已完成安置房的建筑工程概念性方案编制及安置房户型摸底调查工作。
作为东莞CBD的重要配套生活区,彭眼城中村改造项目将进一步重塑东莞大道沿线城市面貌。未来这里不仅有宜居住宅,还将完善商业、交通等配套与CBD功能互补,打造生态优美、充满活力的现代化“界面地标”。


04
市场资讯
1、本周有3宗土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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