深圳第三座万象城来了？应该是坪山万象商业

🚧2026年1月5日，位于坪山大草坪的坪山万象商业项目正式开工，总投资20.8亿元，计划2029年建成开业，很多商业行业媒体及自媒体堂而皇之地宣传“深圳第三座万象城”、“东部首座万象城”、“坪山万象城”开工等；

🤔在坪山建万象城？个人表示非常怀疑！
简单梳理下项目基础信息：用地面积约4.6万㎡，商业建筑面积10万㎡，其中地上商业8.5万㎡，地下商业1.5万㎡；
✨商业面积只有10万㎡的万象城？
放眼全国都凤毛麟角，更不要说深圳了；我们看看深圳已有两个万象城的商业体量：
▫️深圳万象城：含一二三期共23万㎡
▫️深圳湾万象城：含一二期共16.7万㎡
首先从商业体量上坪山万象商业项目就不符合一般万象城产品线的建造标准；

其次是区位，坪山因工业设区，原属于龙岗区，2017年才成立行政区，是深圳最年轻最偏远的区，很多深圳人估计10年难去一次。

🏭坪山目前产业以传统制造业为主，而且非常依赖比亚迪，GDP位于深圳各区吊车尾，如果在这样一个地方都可以规划万象城？那深圳至少可以建10个万象城。而且万象前海、龙华北站超核万象区位条件要好很多，但没有定位万象城。

💎 其实无论是华润还是坪山官方媒体，最近都未用“坪山万象城”宣传，一直都是“坪山万象商业”。我们知道万象生活体系主要有四条商业产品线：万象城（重奢）➕万象汇（区域+轻资产）➕万象天地（潮奢Mall街区）➕万象滨海购物村（奥莱）。

💎作为中国高端商业“皇冠上的明珠”，无论从哪个角度分析，坪山现在还配不上一个“万象城”，除非有神奇魔法🪄