雪花科创城-甲级写字楼出租13691639522陈经理 开发商一手直租无中介费【雪花啤酒总部大厦】
出租面积：630-1260-1800-2550㎡
租赁价格：78元/㎡起
交付标准：简装
地铁出口：5号线【兴东站】无缝连接
雪花啤酒大厦写字楼出租基础信息：
总建筑面积：110,854.74平方米
可出租面积：约59,790.92平方米
大厦高度：188.45米
大厦层数：42层
单层面积：约2,500平方米
分户面积：约650平方米
标准层高：约4.2米
管理费：20元/平米
空调费：24小时计流量
使用率：63-68%
免租期：2个月起
交付标准：天花系统、网络地板、乳胶漆墙面等
进深：15.4米
空调系统：风机盘管+新风
停车位：497个
电梯：19部
交付时间：现楼
开发商一手出租136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询。
雪花科创城为曾经的金威啤酒宝安二厂所在地。地块在老深圳人心目中具有特别的意义。
1990年，金威啤酒诞生，这是深圳首个本土啤酒品牌。1998年，金威啤酒在深圳市场占有率超过80%。“来深圳，喝金威”成为在这个城市拼搏最特别的记忆。
2012年，华润雪花收购金威。
2019年底，华润雪花啤酒与宝安区政府签约宣布启动宝安二厂城市更新项目。
2020年，华润雪花与华润置地达成合作，双方将共同打造新一代产城融合作品。雪花科创城围绕着“啤酒”产生的一系列独家记忆也成为项目“独一无二”的标签。
华润置地基于片区历史文化，结合企业多年城市更新经验与华润雪花啤酒的行业领军背景，在建筑设计与内容规划方面，力求最大限度的展现项目的“独特DNA”。
宝安雪花科创城完善的交通：
一、【地铁上盖，高效通达全城】：
地铁站5号线及29号线（规划中）与项目无缝连接，地下连廊直通地铁。
未来13号线（建设中）可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。
二、【五横两纵主干道，贯穿全城】：
主干道贯通南北、东西整个区域，紧邻广深高速、南光高速，快速接轨城际。
五横：留仙大道、广深高速、广深公路、宝安大道、广深沿江高速。
两纵：南光高速、创业路。
宝安中心区：13分钟车程约5公里
前海中心区：16分钟车程约10公里
科技园片区：18分钟车程约9公里
深圳湾口岸：16分钟车程约13公里
宝安国际机场：25分钟车程约18公里
福田中心区：27分钟车程约18公里。
深圳雪花总部大厦完善的配套：
一、【都市解压场，啤酒小镇配套】：
配套4.8万㎡商业特色街区将于2024年12月16日开业，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。
二、【文化体育配套】：
游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场、传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度、激活创新能量。
深圳雪花总部大厦，全新一手写字楼出租，兴东地铁站无缝直连，
全球租赁电话136 9163 9522陈经理，开发商一手直租无中介费。
