深圳市房地产业协会每日新闻(1月6日)

深圳房协要闻

年终总结！2025深圳楼市政策盘点

2025年深圳楼市政策围绕“稳预期、促转型、保民生”全面发力。需求端多措并举：商贷利率降至历史低位，公积金支持升级，部分区域取消限购，并下调二手房交易增值税率，大力支持刚需和改善需求。供给端深化“市场归市场、保障归保障”改革，加速配售型保障房供应，优化城市更新模式。同时，政策注重房企资金链支持，全力护航“保交楼”。整体旨在促进市场筑底回稳与住房体系重构。

深圳市房地产业协会信息驿站

2026-01-05

2026年深圳房协新年寄语

2025年，深圳房地产市场在政策支持下实现“止跌回稳”并向“提质增效”转型。深圳市房地产业协会发挥桥梁作用，通过大量企业走访、举办行业活动及发布年度报告推动诚信与高质量发展。年末核心区多个豪宅项目逆市热销，彰显市场进入以产品力为主导的新阶段。展望2026年，行业将在“十五五”开局之年，持续探索构建发展新模式，助力城市建设与人民安居。

深圳市房地产业协会信息驿站

2026-01-05

《求是》：改善和稳定房地产市场预期

《求是》杂志刊文强调，改善和稳定房地产市场预期对国民经济平稳运行至关重要。文章指出，当前市场正经历深度调整，传统“三高”发展模式已不可持续，但房地产业作为重要支柱，其产业链带动作用及在城镇化、存量改善、城市更新中的潜力依然巨大。为促进市场平稳健康发展和新旧模式转换，政策将靠前发力，并明确三大方向：保持政策力度，强调“一次性给足”；优化供给管理，盘活存量并推动房企向运营服务转型。

求是网

2026-01-05

地产行业要闻

2025房地产十大热词

2025年中国房地产行业在“止跌回稳”的政策总基调下，于深度调整中探索转型。年度热词清晰勾勒出发展主线：行业重心转向建设“好房子”与推进“城市更新”；通过“盘活存量”资产与加速“债务重组”化解风险，“白名单”机制保障合理融资。同时，《住房租赁条例》出台完善租购并举体系，“人工智能”技术赋能行业升级，整治网络乱象旨在“告别焦虑”。这些关键词共同指向行业正告别高杠杆旧模式，向高质量发展阶段平稳过渡。

中房网

2026-01-05

房地产行业第1周周报：本周成交同比降幅收窄；个人销售不足2年住房增值税税率降至3%

2026年第一周新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降、同比上升。　　新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。房地产行业国内债券总发行量19.6亿元，环比下降68.5%，同比下降20.2%。

中银证券

2026-01-05

曹德旺预言要成真？若不出意外，2026年房地产将面临5大转折

2026年中国房地产市场正经历结构性重塑，呈现五大关键转折：市场持续回归居住属性，全国二手房挂牌量超920万套，成交周期显著延长；地域分化加剧，核心城市优质地段趋稳，人口流出区域承压；政策转向精细化，增加保障房供给并抑制投机；需求结构变化，改善型需求主导，老旧房产流动性差；持有成本上升，部分房产可能从资产转为负担。行业逻辑从金融投机转向居住保障，购房者需聚焦品质与长期价值，优化资产配置。

今日头条

2026-01-05

楼市保卫战打响！央媒：房子是最大资产，2026房地产要下猛药了？

2026年初，《求是》杂志发文释放关键政策信号。文章明确“住房是普通家庭最重要的资产”，并首次要求“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，直指当前市场因政策博弈而持续观望的核心问题。文章承认传统发展模式已终结，房价大幅回落影响经济与家庭财富，强调需通过强力、系统的措施稳定预期。此举被视为官方发起“信心保卫战”，未来救市将可能在需求端、供给端协同发力，旨在打破僵局，引导市场回归理性平稳。

百家号 烽火巍观

2026-01-05

房地产企稳2025：推动“好房子”建设激活城市更新动能

2025年房地产行业以“好房子”建设和“城市更新”为核心推动转型升级。中央政策定调“止跌回稳”，各地积极落实，如上海出台住宅品质新规，绿城、保利等企业通过技术体系与产品标准提升住房质量。同时，存量更新项目如上海阿丽拉酒店改造，体现了“商务+休闲+度假”的复合场景打造。市场整体呈现新房销售调整、二手房以价换量的态势。行业正从规模扩张向品质运营深刻转型，以激活长期发展潜力。

中国经营报

2026-01-05

深圳地产要闻

新年首周深圳二手房录得量环比下降 仍保持相对高位水平

1月5日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，2026年第一周全市二手房（含自助）共计录得1115套，环比下降22.6%。录得量下滑主要是受元旦假期阶段性影响，整体仍保持相对高位水平。此外，2025年12月深圳二手房录得6612套，较上月增长14.8%。记者查阅数据发现，从月度走势来看，深圳二手房成交量已逐步摆脱波动依赖，呈现稳健运行态势。

证券时报

2026-01-05

深圳2025楼市收官：12月翘尾回暖，从政策松绑到顶豪热销！

2025年深圳楼市呈现“分化回暖”态势。12月新房成交环比增50.3%，顶豪项目热销，刚需盘以价换量；二手房成交环比增18.3%，政策带动需求释放。全年一二手住宅总成交9.4万套，二手房占比60%，市场进入存量主导阶段。价格整体理性回调，新房及二手房均价同比小幅下降。政策持续优化降低刚需门槛，推动市场结构深化，预计2026年将延续“总量企稳、结构分化”趋势。

今日头条

2026-01-05

曝光最真实的深圳新房数据！12月住宅网签7992套，10区热销榜+去化数据全曝光

2025年深圳楼市全年住宅总网签95774套，其中新房37964套，二手房57810套，二手房占比超60%主导市场。截至12月底，全市在售新房约4.97万套，总去化率69.68%。区域分化显著：南山、盐田去化率超75%，而坪山、大鹏则约为52%。12月市场环比增长9.63%，呈现“高端热销、刚需稳走”格局，如南山顶豪项目与龙岗、光明的大量成交并存。数据印证市场在政策利好下正理性复苏。

直击深圳楼市

2026-01-05

二手房网签量大降 深圳楼市新政立竿见影

2025年初，深圳建立二手房成交参考价机制，3595个小区挂牌价与参考价差距显著。若银行据此审批贷款，将直接提高购房者首付比例。政策效果立竿见影，二手房网签量环比暴跌78.3%，市场陷入浓厚观望情绪。部分银行已表态将参考新政发放贷款。专家认为，此举抓住了深圳楼市“杠杆问题”的关键，旨在通过信贷手段抑制投机，引导市场理性回归。

证券时报

2026-01-06

各地房协要闻

“城市焕新・普惠安居”2026萍乡迎新房地产消费季启幕

2025年12月31日，江西萍乡启动“城市焕新・普惠安居”2026迎新房地产消费季，活动持续至2026年3月3日。活动由市住建局与房协主办，分两阶段推进：元旦期间，多家房企推出特价房、团购折扣及家装礼包等多重优惠；春节期间将开展购房政策“五进”宣传，发布《新年置业特刊》，并提供政企银联动金融礼包、线上“元宇宙展厅”看房及返乡人员车票报销等服务，旨在全方位促进住房消费。

萍乡市房地产业协会

2026-01-06