深圳半小时通勤淡水江景现房,惠阳十里水汀 77㎡单价 6388 起,毛坯精装随心选

华星十里水汀坐落深圳都市圈惠州惠阳淡水河坝路 6 号，本土房企华星实业 1992 年成立，深耕地产 30 余年，打造过多座惠阳成熟住宅项目，口碑扎实；

项目总占地 3.6 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 8 栋高层住宅、1 栋 5 层集中商业、1 栋社区幼儿园，总户数 1224 户，配 1254 个车位，容积率 3.48、绿地率 30%，整体围合式布局，现代幕墙外立面，打造内外双景水岸住区，原定 2025 年 12 月交付，当前 8 栋、10 栋、1 栋、7 栋全部现房可实地看房，物业费标准 2.5 元 /㎡，前三年特惠仅 2 元 /㎡，基础物业费备案 2.8 元 /㎡，

房源交付可选择毛坯，也可加 600 元 /㎡升级装修，77-119㎡三至四房覆盖刚需与改善，样板房分别设于 10 栋、8 栋 5 楼（88/100/119㎡）、1 栋 16 楼 156㎡大户型，直观感受采光与三江景观。

在售楼栋、户型与价格、5 月专属政策

项目 5 月重磅购房福利，成交可参与抽奖，抽取 1-3 年车位使用权，购房低至 2 万首付即可定房；

开发商热线：0752-8555530，看房全程免费专车接送+五星级专业服务（来电即可享受团购优惠直接底价、无套路、不墨迹、）24小时热线：18933236045（微信同号）。

在售楼栋分布清晰，10 栋 01/02/05/06 户型建面 77㎡，1 栋 03/04 户型建面 88㎡，7 栋 01/02 为 100㎡、03/04 为 119㎡，楼栋层高区分，1 栋 30 层、7 栋 31 层；售价分区，77㎡特价房源 6388 元 /㎡起，88/100/119㎡常规户型 6988 元 /㎡起，

全屋装修按需升级，每平方额外加收 600 元，户型设计优势突出，南向三开间、南北通透双阳台，部分户型搭配 L 型广角阳台，实现 270° 三江观景视野。

绝版三江江景 + 老城人文地段

项目坐拥淡水河、淡水河支流、淡澳河三江环抱，独享三江六岸滨江生态景观，出门即是河岸休闲步道，社区内部打造完整园林体系，入口水景、中央景观、环形健身跑道、阳光活动区、邻里会客空间一应俱全，全龄段休闲配套齐全；地块毗邻淡水老城历史文化街区，4A 级人文文旅景区，留存客家围屋、传统排屋古建筑，坐拥浓厚老城生活烟火气，占位惠阳城市发展核心，承接深圳都市圈发展红利，紧邻坪山，深惠一体化优势显著。

多维立体深惠交通，半小时同城生活

项目出行路网四通八达，临近城市主干道白云路，直通深圳坪山大道，距深汕高速入口约 2 公里，自驾快速通达深圳全城；厦深高铁惠阳站距离约 3.3 公里，一站直达深圳、两站抵达香港，在建深汕高铁建成后半小时直达深圳西丽；距离深圳 14 号线沙田站 9.6 公里，惠阳汽车客运总站 1.6 公里，惠州平潭机场 30 公里，高速、高铁、客运、地铁多维交通串联，构建半小时深惠、一小时深港惠生活圈。

全维成熟生活配套，一站式全龄教育

日常配套完善，3.9 公里抵达惠阳区政府，周边七大大型商超环绕，惠阳第六人民医院、惠阳中医院、三和医院等优质医疗资源就近分布；教育资源省心，社区自带专属幼儿园，学区划分九年一贯制公立竹贤学校，临近惠阳二小、惠阳三中，从学前到中学目送式上学，满足家庭全周期教育需求，商业、医疗、教育、生态配套一站式齐全，宜居属性拉满。

项目核心亮点总结

华星十里水汀是惠阳老城稀缺三江环抱江景现房大盘，30 年本土开发商打造，77-119㎡通透三至四房可选，毛坯精装灵活切换，5 月 2 万超低首付，成交抽取 1-3 年车位使用权，物业费前三年仅 2 元；内外双园林、环社区跑道、全龄活动空间，出门滨江公园，近淡水老城人文街区；高速高铁双轨通达深圳，公立学校、商圈医院齐全，低门槛即可入手城芯一线江景现房。

开发商热线：0752-8555530，看房全程免费专车接送+五星级专业服务（来电即可享受团购优惠直接底价、无套路、不墨迹、）24小时热线：18933236045（微信同号）。