是的，贵的房子涨价了，便宜的降价了。
近日，深圳贝壳研究院监测数据显示，7月二手房（7月1-29日）三个梯队的价格表现分化：
1）500万以内刚需房源，成交均价38798元/㎡，环比下跌1.3%，同比下跌3.2%
2）500-1000万改善房源，价格为60816元/㎡，环比上涨0.1%，同比上涨2.8%
3）1000万以上高端房源，价格突破10万+，为101504元/㎡，环比上涨5.7%，同比上涨8.4%
今年的深圳市场，得益于科创浪潮，优质房源不断刷屏朋友圈：深圳湾、深超总持续上攻，即将加推的后海招商玺，在工作日的时候，客户依然络绎不绝。观潮府三批次涨价2万元/㎡，加推去化率据悉仍近9成。而占据APEC热点的香蜜湖，大动作也不少，别墅、顶复、大平层都在成交：有媒体统计，今年香蜜湖一号已经成交多套1个多亿，甚至2个多亿的别墅，单价冲高至50万/㎡；水榭花都、熙园也在接力，据悉前者一套581平的顶复以1.38亿元成交。7月30日，年中天花板会议召开，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，“稳定房地产市场”被放在“筑牢安全屏障”的首位。要知道，房地产依然支柱产业。公开数据显示，2026上半年房地产业和建筑业增加值合计占全国GDP11.1%。当然了，市场期待接下来会有利好政策释放。比如，房贷利率；比如，贴息；再比如，公积金拓宽使用……对于深圳而言，除了政策预期，“地王潮”已经掀起了高潮的序幕，同时城市经济仍在加速增长，市场的底盘依然坚固。免责声明：
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