律师实务 | 深圳不动产查询指南

在实践中，财产核查与保全工作直接影响到案件回款结果，精准调取对方不动产信息，是律师固定证据、推进财产处置的首要基础工作，也是办案成败的关键一步。

明谷律师团队依托丰富的办案实操经验，系统整合线上线下不动产查询流程与必备材料清单，打造精准实用的办案指南，助力广大律师高效、合规完成取证工作。

线上不动产查询

1. 律师在线查询：律师持有深圳市范围内人民法院开具的可线上核验的调查令；查询事项为不动产登记结果，不涉及不动产登记原始资料。

2. 不动产利害关系人查询：已依法立案、有明确案号、案件与待查不动产存在直接利害关系。

线下不动产查询

1. 需要纸质档案、加盖档案查询专用章（作为庭审原件证据、执行立案材料）。

2. 非深圳范围内法院出具的律师调查令。

就近网点查询（无需跨片区属地办理）→材料现场核验 → 窗口受理 → 当场查阅不动产档案 → 按需复印、拍照 → 申请加盖档案证明章 → 取证办结