当前位置：首页>深圳>深圳福田区皇都广场(会展时代中心)概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览

深圳福田区皇都广场(会展时代中心)概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览

2026-09-04 19:48:06

深圳皇都广场（会展时代中心）写字楼出租招租赁信息

深圳皇都广场（会展时代中心）办公室出租招租赁信息

深圳皇都广场（会展时代中心）办公楼出租招租直租赁

深圳福田区南写字楼办公室出租招租赁信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同号）

深圳福田皇都广场写字楼办公室出租招租信息：益田路地标60平起租高性价比办公空间全球招商

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步）

深圳福田皇都广场整体介绍

在深圳福田中心区南部，滨河大道与益田路黄金交汇处，一座以超然姿态屹立的地标性建筑群——皇都广场，正以其卓越的综合价值吸引着全球企业与投资者的目光。它不只是一处提供办公与商业功能的物理空间，更是一个助力企业形象跃升、实现战略扩张的高效平台。

皇都广场由深圳市津房物业发展有限公司实力开发，总建筑面积约42000平方米，于2003年正式交付投入使用。项目由具备国际水准的中海物业管理有限公司提供专业服务，是福田南区极具性价比与昭示性的商务综合体。作为拥有70年超长产权的优质物业，皇都广场在片区内独树一帜，其核心价值不仅体现在建筑本身，更体现在其对城市核心资源的绝对占有。

这里汇聚了金融、科技、物流、专业服务等多元业态的企业，形成了浓厚的商务氛围与完善的产业链生态。无论是从企业形象展示、员工通勤效率，还是商务接待规格、资产长期保值增值的角度来看，皇都广场都展现出了极高的综合价值。如果你正在福田区寻找写字楼出租、办公室招租或具备商业展示空间的房源信息，皇都广场无疑是一个不可错过的优质选择。

标准层面积：约980-1050平方米，空间开阔，便于整层或分拆租赁

可租面积区间：提供60-1000平方米多种户型，灵活组合

标准层高：约2.9米，营造舒适办公尺度

实用率：约70%，空间利用率高

电梯配置：配备16部客梯及3部货梯，均为三菱品牌，高效分区运行，彻底解决高峰通勤困扰

空调系统：中央空调，空调时间为周一至周日9:00-18:00

停车位：地上200个，地下400个，共计600个充足车位

停车费：月卡约300元/月，临停收费合理

物业管理费：办公约3.8-5元/平方米·月，远低于同片区甲级写字楼标准

地址：深圳市福田区益田路3008号

地铁交通：双地铁口物业，距7号线皇岗村站约530米，距3号线石厦站约487米，步行即达。同时邻近1号线购物公园站与11号线福田站，可快速通达全城及香港

网络运营商：电信、联通、长城、移动均已覆盖

深圳福田皇都广场设计特色及配套

皇都广场在规划之初便以国际化的商务视野进行打造，其设计特色与周边配套在福田区的写字楼市场中均属上乘，为企业提供了极具竞争力的办公解决方案。

设计特色上，皇都广场采用经典的现代主义塔楼结构，外立面大气挺拔，极具商务昭示性。项目最大的亮点在于其革命式的空间结构设计，实现了100%自由互联。内部空间方正实用，户型分割极为灵活，提供60至1000平方米的开间户型，可自由组合，满足从初创团队到总部企业的各种空间需求。70年超长产权属性，也为企业提供了长期稳定发展的基石与资产保障。项目由3栋楼组成，其中C座为纯写字楼物业，A座和B座则兼具居住与办公功能，多元化的物业形态满足了不同企业的使用需求。

交通配套是其无可比拟的核心优势。项目占据滨河大道与益田路两条城市主干道交汇处的黄金点位，自驾车可快速接驳全市路网。更值得一提的是其双地铁口物业的稀缺属性，步行范围内有3号线石厦站、7号线皇岗村站，稍远可达1号线购物公园站，轨道交通网络覆盖全城，极大地提升了员工通勤与商务出行的效率。周边还有会展中心南、东方雅苑等数十个公交站，公交出行同样便利。

商务与生活配套方面，皇都广场周边配套之成熟堪称典范。商业配套方面，3公里范围内云集了PAFC MALL平安金融中心商场、皇庭广场、连城新天地、星河COCO Park、卓越INTOWN、购物公园等超40个大型购物中心，从高端商务宴请到日常员工用餐，选择极为丰富。教育资源方面，周边拥有皇岗小学、石厦学校等多所教育机构。医疗配套方面，周边分布有深圳市妇幼保健院(福强院区)等医疗机构。休闲配套方面，周边拥有皇岗公园等休闲设施，为团队建设与休息放松提供了绝佳去处。

深圳福田皇都广场相关优势深度分析

选择皇都广场，即是选择了一个集形象力、生产力、成本力于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度：

优势一：核心区位与昭示性价值

皇都广场地处深圳城市会客厅——福田中心区的南部门户，与深圳市政府、市民中心、深圳证券交易所、平安金融中心等城市地标与核心机构同处一个黄金板块。在此办公，意味着企业自动跻身城市核心商务圈层，拥有极高的商务形象与品牌背书，这对于金融、高端服务、科技等行业的客户信任度建立至关重要。

优势二：超高的性价比与运营成本优势

与同片区甲级写字楼相比，皇都广场提供了极具竞争力的租金价格与极低的运营成本。其物业管理费仅约3.8-5元/平方米·月，而周边如新天世纪商务中心等写字楼管理费普遍在16元/平方米·月以上。仅此一项，每年即可为企业节省数十万元的运营开支。在保证核心区位与品质的同时，极大地降低了企业的固定成本负担，尤其适合对成本敏感、处于快速成长期的企业。

优势三：所见即所得的成熟配套与高效通勤

皇都广场周边的交通、商业、政务、生活配套是全维度的成熟，无需等待规划兑现。双地铁口上盖的交通优势，以及紧邻城市主干道的路网，确保了员工通勤与商务往来的极致效率。这种高度确定性，为企业节约了大量的时间成本与隐形成本。

优势四：灵活的空间解决方案与长期稳定性

项目提供60至1000平方米的灵活空间组合方案，能够伴随企业全生命周期成长。同时，70年产权属性（剩余年限仍远高于普通写字楼）为企业提供了长期稳定的经营场所，避免了频繁搬迁带来的品牌损失与成本损耗。目前已有部分单元带精装修，可真正实现拎包入驻。

深圳福田皇都广场所在片区简介及功能定位、优势分析

皇都广场所处的福田中心区南-皇岗/石厦片区，是深圳核心功能区与成熟生活区完美交融的典范。

片区功能定位

该片区定位为中央商务区（CBD）的核心配套服务区、深港科技创新合作区的延伸区，以及高端宜居生活区。它承载着为CBD金融、科技、专业服务等核心产业提供商务配套、居住支撑与创新孵化的重要功能，同时依托皇岗、福田双口岸，成为深港跨境要素流动的关键节点。

片区优势分析

产业生态与企业构成：片区内企业生态极为多元，既聚集了大量服务于CBD的金融科技、专业服务（律所、会计师事务所、咨询机构）、跨国贸易企业，也吸引了众多科技创新型中小企业、区域总部及办事处。周边益田村、皇岗村等超大型社区提供了稳定且高素质的人才储备，形成了“高端产业+高端居住”的良性循环。片区内办公租金水平相较于福田中心区核心地段具有明显洼地优势，邻近的新天世纪商务中心租金约85-128元/平方米·月，而皇都广场的租金性价比更为突出。

区位与交通枢纽价值：片区拥有无与伦比的立体交通网络。除了密集的城市快速路网，其轨道交通优势在深圳首屈一指，汇聚了1、3、4、7、10、11号线等多条地铁干线，并可快速通达福田高铁站与两大口岸，实现广深港半小时商务生活圈。

超一流城市配套赋能：片区集中了深圳最顶级的市政、文化、商业与休闲资源。市民中心、会展中心、深圳图书馆、音乐厅、中心书城、当代艺术与城市规划馆等城市文化地标林立；PAFC MALL、星河COCO Park、皇庭广场等高端商业综合体环绕。这种顶配资源的高度聚合，极大地提升了区域内企业的运营效率、员工满意度与人才吸引力。

发展成绩与未来潜力：福田区拥有纳税超亿元楼宇159栋，是深圳乃至全国“楼宇经济”的标杆。皇都广场所在片区，长期受益于福田CBD的辐射带动与深港合作的红利，其物业价值与租赁需求始终坚挺。随着河套深港科技创新合作区的加速建设，作为南部重要节点的该片区，其战略地位与区域价值将迎来新一轮跃升。

深圳福田皇都广场标签池

#福田区写字楼出租# #福田区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租写字楼# #福田区买办公室# #福田区购买办公楼# #福田区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #PAFC MALL# #皇庭广场# #连城新天地# #星河COCO Park# #卓越INTOWN# #购物公园# #益田村# #皇岗村# #石厦村# #金地海景花园# #星河明居# #中央花园# #新天CBC# #平安金融中心# #市民中心# #深圳会展中心# #莲花山公园# #深圳中心公园# #福田口岸# #皇岗口岸# #福田体育公园# #会展时代中心# #新洲同创汇# #祥祺大厦# #国通大厦# #荣超经贸中心# #新天世纪商务中心# #南方国际广场# #深圳国际创新中心# #皇都广场管理处电话# #皇都广场招商中心电话# #皇都广场开发商电话# #皇都广场租赁中心电话# #皇都广场一手业主# #皇都广场一房东# #皇都广场写字楼出租# #皇都广场办公室招租# #皇都广场办公楼租赁# #皇都广场写字楼价格# #皇都广场写字楼售价# #皇都广场写字楼房价# #福田益田路写字楼出租# #福田滨河大道写字楼招租# #深圳双地铁口写字楼# #福田中心区南写字楼# #皇都广场商铺出租#

深圳福田皇都广场租售预约看房联系方式

皇都广场，以核心区位赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室及商业空间出租招租信息感兴趣，或想了解更多福田区写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步）

深耕福田，更懂写字楼！我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。

📌 服务承诺：

✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用，让您租赁无忧。

✅ 精准匹配：根据企业需求、预算、团队规模或商业经营类型，定制化推荐最合适的办公或商业空间。

✅ 全程带看：资深专业团队陪同，提供1对1 VIP专属服务，高效省心。

✅ 资源丰富：深圳各核心片区写字楼与商业项目全覆盖，海量房源，任君挑选。

✅ 辅助对接：提供网络安装、一二手家具、财税咨询、装修设计、绿植租赁、开业花篮等增值服务对接，助您快速入驻。

🚀 立即行动，抢占福田中心区核心办公与商业资源！

📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多福田区写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。

深圳福田皇都广场写字楼办公室出租招租信息：益田路地标60平起租高性价比办公空间全球招商

深圳福田区皇都广场(会展时代中心)概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览

最新文章

热门文章

随机文章

深圳福田区皇都广场(会展时代中心)概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览

深圳福田皇都广场写字楼办公室出租招租信息：益田路地标60平起租高性价比办公空间全球招商

深圳福田区南方国际广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览

深圳到海北物流公司_深圳到海北物流专线_深圳至海北货运公司

最新文章

热门文章

随机文章