深圳福田区京基滨河时代大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览
- 2026-09-06 03:44:01
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【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 深圳福田京基滨河时代大厦整体介绍 在深圳福田中心区西部，滨河大道与东涌路黄金交汇处，一座以300米凌云高度与磅礴气势著称的城市地标——京基滨河时代大厦，正以其超甲级品质与一线海景资源，吸引着世界500强与行业龙头企业的目光。它不只是一处提供办公功能的物理空间，更是滨河大道上的封面建筑集群，象征着企业的实力与远见。 京基滨河时代大厦坐落于福田区滨河大道9289号，地处上下沙-车公庙核心板块，由深圳市京基房地产股份有限公司倾力打造，2015年正式交付投入使用。项目总建筑面积约137000平方米，是1栋63层、293-300米高的超高层超甲级写字楼，在深圳高度排名中位列前十，由深圳市京基物业管理有限公司提供专业服务，是福田大金沙-车公庙片区极具昭示性与综合价值的商务地标。 大厦南眺深圳福田红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景资源；北与车公庙泰然工业区隔路相望，占据城市大动脉封面位置。项目已吸引众多金融、科技、专业服务类知名企业入驻，形成了浓厚的商务氛围与完善的上下游生态。无论是从企业形象展示、员工通勤效率，还是商务配套的便利性来看，京基滨河时代大厦都展现出了极高的综合价值。如果你正在福田区寻找超甲级品质、一线海景、地铁上盖的写字楼出租或办公室招租房源，京基滨河时代大厦绝对是一个不容错过的顶级选择。 02 深圳福田京基滨河时代大厦基础信息 项目名称：京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场） 地址：深圳市福田区滨河大道9289号（滨河大道与东涌路交汇处） 开发商：深圳市京基房地产股份有限公司 物业公司：深圳市京基物业管理有限公司 竣工年份：2015年 总建筑面积：约137000平方米（写字楼部分） 建筑类型：超甲级写字楼（5A） 总楼层：地上63层，地下4层 建筑高度：293-300米 标准层面积：约2200-2500平方米 大堂层高：挑高设计，气派非凡 可租面积区间：提供150-2500平方米多种户型，灵活组合（单元面积150-600㎡不等，可多单元打通） 标准层高：4.2米，净高>2.8米，配置8cm网络架空地板 实用率：约70% 电梯配置：32台三菱品牌电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分低区、中低区、中高区、高区四区高效运作，速度可达6米/秒 空调系统：中央空调，开放时间为工作日9:00-19:00 停车位：共计2072个充足车位（负二至负四层） 停车费：月卡约800元/月 物业管理费：约23元/平方米·月 地铁交通：9号线与7号线交汇站下沙站与本项目商业实现无缝接驳；距1号线、11号线车公庙站约500米，是深圳唯一四条地铁线（1/7/9/11）交汇枢纽，未来还将有两条地铁线经过 网络运营商：电信、移动、联通均已覆盖 03 深圳福田京基滨河时代大厦设计特色及配套 京基滨河时代大厦在规划之初便以世界500强企业的气度进行打造，其设计特色与周边配套在福田区的写字楼市场中均属上乘，为企业提供了极具竞争力的办公解决方案。 设计特色 京基滨河时代大厦由北京市建筑设计研究院有限公司（BIAD）担纲设计，建筑承建商为中国建筑第四工程局有限公司，楼高300米，总计63层，为深圳高度排名前十的5A超甲级写字楼。大厦采用现代主义风格，外立面为大面玻璃幕墙，极具昭示性。项目最大的亮点在于其一线无遮挡海景资源，南眺深圳福田红树林自然保护区，中高楼层单位可直面深圳湾海景与红树林湿地景观，办公视野在福田区写字楼中首屈一指。内部空间方正实用，标准层面积约2200-2500平方米，分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，可满足从成长型企业到世界500强总部办公的各种空间需求。 交通配套 交通配套是其无可比拟的核心优势。项目地处滨河大道与东涌路交汇处，紧邻城市主干道，自驾车可快速接驳滨河大道、京港澳高速，通达全市路网。更值得一提的是其地铁上盖物业的稀缺属性，7号线与9号线交汇站下沙站与本项目商业实现无缝接驳，同时距1号线、11号线车公庙站仅500米，是深圳唯一四条地铁线交汇枢纽，未来还将有两条地铁线经过。轨道交通网络覆盖全城，极大地提升了员工通勤与商务出行的效率。 商务与生活配套 商务与生活配套方面，京基滨河时代大厦配套之成熟堪称典范。商业配套方面，项目自建近10万平方米高端集中型购物中心——京基KK ONE，是京基商业版图中的第5座城市核心购物中心，下楼即享商业配套，同时项目周边还有岁宝百货、丰盛町商业步行街等商业设施。酒店配套方面，周边有深航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等高端酒店林立。休闲配套方面，项目紧邻福田红树林自然保护区、福田体育公园等休闲设施。 04 深圳福田京基滨河时代大厦相关优势深度分析 选择京基滨河时代大厦，即是选择了一个集超甲级品质、一线海景、产业升级红利、地铁上盖于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度： 优势一：300米超甲级地标，滨河大道封面建筑 大厦以293-300米的凌云高度，刷新了滨河大道沿线的天际线，是深圳高度排名前十的5A超甲级写字楼。其极具昭示性的建筑形象，为企业提供了无与伦比的品牌背书。对于金融、科技、专业服务类注重企业形象的企业来说，这个地标价值不可替代。 优势二：一线无遮挡海景，福田写字楼稀缺景观资源 大厦南眺深圳福田红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景与湿地景观资源。这种将都市繁华与生态景观完美融合的办公环境，在福田区核心写字楼市场中极为稀缺，让员工在办公之余尽享开阔视野与自然光线，大幅提升办公舒适度与员工幸福感。 优势三：大金沙-车公庙产业升级核心区，区域价值加速兑现 项目所处的大金沙-车公庙片区正迎来历史性的发展机遇。根据政府规划，车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划已获批通过，将打造国际化、现代化、复合型未来园区。片区定位为“智能+科技、智能+时尚、智能+创投”三大复合业态组成的智能产业生态圈，将形成集研发、办公、教育、生活、娱乐、休闲等功能于一体的创新空间。同时，规划提出建设空中绿色生态廊道，形成北连塘朗山与莲花山、南接深圳湾公园的山海廊道。随着这一系列产业升级与城市更新项目的落地，片区的产业能级与物业价值将迎来质的飞跃。 优势四：深圳唯一四线交汇地铁枢纽，通勤效率全国领先 项目所在的车公庙-下沙枢纽，是深圳唯一一个四条地铁线（1、7、9、11号线）交汇的交通枢纽，未来还将有两条地铁线经过。7号线与9号线交汇站下沙站与本项目商业实现无缝接驳，距1号线、11号线车公庙站仅500米。这种通达全城的轨道交通优势，在深圳写字楼市场中首屈一指，极大地提升了员工通勤效率与企业人才吸引力。 优势五：超强综合体配套，即租即用 项目集超高层写字楼、品牌酒店、近10万平方米购物中心、商务公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态于一体。企业入驻即可享受完整的商务与生活配套，大幅节省时间成本。 05 深圳福田京基滨河时代大厦所在片区简介及功能定位、优势分析 京基滨河时代大厦所处的福田上沙-下沙-车公庙片区，是深圳核心功能区与产业升级区完美交融的典范，更是福田区“十五五”期间产业升级与城市更新的重点区域。 片区功能定位 该片区定位为粤港澳大湾区智能科技、时尚、创投总部基地。政府规划明确以河套深港科技创新合作区为核心，重点依托福田中心区、大金沙-车公庙片区承载产业资源，建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质产业片区，打造全球顶级投融资目的地和实践地。车公庙片区连片改造升级工作正稳步推进，将打造国际化、现代化、复合型未来园区。 片区优势分析 产业生态与企业构成：片区内企业生态极为多元，承载着“智能+科技、智能+时尚、智能+创投”三大复合业态组成的智能产业生态圈。周边大型社区密集，提供了稳定且高素质的人才储备。 区位与交通枢纽价值：片区拥有无与伦比的立体交通网络。除了密集的城市快速路网（滨河大道、京港澳高速），其轨道交通优势在深圳首屈一指，汇聚了1、7、9、11号线等多条地铁干线，未来还将增加两条线路，是深圳唯一四线交汇枢纽，并可快速通达福田高铁站与两大口岸。 超一流城市配套赋能：片区集中了深圳最顶级的市政、文化、商业与休闲资源。红树林生态公园、深圳高尔夫俱乐部、福田体育公园等生态与休闲设施，为片区增添了独特的绿色与运动活力。京基KK ONE、星河COCO Park、皇庭广场等高端商业综合体环绕。这种顶配资源的高度聚合，极大地提升了区域内企业的运营效率、员工满意度与人才吸引力。 产业升级红利，发展前景广阔：片区正处于历史性的升级蜕变期。车公庙连片改造升级与上沙村城市更新单元（中洲湾）等重大项目正在推进。规划提出打造2049“未来之城”，建设复合型立体城市，串联山海生态廊道，构建24小时连续式立体步行和骑行体系。随着这些项目的推进，片区将崛起为福田全新的科技、时尚、创投产业高地，区域价值与租金水平有望迎来质的飞跃。 06 深圳福田京基滨河时代大厦标签池 #福田区写字楼出租# #福田区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租写字楼# #福田区买办公室# #福田区购买办公楼# #福田区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #京基KK ONE# #星河COCO Park# #皇庭广场# #卓悦中心# #中洲湾C Future City# #购物公园# #下沙村# #上沙村# #沙尾村# #金地花园# #花好园# #碧海红树园# #金海湾花园# #红树林生态公园# #深圳高尔夫俱乐部# #福田体育公园# #深圳会展中心# #市民中心# #平安金融中心# #车公庙地铁站# #下沙地铁站# #京基滨河时代大厦管理处电话# #京基滨河时代大厦招商中心电话# #京基滨河时代大厦开发商电话# #京基滨河时代大厦租赁中心电话# #京基滨河时代大厦一手业主# #京基滨河时代大厦一房东# #京基滨河时代大厦写字楼出租# #京基滨河时代大厦办公室招租# #京基滨河时代大厦办公楼租赁# #京基滨河时代大厦写字楼价格# #京基滨河时代大厦租金# #福田滨河大道写字楼出租# #深圳车公庙地铁口写字楼# #福田超甲级写字楼出租# #大金沙片区办公选址# #福田海景写字楼# 07 深圳福田京基滨河时代大厦租售预约看房联系方式 京基滨河时代大厦，以超甲级品质与一线海景赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租信息感兴趣，或想了解更多福田区写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 深耕福田，更懂写字楼！ 我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。 📌 服务承诺： 🚀 立即行动，抢占福田大金沙-车公庙核心区超甲级办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多福田区写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！ 
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