深圳华润润宏城优劣势解析

光明科学城脚下，一座382万㎡"微缩城市"的生长样本

在深圳光明区凤凰街道，松白路与东明大道交汇处，一座占地约195万㎡的超级综合体正在重塑城北的城市想象。

这是华润置地与宏发集团联手打造的润宏城。

它不只是住宅。382万㎡的体量里，藏着12个住宅地块、4个产业地块、3所九年一贯制学校、7所幼儿园、湿地公园、博物馆、凤凰文体中心——以及13号线月亮路站的地铁上盖。

二期润臻园占地约2.98万㎡，7栋26层住宅围合而立，1836户纯商品房社区，容积率7.19，绿化率超30%。户型从84㎡三房到128㎡五房，部分户型使用率突破100%，飘窗与阳台几乎将每面墙"打开"。

明湖公园步行可达，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台与慢跑径。一期已有业主收楼，深圳实验光明明湖学校已开学。

一座城的野心，往往写在规划图上；一座城的诚意，却要看它如何兑现。润宏城仍在生长，答案尚未写完。