深圳个体户经营贷最新政策|利率、额度、流程、避坑全攻略

一、先搞懂：经营贷到底是什么，谁能办理？

经营贷：其实是银行为了支持中小企业、个体工商户等经营实体而推出的融资产品，主要用于生产经营中的资金需求。

具体用途主要有：流动资金周转，如原材料采购、员工工资等，扩大生产等。反正就是用于企业运营，扶持企业发展。也就是说，只要企业有需要资金，有房产就可以给你贷款。

二、今年深圳经营贷全面放宽，放水核心表现一览

随着深圳经营贷市场环境的变化以及各大银行之间竞争的加剧，今年银行为了抢占优质客户，放开了经营贷政策，经营贷大放水来临，我们需要了解几件事。

新政策！“经营贷” 大放水，这几件事你必须搞清楚今年，深圳经营贷市场迎来重磅新政：

1、经营贷最高额度可以 85 成，跟房贷持平，甚至部分银行可以 9 成。

2、经营贷到期可以不归本续贷，最长 10 年，利率甚至杀到了罕见 2.35%。

不但鼓励银行加大个人经营贷的授信额度投放，还要在期限、利率上优化，鼓励大家多贷，尽可能的稳定楼市做出让步。目前来说，今年上半年的经营贷市场非常宽松，最高额度可以 9 成，在第一季度部分银行掀起一波贷款潮。某银行的抵押业务已经挤爆了，可见大家的热情。

1、申请门槛降低，额度、利率、时效全面优化

贷款更宽松：额度高、期限长、利率降，以前提供各种各样的资料，申请流程复杂不说，还容易砍额度，今年已经全面改革了。

• 利率：银行会根据信用分档定价，商业银行最低利率 2.35%，国有银行利率在 2.5-2.8%

• 期限：单笔期限最长 3-5 年，授信时间为 10 年，免过桥。

• 申请：线上测额过系统，过完系统流程审批最快 2-3 天出批复。

2、续贷政策兜底，不用过桥补差价

银行兜底：续贷不用慌。

续贷流程大幅简化，只要评估价不掉太多，在续贷金额与评估价金额 100% 内，均可不用补差额续贷，避免 “一刀切”。

三、利率怎么选？固定利率还是浮动利率？

现在 Lpr 利率基本每年都有很大变化，很多担心自己申请早了，而经营贷利率又不断下调，这样很容易导致心态变化，还不如等待。现在大部分银行采取一年一变利率，可以选择固定利率，或者浮动利率。