深圳二手房价较2021年高点回撤36%,市场进入买方窗口期

深圳二手房房价走势

趋势解读

深圳楼市的“去泡沫”进程，比很多人想象的还要彻底。

从最新一期的走势图来看，深圳二手房指数已经来到5万出头。相比2021年初8万的历史高点，整体回撤幅度高达36%。更关键的数据是“6年总涨幅-28.46%”——这意味着，过去几年闭眼买房躺赚的信仰已被彻底打破。

作为市场分析师，透过这根持续下探且“0%反弹”的曲线，我想给大家两点理性的洞察：

第一，市场底部的夯实是一个漫长的过程。目前各项指标显示动能依然偏弱，短期内很难看到V型反转。卖家需要彻底抛弃“高点锚定效应”，在当下的市场里，资产的流动性远比账面上的浮高更重要。

第二，对刚需和改善型买家而言，现在是难得的“买方掌控期”。核心城市超过三分之一的水分被挤出，意味着购房成本的大幅降低。无需焦虑，更不用盲目追高，你现在有充足的时间和底气，去核心地段慢慢挑选真正具备长期价值的优质房产。

敬畏周期，回归居住属性，才是当下最稳妥的房产逻辑。

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