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最全整理|深圳30 个小产权 / 统建楼汇总

  • 2026-07-09 16:40:06
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一、龙华区｜地铁沿线优质现房（刚需首选）
龙华作为深圳北站核心片区，交通便利、商圈成熟，片区房源门槛适中，是深圳刚需置业热门区域。
  • 北站龙玺（白石龙地铁口）
核心优势：电梯精装、通燃气、可落户、近地铁，出行便捷，生活配套完善
在售户型&总价：单间33.8万起｜一房一厅54.8万起｜三房一厅95.8万起
  • 花园明珠（花园新村）
核心优势：6层步梯独栋、现房精装、两证一书+律师见证，安全有保障
在售户型&总价：两房一厅49.8万/套
  • 龙盛悦府（元芬地铁口）
核心优势：7层楼梯独栋、现房精装、历史遗留回执，证件齐全
在售户型&总价：一房一厅35.8万｜两房一厅41.8万起｜大二房二厅51.8万起
  • 晴松·朗悦里（大浪）
核心优势：楼梯房、精装现房、可落户，宜居刚需户型
在售户型&总价：两房38.9万起｜三房49.8万起
  • 大浪壹号（大浪）
核心优势：统建楼、电梯精装、通燃气、可落户，居住舒适度高
在售户型&总价：小三房79.8万｜大三房99.8万起
  • 高坳新村
核心优势：步梯独栋、现房精装、原始户型，实用率高
在售户型&总价：一房一厅33.8万｜两房一厅43.8万
  • 上塘传奇（上塘龙塘社区）
核心优势：电梯房、通燃气、可落户，社区成熟
在售户型&总价：三房两厅88.8万起
  • 北站1号（民治樟坑二区）
核心优势：电梯精装、历史遗留证件、可落户，北站核心配套
在售户型&总价：三房两厅89.8万起
  • 阳光丽景（上塘地铁口）
核心优势：电梯精装、通燃气、可落户，地铁口优质房源
在售户型&总价：一房38.8万起｜一房一厅49.8万起｜两房一厅74.8万起｜三房一厅98.8万起
  • 港铁壹号（上塘龙塘新村）
核心优势：电梯房、两证一书、通燃气，性价比超高
在售户型&总价：一房22.8万起｜两房一厅46.8万起
  • 鑫龙公馆（龙华富士康旁）
核心优势：电梯房、通燃气，临近产业园区，出租自住皆宜
在售户型&总价：单间22.8万起｜两房一厅37.8万起
  • 松澜花园（松元厦）
核心优势：统建楼、毛坯现房、通燃气，户型可改造，空间灵活
在售户型&总价：54平一房（可改两房）约47.5万｜83平两房（可改三房）约73万｜114-118平三房（可改四房）约100-103万
  • 福祥居（大水坑）
核心优势：电梯、精装、通燃气、可落户，刚需低价优选
在售户型&总价：两房28.8万｜三房41.8万
  • 华为云景（大水坑）
核心优势：电梯现房、通燃气、可落户，临近科技片区，配套完善
在售户型&总价：单间18.8万起｜一房一厅32.3万起｜两房65.8万起
  • 港铁天境（观澜牛湖）
核心优势：电梯统建楼、豪装交付、紧邻4号线牛湖站，通勤便捷
在售户型&总价：一房一厅56.6-61.4万｜两房80.2-81.4万｜三房81.4-83.8万
二、宝安区｜地铁口刚需好房 总价门槛超低
宝安福永、沙井、松岗、西乡片区，产业密集、人流量大，房源总价低、回报率高，刚需投资双适配。
  • 会展壹号（福永）
核心优势：电梯房、现房精装、通天然气、宅基地性质，证件稳妥
在售户型&总价：一房一厅24.8万｜两房37.8万｜三房59.8万
  • 石岩双鱼座（黎光）
核心优势：5层步梯、精装现房、通燃气，距13号线石岩站仅500米，地铁通勤便利
在售户型&总价：一房一厅24.8万起｜三房两厅54.7万起｜四房两厅70.5万起
  • 松江名苑（松岗朗下地铁口）
核心优势：6层带电梯、精装交付、楼下自带停车场，停车无忧
在售户型&总价：两房一厅29.8万起｜三房两厅39.5万起
  • 前海壹号（沙井共和）
核心优势：电梯/楼梯房可选、精装现房、历史遗留回执，户型齐全，超低门槛
在售户型&总价：单间9.8-16.8万｜一房一厅19.8万起｜两房一厅23.8万起｜三房两厅39.8万起
  • 泰富华庭（沙井）
核心优势：电梯房、民水民电、通燃气、可落户，居住成本低、合规宜居
在售户型&单价：两房约87㎡｜三房约91-115㎡｜均价约9800元/㎡
  • 畔山美地嘉园（宝安西乡）
核心优势：统建楼、精装现房、紧邻平峦山地铁口，地段优质
在售户型&总价：两房150万
三、光明区｜宜居现房 性价比拉满
光明科学城片区，规划利好充足，居住环境舒适，房源刚需友好，适合自住定居。
  • 汇富华庭（田寮）
核心优势：电梯房、精装带家私、拎包入住，无需额外装修投入
在售户型&总价：单间11.8万｜两房20.8万｜三房39.8万
  • 天峯时代（塘尾）
核心优势：电梯/楼梯房可选、精装修、历史遗留回执，证件齐全
在售户型&总价：三房39.8万起
  • 麒麟瑞府（公明）
核心优势：电梯房、精装现楼、自带地下停车场，配套完善
在售户型&总价：单间23.8万｜一房一厅36.8万｜两房一厅51.8万｜三房两厅99.8万
四、龙岗区｜地铁刚需现房 居住氛围成熟
龙岗布吉、坂田片区，紧邻市区，地铁通达、社区成熟，自住舒适度高。
  • 尚书苑（布吉下水径）
核心优势：电梯精装、可落户，距5号线下水径站仅300米，极致通勤
在售户型&总价：两房73.8万起｜三房92.8万起
  • 宝悦花园（凉帽山）
核心优势：统建楼、精装现房、车位充足，居家便捷
在售户型&总价：一房43.8万｜两房64.8万｜三房69.8万
  • 华誉府（坂田雪象）
核心优势：统建楼、精装现房、自带地下停车场，品质社区
在售户型&总价：59平两房143万起｜63平两房153万起｜70平两房165万起
五、南山区｜核心地段稀缺房源
南山核心城区房源稀缺，地段价值高，适合自住及资产配置。
  • 新安豪庭（南头古城）
核心优势：电梯房、精装现房、宅基地性质，老城核心配套齐全
在售户型&总价：一房68.8万起｜两房168万起｜三房223.8万起
  • 龙君府（西丽）
核心优势：村委统建楼、电梯房、律师见证，交易安全有保障
在售户型&总价：两房一厅173万起｜大两房两厅193万起
六、罗湖区｜市区核心精装现房
罗湖老牌市区，商圈成熟、交通四通八达，宜居度高。
  • 港莲家园（莲塘地铁口）
核心优势：电梯/楼梯房可选、精装现房、历史遗留证件，近地铁配套成熟
在售户型&总价：两房两厅67.8万起
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