1.4亿!深圳深铁前海国际枢纽中心T1栋门窗幕墙及泛光照明工程即将招标!

根据公告信息，项目位于深圳前海深港现代服务业合作区，桂湾一路、临海路、桂湾四路、听海大道围合的20公顷用地内。深铁前海国际枢纽中心总建筑面积约216万平方米，是集枢纽立体商业、超甲级办公、国际星级酒店及高端商务公寓于一体的超级枢纽城市综合体。上盖物业包含9栋塔楼，计容建筑面积约127万平方米，其中商务公寓52.5万平方米、办公38.4万平方米、酒店面积9.596万平方米、商业共计25万平方米。

本次招标的T1栋为酒店办公楼，楼高149.1米，地上31层，地下6层，建设用地面积14101.20平方米，总建筑面积92690平方米。招标内容为T1栋的门窗幕墙及泛光照明工程施工，招标估价14235万元，采用公开招标方式招标，评标方式等信息需要等待后续招标文件进一步披露。

深铁前海国际枢纽中心位于前海桂湾核心，由深圳地铁集团打造，是华南规模领先的枢纽TOD综合体，目前枢纽主体已经进入装修安装阶段。

▲前海国际枢纽中心项目效果图

T2、T3、T4栋泛光照明工程已于2025年7月完成招标。其中T2、T4栋由文业照明中标，中标价1479.59万元；T3栋由凯铭智慧中标，中标价938.35万元。

T1栋门窗幕墙及泛光照明工程为本次招标项目，估价14235万元，预计2026年7月底至9月招标。

此外，梳理深圳公共资源交易中心公开信息可见，近期深圳有多个泛光照明相关项目开标，包括元湾府（一期）泛光照明工程项目、致湾大厦项目泛光照明工程项目、深铁阅海境花园泛光照明工程项目、深汕工业互联网制造业创新产业园一期（A-04、A-06、A-08地块）泛光照明工程项目等，总计金额超两千万。

本次前海国际枢纽中心T1栋项目属于深圳枢纽核心区建设的延续性工程，基于项目已公开的招标信息及同类项目经验，需要注意的是，项目将幕墙与泛光照明打包发包，投标人需同时具备相应资质，或采用联合体方式参与，同类超高层建筑的幕墙及泛光照明施工业绩将成为重要评审依据。

另外，枢纽类项目通常要求照明系统接入楼宇自控系统，支持平日、节日、深夜等多种场景模式切换，并要预留与片区总控平台的通讯接口，智能化方案的系统性与开放性也将成为评审重要的关注点。

【小结】未来，待深铁前海国际枢纽中心T1栋门窗幕墙及泛光照明工程项目建设完成后，将进一步完善深圳的城市夜景，随着深圳多个重点片区泛光照明工程的陆续落地，城市照明从功能保障向品质提升的转型趋势值得关注，本项目后续的定标结果及施工进展，我们将持续关注！