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深圳南山【山海丹华府】楼书

2026-07-06 18:23:14

基础数据

山海丹华府

桑泰·山海丹华府位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。
项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。
楼栋划分：1 栋（29F 商品房）、2 栋（29F 商品房）、3 栋（32F 纯回迁）、5 栋（31F 商品房）、6 栋分 6A/6B 双座（31F 商品房）、4 栋 6 班幼儿园。商品房统一2 梯 4 户标准层布局，商品房面积段：98㎡3房2 卫、116-117㎡4房2卫、132㎡4房2卫、152㎡5房3卫户型。

【项目名称】桑泰·山海丹华府

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司/桑泰集团

【项目地址】深圳南山少帝路与赤湾七路交汇处西南角

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业费用】物业费7.2元/㎡/月

【楼盘情况】共由5栋29-32F高的住宅组成，总规划983套，其中可售商品房412户，回迁房571户，车位数990个，70年产权。

【产品面积段】98㎡3 房–152㎡5 房

【梯户比】2梯4户

【楼高】29-32F

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026 年 9 月 30 日

户型介绍

山海丹华府

总共983户，商品房412户，回迁房571户。

— 桑泰山海丹华府·商品房户型 —

•户型分析：98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

•户型分析：116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

•户型分析：116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

•户型分析：132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。

•户型分析：152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包赠送），阳台主朝西南向。