城市观象|漫步深圳华侨城:看它繁花似景,看它寂寞零落(上)

每天在华侨城林荫道里散步，成了我日常生活的一部分。这一闲逛，就是二十余年。以前时间紧迫，做不到每天去。不过，至少每天会开车路过，在繁花中穿行。除非不在深圳，或者是坐地铁出行。

那里的林荫道，也许是深圳最好的。沿着欢乐谷散步，就一直在绿树中前行。这里聚集了南方繁盛草木，从大王椰到簕杜鹃，在碧蓝天空下，映衬出城市最纯粹的色彩。

尤其是在盛花季，尤其是在香山中街，红色簕杜鹃如瀑布般流淌在道路两边的行道树上，让整条路变得如童话里的仙境。引来青春少女与成群妇女来此打卡，甚至还经常遇上剧组前来拍摄外景。

这里也是深圳少有留有自行车道的街区，刷着暗红色漆的非机动车道，偶尔有几辆自行车在悠悠地骑着。旁边宽阔的人行道上，也少人迹。只有旁边主题公园里，偶尔传过来游客的惊叫声。

而华侨城三大主题公园，则在这块不大的地方鼎足而立。他们门前似乎永远也少不了游客。每到晚上，则是各自舞台节目竞自开演之时，喧闹的音乐声从各方传过来。节目完了后，则是各自的烟花在空中怒放。

这是一个闹中取静的地方，我在紧邻华侨城的地方，一住多年，舍不得搬离。当然，这些年来，我也正好在这里近水楼台先得月，冷眼旁观了华侨城及造就它的这个国企集团的发展轨迹。

不过，华侨城的缺陷也是明眼可见。这是最早在深圳发展的大型国企之一，它也占据了深圳最好的地块之一，它在全国最早开展大型游乐项目。这些年来，它在深圳可谓要风得风，要雨得雨。

它不但在华侨城这个地方风生水起，又在大梅沙建起了东部华侨城，还在红树林建起了欢乐海岸。疫情时又在它起家之处，矗立起一座新的总部大厦。此外，还将触角伸到全国，在很多城市都建起了欢乐谷。一时风光无两。

不过，它的顶峰，亦是它开始衰落甚至崩塌的开始。先是其在深圳的两大项目东部华侨城及欢乐海岸，在短暂兴旺后，迅速冷落甚至被废弃。全国欢乐谷项目也是起起落落，难现辉煌。给它致命一击的是，它最早也最赚钱的欢乐谷，游乐项目出现重大伤亡事故，它还企图掩盖。当然，最终决定其生死的，还是全国房地产的迅速退潮。

华侨城无疑是深受影响。它在其原来总部的地方，又盖起栋华侨城大厦。它的旁边就是华侨城集团原来的总部大厦——汉唐大厦，现在应该是想用着其标志性的建筑。可惜生不逢时。大楼竣工时，正值疫情。它孤独地挺立在华侨城这片摩天大楼并不多的片区，直冲云霄地闪着霓虹灯。

当时，也许是华侨城建立的周年吧，它孤独的楼身上打出了巨大两个大字：华诞。因此，有时我开玩笑就称此大厦为滑蛋。这栋大厦上的全球招商字样，一直从竣工之时起，打到了现在。可惜，远远看着这栋华诞大厦，灯光亮着的楼层并不算多。

走到其近前，可见其内部依然是空空荡荡。硕大的大堂，空无一物，也少见人影。整栋楼大约都是要做办公楼的，因此没有什么商业设施。只在其二三层，有家南洋海鲜酒家。

其实，我也挺纳闷，为什么这栋华侨城大厦不设置商业设施呢？它正处深南大道旁，就在地铁边上，后面就是一大片社区。它只是在旁边盖个小广场，弄了几家商铺。

其实，这也是华侨城的一贯做派。总是认为自己是搞文化的，对于商业一副瞧不上的感觉。即使搞点商业，也是高高在上，不接地气的样子。

华侨城这些年所做的商业设施，似乎没有一个成功的。先说说它在OCT广场上所搞的商业设施吧。以前这一片没什么商业设施，大约二十多年前，就搞了一个铜锣湾商场。一开业倒也红红火火，与其他商业中心的百货商店也没啥区别，该有的店倒真有。我只记得当时它的楼下有家音响店，我在那里买了一台组合音响。

但好景不长，这家铜锣湾很快就出现撤店潮，二楼变成了大卖场。各种摊档摆得到处都是，大甩卖的声音络绎不绝。然后是各种店铺关门，变得一片死寂。中间曾经还有人想接手，不过没几天又关门了。

华侨城可谓地理位置优越，沿着深南大道两侧展开，东边直抵侨城东，西边与白石洲为邻，北面则是侨香路，南面到了白石路。但它的商业在哪里呢？除了刚说的垮了的铜锣湾，还真想不出什么来了。

但在它的边缘，益田假日广场却异军突起，顺风顺水；它后面的侨香路北面，也兴起一片商业。等华侨城好不容易开始介入商业，却又是重复建一个死一个的命运。南边欢乐海岸热闹一阵归于沉寂，北边欢乐时光也是要死不活的样子。

（未完）

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