300万㎡|马岩松为腾讯在深圳大铲湾“飘”了三朵云,80%工位能看海
- 2026-06-24 16:27:58
300万㎡|马岩松为腾讯在深圳大铲湾“飘”了三朵云,80%工位能看海深圳宝安大铲湾，海岸线上，三座圆形建筑低伏于地面。银白色外立面反射着海边的阳光，体量不小，却轻盈舒展。 不是方盒子，不是玻璃幕墙塔楼。是三朵“云”。马岩松领衔的MAD建筑事务所设计的腾云中心——腾讯总部园区的核心建筑群，2026年5月30日首次向公众亮相。 
▲ 三座腾云中心如云朵般低伏于海岸线 ©MAD建筑事务所 项目名称｜腾讯深圳总部园区04地块东区（腾云中心） 地 点｜深圳宝安区前海大铲湾岛东 设 计｜MAD建筑事务所 总建筑面积｜约41.2万㎡ 建筑组成｜两座塔楼、三座“云楼” 建设进度｜约30%，已有约1.4万人入驻办公 开放情况｜园区公共区域已常态化免费开放 马岩松没有做一栋高高在上的总部大楼。当大多数企业总部以高度和体量宣誓资本权力时，这组建筑选择低伏于海岸线，让80%的工位都能望到大海。 
▲ 腾云中心 ©MAD建筑事务所 腾云中心从一开始就显露出“去中心化”的基因，将地块开发转向街坊营造。马岩松在与腾讯创始人马化腾讨论方案时，对方关心的不是“这栋楼能给腾讯带来什么”，而是“这个岛跟城市的关系”——从城市看过来，它能给城市带来什么。 这种提问，在中国过去二十年的总部建筑史中近乎缺席。企业默认的是“建筑能为企业带来什么”——身份、形象、气派、议价权。腾云中心选择的是相反的方向。 
▲ 底层架空设计，海风与人流自由穿行 ©MAD建筑事务所 三座云楼的底层全部架空，底部净高约8米，让出连续可穿行的城市公共层。整个开发逻辑从资本效率替换为邻里沟通。底层采用通透的超高无肋玻璃，从视觉上消除室内外的界限。云楼之间通过钢桁架空中连桥实现彼此连通，连桥本身也成了观海和交流的共享场所。 三座云楼的内部空间构成了一条时间轴线。“云海2栋·山谷”的墙体内倾，把天光引向深处。“云海3栋·涌浪”的流动曲面墙体如海浪，走在贝壳状的流线里能躲避烈日，也能体验自然海风。“云海1栋·未来”的中庭面向大海，是整组建筑的“未来之厅”。 
▲ 云海大厦沿海岸线展开，层层退让形成滨海天际线 ©MAD “未来之厅”是设计意图的终点，而抵达终点需要面对一个现实问题——怎么把云朵盖出来。施工上，云楼平面呈不规则椭圆形飞碟状，外立面幕墙面积达11.5万平方米，涵盖全玻幕墙、金属板幕墙、ETFE膜系统等多种类型。上部采用25mm蜂窝铝板，底部用4mm氟碳喷涂铝板，飘板挑出幕墙面达1550毫米，随玻璃轮廓呈弧形渐变。顶部还铺设了539平方米的光伏幕墙（BIPV）。 
▲ 腾云中心 ©MAD建筑事务所 8个钢结构单体平行施工，工期紧张——钢结构专业需要在85天内完成主体结构与围护结构施工。项目地处近海填海区，地下水位高，施工团队开展专项技术攻关，形成正负压联合降水结构技术等5项专利及1项工法。园区整体按绿建三星标准建造，采用可重复使用的预制道路、钢框架结构、节水回收系统等。 底层架空这个想法提出后，有人提出异议——放弃可租赁面积，在商业逻辑里近乎“自残”。腾讯高层最终拍板：“云和未来感能体现在一个建筑里，是一件挺好的事。”旁边原本规划的一栋水滴楼也取消了——不是建筑师要求的，是腾讯自己觉得那楼有点“堵”。 
▲ 腾云中心 ©MAD建筑事务所 园区总占地面积80.9万平方米，总建筑面积超300万平方米。全部建成后，这里将容纳8万人。六座云海大厦沿海岸线展开，建筑高度从陆地一侧向海边逐渐降低。约80%的工位能看见海景，连茶水间也尽量面向大海。把最好的景观留给员工，不是口号，是平面图上的排布逻辑。园区已记录107种鸟类，主要入口玻璃贴了防鸟撞贴纸。红树林是园区的“老住户”，早在有城市规划前就已守护在这里。 
▲ 腾云中心局部©MAD 2026年5月30日至31日，腾讯举办首个公众开放日“企鹅开放日”，腾云中心首次正式对公众亮相。开放日预约通道开启首日即满。马岩松在现场被眼尖的年轻人发现，邀请合影。他二十年来主张的“山水城市”，在这三朵云里找到了最具体的落点。 
▲ 腾云中心内部©MAD 但围挡外面，另一场角力已经持续多年。公众从项目动工起就把它叫作“企鹅岛”，腾讯却在媒体资料包里明确标注：“企鹅岛”不是正确称呼，不建议使用。马岩松说：“‘上岛’听起来很有距离感。” “岛”暗示孤立，“半岛”暗示延伸。一字之差，背后是两种完全不同的城市态度。 
▲ 腾云中心©MAD 三朵云没有长高，只是停在了海岸线上。建筑没有封闭自己，它把地面让了出来，等海风穿过。 
▲马岩松在施工现场©MAD 本文编排版权归创意小筑所有，图片来自公开网络及MAD建筑事务所官网。若有版权问题，请联系删除。 以往文章点击即看： “看见，中国设计”属于马岩松的20年，200次失败，17个国家 马岩松“不争”的山，终究被权力裹挟｜卢卡斯博物馆 45米钢梯悬空｜13榀桁架撑起｜马岩松‘方舟’浮在上海水泥厂上 2.6万㎡｜56瓣莲花｜等了25年，爱乐乐团终于有了自己的音乐厅｜马岩松设计 广州珠江边，隈研吾造了座“江中小山”：沿百年船台坡道登顶，看珠江日落 9.48万㎡｜扎哈事务所三亚新作｜“三亚之帆”钢结构封顶 Heatherwick海口“火山口”：不是要炸，是要让文化喷发 122万㎡，全球最大高铁站：一半人骂“空城”，一半人赶来拍“心跳” 全球首个机器人酒店落户深中通道，44间房，全程机器人服务 1475块板，没有两块一样：武汉长江边的“不可能”建筑 29.7万㎡｜扎哈事务所香港新作｜西九龙“花瓣”塔群即将竣工 320米｜SOM新作｜杭州“金手指”刷新天际线 预算翻倍、工期拖4年：塞维利亚那朵“巨型蘑菇”，当年被骂惨了 30亿债务｜停工六年｜上海烂尾地标“四个球”终于活过来了 22.2亿｜两个金壳｜深圳香蜜湖“小金蛋” 68亿｜113米跨｜梅洪元在湘江边立起“红色摇篮”，2028年见 4万㎡｜20倍｜何镜堂在东莞建起一座立体园林，10月开馆 2.8万吨钢｜12根斜柱｜何镜堂在前海种了一棵树，10月开馆
项目档案
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