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深圳罗湖区笋岗深业泰富广场写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-22 11:15:19

深圳深业泰富广场写字楼出租招租招商租赁信息

深圳深业泰富广场办公室出租招租招商租赁信息

深圳深业泰富广场办公楼出租招租招商租赁信息

罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深圳罗湖区笋岗深业泰富广场甲级写字楼办公室出租招租信息

一、深业泰富广场整体介绍

深业泰富广场雄踞深圳市罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交汇处，地处笋岗—清水河片区核心腹地，是深业集团倾力打造的约100万平方米国际创艺综合体，更是罗湖笋岗从"中华第一仓"向现代商务商贸高地转型的标杆之作。项目由深业泰富物流集团股份有限公司开发建设，该集团前身为1983年成立的深圳笋岗仓库企业有限公司，曾运营全国最大的多功能现代化商业仓库区，荣获"中华第一仓"称号，是笋岗片区城市更新的拓荒牛。

深业泰富广场总建筑面积约100万平方米，分五期开发，涵盖超甲级写字楼、高端公寓、约20万平方米国际家居MALL及品牌商业等多元业态。项目自带的深业泰富国际家居广场已于2022年8月正式开业，引进BENTLEY HOME、POLIFORM、范思哲家居、海丝腾等国际顶尖品牌，2026年4月28日更迎来格力"董明珠健康家"深圳首家旗舰店盛大开业。作为红岭新兴金融产业带上的百万级城市更新综合体，深业泰富广场正以"泛家居轻奢生活艺术中心+商贸总部经济"双核驱动，引领罗湖笋岗全面崛起，成为企业扎根罗湖、布局湾区的优选办公载体。

二、深业泰富广场基础信息

核心建筑参数

项目	详情
大厦名称	深业泰富广场（深业泰富国际家居广场）
详细地址	深圳市罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交汇处（梅园路88号）
开发商	深业泰富物流集团股份有限公司（深业集团旗下，深圳市国资委直属国企）
物业公司	深圳市深业泰富商业物业管理有限公司（自持一级物业）
竣工时间	2019年5月开盘，2020年12月交付，现楼发售
产权年限	40年（2016年8月—2056年8月）
物业类型	超甲级写字楼 + 高端公寓 + 国际家居MALL + 商业
总建筑面积	约1,000,000平方米
容积率	8.06
绿化率	30%
楼栋配置	A/B座为高端商务写字楼，C/D/E座为高端商务公寓，裙楼为商业
总楼层	B座约30层，高层建筑
标准层面积	A座整层约80%超高使用率，B座整层约800—1,000㎡
标准层高	3.7—4.2米
大堂配置	A座大堂392.17㎡、高11.1米；B座大堂325.88㎡、高10.5米
使用率	整层约71.3%—80%
电梯配置	8至11部进口日立/三菱高速电梯，高低分区运行，梯速3m/s
空调系统	VRV中央空调，24小时独立控制，按实计量，加班空调无额外费用
物业费	写字楼12—15元/㎡/月
停车位	一期约1,500个，总规划约3,940个（含约300个新能源快充桩）
停车费	月卡约600—800元/月，临时约10元/小时
可租面积	92㎡—5,000㎡，灵活分割，可整层/半层出租
租金区间（2026.5）	约85—170元/㎡/月（毛坯/精装可选，视楼层装修浮动）
交付标准	毛坯或遗留精装（部分单元带隔断、地毯、空调风口）
可否注册	✅ 可工商注册，可开一般纳税人与对公账户

轨道交通

距地铁7号线/9号线红岭北站G出口仅约200—280米，步行约3分钟即达，双地铁无缝接驳项目，地下通道直达地铁站。7号线东起太安经笋岗、华强北至西丽，9号线东起文锦经下梅林、景田至深圳湾公园。未来地铁14号线、17号线（在建）接入后将形成四轨交汇格局。距地铁9号线笋岗站约500米。

地面交通

紧邻红岭北路（双向6车道）、泥岗路（双向8车道）、笋岗路（双向8车道）、宝安北路等主干道，5分钟上北环/清平高速，10分钟直达罗湖口岸与深圳站，15分钟覆盖福田CBD，30分钟可达深圳宝安国际机场。周边公交覆盖57路、69路、333路、M406路等20余条线路，梅园路站步行约50米即达。

三、深业泰富广场设计特色及配套

建筑设计特色

深业泰富广场采用"现代新亚洲"建筑理念，融汇中西艺术精髓。外立面运用"风影"概念设计，搭配双银LOW-E中空玻璃幕墙，极具现代化建筑特色，凸显片区地标气质。公寓塔楼简洁有力的直线轮廓与办公塔楼开合的曲线相互演绎，共同呈现飘逸灵动的建筑语汇。商业裙楼采用特色云状曲面设计，整体诠释"行云流水"的中华传统文化理念。

B座写字楼约10.5米挑高入户大堂，全石材装饰墙面，典雅大气，尽显总部企业风范。2.2米超宽公共走道，阔绰空间匹配高端商务形象。项目五楼设有平台花园，更配置空中无边际泳池，缔造非凡商务体验。部分建筑已升级为罗湖鸿蒙生态大厦，是深圳市首批鸿蒙生态楼宇之一。

交通配套

交通方式	详情
地铁	7号线/9号线红岭北站G出口约200—280米，双地铁上盖，地下通道直达
公交	57路、69路、333路、M406路等20余条线路，梅园路站步行50余米
自驾	红岭北路、泥岗路、笋岗路、宝安北路，10分钟达福田CBD
口岸	罗湖口岸（3.9km）、文锦渡口岸（3.5km）、莲塘口岸（5.5km）