炸锅!深圳最后的价值洼地!凤凰山下三房仅170万起,背靠凤凰山+全龄名校,刚需理想居所来了

NO.01

 【价格王炸：170 万 = 深圳西部三房，省出 377万成本】

💸总价击穿底线：同板块住宅均价 4-5 万 /㎡，本项目约 2 万 /㎡，约82-97㎡三房总价仅 170 万起，比周边住宅便宜一半，直接省出百万房款 + 利息。

【湾区核心支点-板块王牌：西部中心 + 产城融合，价值稳涨】

✅ 战略占位：深圳西部 “一大空港 + 两大中心” 核心，承接前海金融外溢，坐享 “会展 + 空港 + 先进制造” 三重国家级红利 ✅ 旧改爆发：周边 12 大千亿旧改（鸿荣源、中粮等操盘），181 万㎡建面陆续交付，片区面貌、配套升级在即，价值潜力看得见  

⛳【生活舒适度拉满：深圳最 “懂生活” 的片区】

🏞3 公里集齐生态稀缺性、商业顶级配置、产业高净值人群的片区， “舒适度 + 价值感” 双拉满的生活高地 ——以 “自然打底、商业撑场、产业聚人”，成为高端人群的聚居首选。

✅【生态王者配置：两湖两园+七百年人文秘境】 

300 米直达24.8 平方公里凤凰山森林公园（深圳八大景之一），咫尺 20.8 万㎡人才林公园； 邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，山风伴水韵，波光映绿意，构成城芯罕见的 “山水共生” 画卷。  

七百年人文秘境：近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”  别人跨区专程打卡的稀缺生态，是你推窗即见的窗景、下楼即达的日常。

✅ 商业繁华：3 公里内聚齐 约90 万㎡旗舰商业（万象、益田、壹方等深圳头部商业全扎堆），购物、聚餐、休闲下楼即达无需远行 。

✅3 公里内覆盖新桥东产业园（550 亿投资）、立新湖科创总部等 3 大产业集群，近20万高新人才聚集，租房需求旺，房价 / 租金双保障 。

✅公立学校、医疗等生活必需配套一应俱全 教育无忧：家门口公立文昌小学（36 班，2022 年已开学），毗邻公办市一级凤凰幼儿园，近福永中学、宝安第一外国语学校等省一级名校，全龄目送式教育 医院：深圳福永医院、深圳宝安区福永人民医院院本部。

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【产品硬核】 约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆。

✅全能户型：约82-170㎡3-4+1房，南北通透 + 双阳台，全明格局无暗角，房间尺寸均匀无小房，三代同堂也不挤。

✅配置：自带约7万㎡旗舰商业，约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。 

✅高得房率：无浪费空间，L 型厨房动线流畅，两人做饭不挤，储物空间充足 。

【投资躺赢：租房需求旺盛】 

✅需求旺盛：近20万高新人才租房需求，租客质量高、续租稳定，不用担心空置，资产流动性强 。

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府邸的户型鉴赏

🏡C03户型：约86㎡能大三房,南北通透 + 全明格局

🏡C02户型：85㎡双龙抱珠 风水好房 

🏡C06户型：约82㎡空间王者 

🏡C07户型：约97㎡改善级舒适大三房户型 

🏡C02+03户型：约172㎡4+1房，阔尺空间藏风华，高区无遮视野揽星河 

🏡C04+05户型：约169㎡阔绰舒居4房，高处视野私享无遮景致

这城市的万家灯火，总有一盏为你点亮！

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