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宝安松岗11号线碧头站出口「璞宸臻悦府」是松岗第一个新规后建设的楼盘，利用率近100%，且总高只有30-32层，2栋楼王2梯3户，其余栋数全部2梯4户设计，做到了户户朝南产权年限：70年（2024.4.29-2094.4.28）【好区位】著立湾芯 定非凡
广深莞三大万亿城市门户，承接前海千亿级经济外溢
松岗，位处深莞穗产城融合发展轴——宝安北中心；宝安三城一港千亿级产业发展轴芯之一，深圳西部城市中心的“创新中心”、“价值门户”。
200亿华润微电子领衔，鹏鼎控股、礼鼎半导体、景旺电子等“芯”势力聚势，从PCB全球龙头到高端载板核心，从AI芯片到自动驾驶。深圳西部“湾区芯城”，已成高薪人才磁场。
🏆【好配套】繁华臻境 集精粹🏆
约500米11号线始发站碧头站 三轨交汇上车有座 出行无忧；20分钟到机场，30分钟到宝中，40分钟到南山核心区
约500米宝安中学（集团）第二实验学校
老牌学府林立 全龄段教育加持
下楼即约7.3万㎡双社区商业
3km内抵达华南最大杉杉奥特莱斯
紧邻约2万㎡碧头公园
周边约10万㎡公园群环绕
🏆【户型品鉴】🏆
约83㎡：无遮挡看景，首置“上车首选王”
得房率直接拉到约100%，硬是在83㎡里做出了3房2卫，S墙内嵌冰箱位设计，空间利用率拉满。
真正封神之处，在于该户型无遮挡直瞰碧头公园景观，这已经不是“够得着”了，堪称菁英青年第一套房的最优解——买得轻松，住得舒适，还能看景。
同样是约100%得房率，但这个83㎡格局更显惊艳，小户型里能同时做到独门独户 + 真正南北通透的，属实难得一见。
更妙的是，X空间被安排在入户处，如果用作长辈房恰到好处，与年轻人生活动线自然分隔、互不打扰，居家更显从容私密。
得房率超103%，是市面上少见的95㎡内可以做到4房的硬核户型，即便最小卧室面积也超7㎡，不是那种只能放张床的凑数房间。
而且实现了四开间朝南，整体面宽超11米，阳台最大进深可达2.5米，这般阔绰尺度，以往只出现在纯改善楼盘之中，现在93㎡就能一步到位满足全家庭需求。
1、得房率碾压同区松岗首个新规盘，得房率超 100%。83㎡做三房两卫、93-94㎡做四房两卫，全南向设计，比周边老盘实用率高，350 万级四房性价比突出。2、通勤可控步行约 400 米到 11 号线碧头站，快线 46 分钟到后海，一站换乘 6 号线。自驾接松福大道、外环高速，30-45 分钟达南山科技园，深莞通勤也方便。3、教育与商业落地约 300 米到宝中集团第二实验学校，实现目送式教育。自带约 1 万㎡商业，邻深铁璟城约 6.5 万㎡商业，未来商业氛围足，满足日常消费。4、总高 30-32 层，2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，梯户比优化，私密性与通勤效率兼顾。❌ 项目不足
1、地处松岗偏北板块，一河之隔是东莞长安。周边多工业区、农民房，仅东北侧是深铁璟城集中社区，短期内城市面貌难大变。2、规划 693 户，回迁房约 321 套，占比约46.32%，对居住圈层有影响。3、当前商业依赖自建 + 邻建，大型高端商业、优质医疗等仍在规划中。看完以上介绍，如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询/预约电话：15889454254温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
