【债权转让】深圳市宝能汽车有限公司债权转让!抵押物为龙岗坂田宝能科技园63万㎡综合体

基准日：2026年4月30日

债权总额：3,976,095,122.46元

本金：2,289,000,000元 

利息：94,688,300元

其他费用及违约金：1,592,406,822.46元

抵押物：深圳市中林实业发展有限公司名下位于深圳市龙岗区坂田街道的宝能科技园（南区）房产，包括8栋公寓、7栋办公、1栋商场、1栋酒店，证载建筑面积合计63.08万平方米。系第四顺位抵押

保证人：深圳市钜盛华股份有限公司、宝能城有限公司、深圳前海锐致投资有限公司、佛山嘉宝盛置业有限公司、姚*华

诉讼/执行情况：在执行程序中

宝能科技园位于深圳市龙岗区坂田街道，国家高新区坂雪岗科技城片区，毗邻华为、富士康等知名企业。园区交通便利，临近沈海高速、珠三角环线高速；地铁22号线风门坳站位于南区东南角，预计2028年通车。科技园南区已建成并全部投入使用（但商业目前仍为毛坯状态），其中公寓部分出租率接近90%，办公部分约40%-50%，租金收入稳定，提升空间较大。