“深圳新单价地王”楼面价108680元/㎡溢价率超150%!2026年6月5日保利置业总价超57亿竞得南山粤海街道地块容积率2.9限高100米新房不限价
2026年06月05日，经过297轮竞价，保利置业竞得深圳市南山粤海街道T204-0153宗地，成交价为57.72亿元，溢价率150.74%，成交楼面价108680元/㎡，意味着“深圳新单价地王”由此诞生；超越了2025年07月招商海晏府即招商蛇口前海南山桂湾T201-0232号地块楼面价84180元/㎡，创造深圳涉宅地块的楼面单价纪录！
地块宗地号T204-0153，位于南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04㎡，规划建筑面积53110㎡（住宅49000㎡，商业1500㎡，允许分割转让；物业服务用房110㎡；街道长者服务站1000㎡，文化活动室1000㎡，托育机构500㎡，由竞得人建成后无偿移交政府），容积率3.76，用地性质为二类居住用地，起始价23.02亿元，起始楼面价43344元/㎡，须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工；
该地块吸引了6家竞买人参与竞价（保利置业、越秀地产、建发房产、华润置地、中海地产、招商蛇口）经过297轮竞价（其中网上报价6轮，现场竞价291轮）最终深圳市保利房地产开发有限公司（保利置业）以总价57.72亿元竞得该地块，成交楼面价108680元/㎡，溢价率150.74%
2025年07月14日，经过158轮报价，招商蛇口竞得深圳市前海合作区南山街道枢纽一街北侧地块，成交价为21.55亿元，溢价率86.1%，成交楼面价84180元/㎡，意味着“深圳新单价地王”由此诞生，超越了南山区粤海街道T107-0107地块楼面价70388元/㎡！
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