57.72亿!深圳南山一宗商品住宅用地成交

就在今天

粤海街道一宗商品住宅用地顺利成交

成交价57.72亿元

这块编号为T204-0153的宗地，坐落于粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角。土地用途为二类居住用地，使用年限为70年。

土地面积14116.04平方米，总建筑面积为53110平方米，其中住宅49000平方米。

宗地挂牌起始价23.02亿元，共有6位竞买人报名。经过297轮竞价，其中网上报价6轮，现场竞价291轮，成交价57.72亿元，溢价率150.74%。竞得人为深圳市保利房地产开发有限公司。

权威地产研究机构克而瑞分析指出，该地块是粤海街道自2016年以来首宗公开出让的纯商品住宅用地，2.9的超低容积率堪称片区低密孤品。此次高溢价成交，充分彰显了市场对南山科创核心区发展潜力的高度认可，印证了粤海板块强劲的高端居住需求。地块入市后，将有效补充片区优质居住供给，进一步优化职住平衡，为深圳核心区房地产市场平稳健康发展树立积极预期。