10.868万/㎡!深圳楼面单价新高!保利置业斩获南山粤海街道宅地
- 2026-06-05 17:55:17
地块宗地号T204-0153，位于南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04㎡，规划建筑面积53110㎡（住宅49000㎡，商业1500㎡，允许分割转让；物业服务用房110㎡；街道长者服务站1000㎡，文化活动室1000㎡，托育机构500㎡，由竞得人建成后无偿移交政府），容积率3.76，用地性质为二类居住用地，起始价23.02亿元，起始楼面价43344元/㎡。
周边土地项目方面，南侧1.6公里处，登良地铁站旁边T107-0107号宗地，2024年12月成交，中海&华润置地以总价185.12亿元竞得地块，成交楼面价70388元/㎡，即深圳湾澐玺项目。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云(点击查看)
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
深圳房地产市场月报2026年05月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%B7%B1%E5%9C%B3&agentcode=242438
▌T204-0153
地块位置：南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角
建设用地面积：14116.04㎡
规划建筑面积：53110.00㎡
土地性质：二类居住用地
起始价：230200万元
成交总价：577200万元
成交楼面价：108680元/㎡
溢价率：150.74%
竞得人：深圳市保利房地产开发有限公司（保利置业）
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所在科技园板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁13号线/石岩线、2号线(8号线)，多条公交线路环绕，且距离科苑地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学、省重点中学深圳南山外国语学校、三甲医院华中科技大学协和深圳医院、购物中心潮流广场等生活配套。景观资源方面，周边有海天街心花园、科技公园等100个公园景点。
图片来源：中指·开发云(点击查看)
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/112590.html?agentcode=242438
“十五五”中国房地产市场趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/112619.html?agentcode=242438
2026年一季度中国房地产市场总结与趋势展望（完整版）
www.cih-index.com/report/detail/120427.html?agentcode=242438
2026年一季度北京房地产市场研究报告
www.cih-index.com/report/detail/120437.html?agentcode=242438
2026年一季度上海城市房地产研究报告
www.cih-index.com/report/detail/120145.html?agentcode=242438
2026年一季度广州房地产市场研究报告
www.cih-index.com/report/detail/120430.html?agentcode=242438
2026年一季度深圳房地产市场总结报告
www.cih-index.com/report/detail/120418.html?agentcode=242438
2026年一季度杭州房地产市场总结报告
www.cih-index.com/report/detail/120135.html?agentcode=242438
2026年一季度西安房地产市场总结报告
www.cih-index.com/report/detail/120137.html?agentcode=242438
2026年一季度成都房地产市场总结报告
www.cih-index.com/report/detail/120314.html?agentcode=242438
2026年一季度武汉房地产市场总结报告
www.cih-index.com/report/detail/120428.html?agentcode=242438
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
